TRIBUNALE DI CHIETI

PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 196/2015 e N. 11/2016 R.G.E.

CON DELEGA ALLA VENDITA EX ART. 559 e 591 bis C.P.C. Come mod. dal DL nr. 83/15

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ESTRATTO DELL’AVVISO DI VENDITA

dei seguenti beni immobili :

LOTTO N. 1: PIENA PROPRIETA’ PER L’INTERO di unità immobiliari IN CORSO DI COSTRUZIONE consistenti in appartamento con annesso ripostiglio e garage e precisamente:

a) Appartamento in condominio al piano primo (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 4) di complessivi metri quadri commerciali 83,38 (mq 60,20 netti) con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), e sul vano scala condominiale (B.C.N.C. sub.1), formato da ingresso-soggiorno ed angolo cottura di mq 21.25, due camere di mq 14.45 e mq 11.00, due bagni di mq 4.95 e mq 3.40, disimpegno di mq 3.65 e due balconi di mq 15.80 e mq 10.50 ed avente accesso da vano scala condominiale;

b) Ripostiglio al piano terra (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 4): della superficie commerciale di mq 4.35 (mq 2.5 netti) con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), e sul vano scala condominiale (B.C.N.C. sub.1), accessibile da vano scala condominiale e costituito da un unico locale di altezza netta pari a metri 2.5 ed è munito di finestra apribile ed impianto elettrico;

c) Autorimessa al piano terra (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 9) della superficie commerciale di mq 19.3 (mq 17 netti) con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), e sul vano scala condominiale (B.C.N.C. sub.1), accessibile dalla corte esterna (sub. 2) mediante accesso carrabile realizzato a partire dalla antistante strada privata, è costituito da un unico locale di superficie netta di circa 17 mq ed altezza interna di 2,50 m.

Il tutto ubicato nel comune di Chieti, in Via per Popoli n.218/A località Brecciarola, all’interno del complesso residenziale, interamente recintato e con ampi spazi esterni comuni.

Valore di stima del lotto: € 98.500,00 (Euro Novantottomilacinquecento/00)

LOTTO N. 2: PIENA PROPRIETA’ PER L’INTERO di unità immobiliare IN CORSO DI COSTRUZIONE consistente in locali ad uso ripostiglio suddivisi in un corpo principale con annessa corte esterna esclusiva, ed altro piccolo locale ripostiglio. Più precisamente essi sono:

a) Corpo principale ripostiglio (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie commerciale di mq 66.7 (mq 55.4 netti) ed altezza di 2.70m, con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), formato da due ampi locali di mq 33.25 e mq 17.65, e un bagno di mq 4.5, ed avente accesso da corte esterna condominiale;

b) Piccolo locale ripostiglio (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie commerciale di mq 3.5 (mq 2.3 netti) ed altezza di 2.50m con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), e sul vano scala condominiale (B.C.N.C. sub.1), accessibile da vano scala condominiale e costituito da un unico locale di altezza netta pari a metri 2.5 e munito di finestra apribile ed impianto elettrico;

c) Corte esterna ad uso esclusivo (identificativo catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie complessiva di mq 220, con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), avente accesso sia pedonale che carrabile dalla corte esterna condominiale.

Il tutto ubicato nel comune di Chieti, in Via per Popoli n.218/A località Brecciarola, all’interno del complesso residenziale interamente recintato e con ampi spazi esterni comuni.

Valore di stima del lotto: € 93.500,00 (Euro Novantatremilacinquecento/00)

d) È necessario l'accatastamento definitivo di tutte le unità immobiliari di entrambi i lotti mediante deposito della planimetria catastale. Le unità immobiliari di entrambi i lotti sono attualmente sprovviste di certificazione energetica (A.P.E) e certificato di agibilità da richiedere al completamento dei lavori a cura e spese dell'aggiudicatario.

e) REGOLARITA' URBANISTICA ED EDILIZIA: L'aggiudicatario, qualora l'immobile si trovi nelle condizioni di cui all'art.13 della Legge 47/1985 dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria nei termini di legge e inoltre potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art.46, c.5 del T.U.380/2001 e di cui all'art. 40, sesto comma, della Legge 47/85

La vendita degli immobili E' SOGGETTA a I.V.A.”

I beni immobili verranno venduti nello stato di fatto e di diritto esistente, a corpo e non a misura, franchi e liberi da pesi ed oneri reali, ipoteche e simili, con le servitù attive e passive risultanti dai pubblici registri e con i diritti sulle parti comuni come per legge.

Per tutto quanto non espressamente previsto in questo estratto di avviso di vendita, e per ogni precisazione e approfondimento, si rimanda alla relazione del CTU di cui i partecipanti devono obbligatoriamente prendere visione.

La vendita avverrà secondo le seguenti modalità:

VENDITA SENZA INCANTO

I valori a base d'asta dei beni sono determinati come segue :

LOTTO N. 1 euro € 66.000,00 (Euro SESSANTASEIMILA /00)

LOTTO N. 2 euro € 59.000,00 (Euro CINQUANTANOVEMILA/00)

Potranno essere presentate offerte per l’acquisto, raccolte in busta chiusa per ogni singolo lotto, presso lo studio del sottoscritto delegato alla vendita in Chieti, Via Aterno 434 Brecciarola, tra le ore 15,00 e le ore 18,00 del giorno 11/07/2017, PREVIO APPUNTAMENTO telefonando al n. 3384489844

Le buste contenenti le offerte saranno aperte, dal sottoscritto delegato alla vendita presso il proprio studio in Chieti Via Aterno 434, Il giorno 12/07/2017, alle ore 17,00.

La vendita senza incanto avverrà secondo quanto disciplinato alle norme di cui agli articoli 570 e seguenti C.P.C. alle quali si fa rinvio.

A carico degli acquirenti resteranno tutte le necessarie spese di vendita, intendendosi per esse le spese e gli onorari di trasferimento della proprietà, di trascrizione e di cancellazione delle ipoteche e delle formalità pregiudizievoli e le altre consequenziali anche per eventuali certificati ed attestati richiesti dalla legge, ivi compresi i tributi che graveranno sulla vendita.

Gli interessati sono TENUTI a espressa dichiarazione di presa visione della perizia di stima e di tutti gli elaborati del CTU, di essere edotti delle condizioni di diritto e di fatto degli immobili, di aver consultato l’avviso di vendita integrale affisso nell’Albo del Tribunale di Chieti e pubblicato sul sito internet "www.astalegale.net" “www.tribunalechieti.it”, cui si fa rinvio; per notizie, e informazioni sulle modalità di vendita e di partecipazione potranno assumere ulteriori informazioni presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Chieti e presso lo studio del sottoscritto delegato, previo appuntamento telefonico tra le ore 17,00 e le ore 18,00 dei giorni feriali.

CUSTODE degli immobili è stata nominata dal G.E. dott. Federico Ria l'avv. Valentina DEL GROSSO, con studio a Chieti in via Arniense, 105, da contattare per informazioni e visite all'immobile telefonando dalle ore 16,00 alle ore 18,00 allo 0871.348805 fax 0871.346409

Chieti, lì 11 Maggio 2017

IL DELEGATO ALLA VENDITA

Dott. Gabriele D'Amato