AVV. MARIA RITA ARABELLA TENAGLIA

ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 121/2011

L’Avv. Maria Rita Arabella Tenaglia, con studio in Orsogna alla via collemese n. 31, - delegato ex art. 591 bis cpc – avvisa che, presso il proprio studio su indicato, il giorno 11 luglio 2017, ore 18,15, termine per la presentazione delle offerte entro le ore 12,00 del giorno 10 luglio 2017, si procederà alla vendita senza incanto ovvero, ricorrendone le condizioni, si procederà alla vendita con incanto il giorno 18 luglio 2017, alle ore 18,15, termine per la presentazione delle offerte le ore 12,00 del giorno 17 luglio 2017, dei seguenti beni immobili: LOTTO 1 - diritti di proprietà su fabbricato di due piani fuori terra a tipologia unifamiliare con corte di pertinenza, sito nel Comune di Tollo in c.da san Pietro n. 8. La costruzione è suddivisa in un appartamento di civile abitazione al piano primo, un magazzino al piano terra ed un locale cantina al piano seminterrato. Al piano terra vi è un portico di mq. 31,30 circa, un locale magazzino di mq. 86,80 circa ed un vano scala al di sotto del quale vi è un locale di piccole dimensioni di mq. 2,00 circa. Al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni per una superficie di mq. 126,00 circa, oltre tre balconi di mq. Complessivi 28,20 circa. Il piano seminterrato comprende un locale ad uso cantina di mq. 51 circa. Il piano sottotetto ha una superficie di mq. 101,10 circa. Censito al Catatso Fabbricati al Foglio 4, Particella 4056, sub 2, cat. A/2, classe U, consistenza 6,5 vani, piani T-1 e 2, rendita € 570,68 l’appartamento; il Magazzino è censito al N.C.E.U. al Foglio 4, Particella 4056, sub 3, Categoria C/2, Classe 2, mq 118, rendita catastale euro 304,71. Si fa presente che il fabbricato è stato autorizzato con concessioni edilizie n. 60 del 25/11/1978, n. 5/91 del 25/12/1978, n. 5/108 del 9/09/1987 e concessione edilizia n. 61/91 del 16/07/1991 tutte intestate a Radica Maria Rosaria, nata a Tollo il 27/07/1943 avente per oggetto la realizzazione di un fabbricato di civle abitazione di due piani fuori terra con locale cantina al piano seminterrato, locale magazzino, portico e ingresso gradinata al piano terra ed abitazione al primo piano. Lo stato attuale del fabbricato è conforme a quanto autorizzato tranne per lievi modifiche interne al piano primo, sanabili con una DIA in sanatoria. Il piano terra è stato oggetto di DIA per cambio di destinazione d’uso e ripartizione interna, presentata in data 20/07/2004 n. prot. 5034. I lavori non sono mai stati realizzati e di conseguenza nessuna variazione catastale è stata presentata. L’alloggio al primo piano è privo del certificato di abitabilità ai sensi del D.M. 425/95. Prezzo a Base d’Asta (- 20%) € 74.693,00. Offerte minime in aumento nella vendita con incanto € 5.000,00

LOTTO 2 - diritti di proprietà pari ad 1/6 dell’intero sui seguenti beni: a) unità immobiliare di civile abitazione di circa mq 125,00 sita nel Comune di Ortona (CH), in Contrada Villa Grande; b) terreno sito nel Comune di Ortona (CH), in Contrada Villa Grande della superficie di mq 1.010; c) terreno sito nel Comune di Ortona (CH), in Contrada Villa Grande della superficie di are 5.00. L’unità immobiliare di cui al punto a) è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Ortona al Foglio 37, Particella 944, sub 3, categoria A/4, consistenza vani 6, rendita € 309,87; il terreno di cui al punto b) è censito al Catasto Terreni del Comune di Ortona al Foglio 37, Particella 1293, qualità fabbricato rurale di are 10,10; il terreno di cui al punto c) è censito al Catasto Terreni del Comune di Ortona al Foglio 37, Particella 948, qualità seminativo arborato di are 5,00. L’unità contraddistinta al punto a) confina con corte comune, proprietà De Donatis Claudio e proprietà Angelucci Giusto e Di Lallo Maria, il terreno di cui al superiore punto b) confina con strada comunale Via del Calvario, fosso, Abrugiati Daniele e Petraccia Rodolfo, il terreno di cui al superiore punto c) confina con proprietà Angelucci Giusto-Di Lallo Maria, proprietà Lanci Elisabetta e proprietà Lanci Pasquale. Si fa presente che le due particelle di terreno identificano due siti distinti. Il primo individuato con la particella n. 948 di are 5,00 è ubicato sul retro del fabbricato sul terreno di cui al precedente punto b) insistono due manufatti di cui l’uno è un deposito in muratura regolarmente autorizzato ma privo di accatastamento, l’altro è costituito da una rimessa attrezzi agricoli che non è oggetto di vendita. Prezzo a Base d’Asta (- 20%) € 12.888,00. Offerte minime in aumento nella vendita con incanto € 2.000,00

Informazioni presso l’Avv. Maria Rita Arabella Tenaglia (tel. 0871/869929, cell. 335/1333570), sito web: www.tribunalechieti.it.

f.to il professionista delegato (Avv. Maria Rita Arabella Tenaglia)