Avv. Carlo Marco Sgrignuoli
TRIBUNALE DI VASTO
Procedura Esecutiva n. 73/2016 R.G.E. (1 ASTA)
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI
Il sottoscritto Avv. Carlo Marco Sgrignuoli, con studio in Vasto, alla via Pompeo Suriani n. 6/S, piano primo, tel 0873.365155, delegato dal dott. Italo Radoccia al compimento delle operazioni di vendita ( udienza di verifica 13.04.2018 ) .
AVVISA
che il giorno 11. LUGLIO. 2017 alle ore 16.00 e prosieguo, innanzi a sé e presso il suo studio procederà alla
VENDITA SENZA INCANTO
di cui all’art. 572 c.p.c. e all’eventuale gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c., dei beni immobili di seguito descritti al prezzo base d’asta indicato in calce a ciascun lotto.
DESCRIZIONE IMMOBILI
Gli immobili pignorati, di piena proprietà al 1000/1000 , sono parte di un complesso residenziale condominiale sito in comune di Vasto, C.so Mazzini, 338/E .
Lotto uno
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala A, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 20, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 4,5 vani, rendita euro 418,33, superficie complessiva di 96,70 mq. balconi di mq 34,00.
L’appartamento è allo stato grezzo (mancano rifiniture).
Il tutto meglio identificato in perizia .
Valore di mercato € 136.970,40--
a detrarre: spese di regolarizzazione urbanistica, spese lavori rifinitura, spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 117.474,55 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 88.105,92 .
Lotto due
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala A, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 21, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 4,5 vani, rendita euro 418,33, superficie complessiva di 93,70 mq. balconi di mq 44,50.
L’appartamento è occupato a titolo di locazione.
Il tutto meglio identificato in perizia .
Valore di mercato € 136.482,15 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 135.313,26 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 101.484,95 .
Lotto tre
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala B, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 30, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 6 vani, rendita euro 557,77, superficie complessiva di 138,00 mq. balconi di mq 49,20.
L’appartamento è occupato a titolo di locazione.
Il tutto meglio identificato in perizia .
Valore di mercato € 191.686,60 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 190.410,90 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 142.808,18 .
Lotto quattro
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala F, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 97, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 5,5 vani, rendita euro 511,29 superficie complessiva di 88,00 mq. balconi di mq 33,50.
L’appartamento è occupato a titolo di locazione.
Il tutto meglio identificato in perizia .
Valore di mercato € 126.706,14 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 125.879,82 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 94.409,87 .
Lotto cinque
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala F, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 98, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 6 vani, rendita euro 557,77 superficie complessiva di 105,50 mq. balconi di mq 37,50.
L’appartamento è occupato a titolo di locazione.
Valore di mercato € 151.028,46 --
a detrarre: spese di regolarizzazione urbanistica, spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 148.036,58 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 111.027,44 .
Lotto sei
Appartamento per civile abitazione, al secondo piano, scala F, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 99, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 6 vani, rendita euro 557,77 superficie complessiva di 110,50 mq. balconi di mq 39,50.
L’appartamento è libero.
Valore di mercato € 162.939,60 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 161.896,19 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 121.422,15 .
Lotto sette
Appartamento per civile abitazione, al quarto piano, scala F, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 104, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 5,5 vani, rendita euro 511,29 superficie complessiva di 117,00 mq. balconi di mq 33,20.
L’appartamento è occupato dal proprietario.
Valore di mercato € 184.221,07 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 184.116,50 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 138.087,38 .
Lotto otto
Lotto nove
Appartamento per civile abitazione, al primo piano, scala D, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 135, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 6 vani, rendita euro 557,77 superficie complessiva di 131,30 mq. balconi/terrazzo di mq 68,30.
L’appartamento è occupato in locazione.
Valore di mercato € 189.231,53 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 188.166,38 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 141.124,79 .
Lotto dieci
Appartamento per civile abitazione, al quinto piano (sottotetto), scala E, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 227, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 4,5 vani, rendita euro 309,87 superficie complessiva di 79,20 mq. balconi di mq 36,20, soffitta di mq 6,70.
L’appartamento è occupato in locazione.
Valore di mercato € 149.57,75 --
a detrarre: spese di regolarizzazione urbanistica, spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 146.229,45 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 109.672,09 .
Lotto undici
Appartamento per civile abitazione, al quinto piano (sottotetto), scala E, in Corso Mazzini n. 338 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 30, particella 4987, sub 228, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 4,5 vani, rendita euro 348,61 superficie complessiva di 62,10 mq. balconi di mq 78,70, soffitta di mq 20,20.
L’appartamento è occupato in locazione.
Valore di mercato € 146.342,97 --
a detrarre: spese di regolarizzazione urbanistica, spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 144.342,97 --.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 108.257,23 .
Lotto dodici
Appartamento per civile abitazione, al quinto piano (sottotetto), interno 18, in Via Catone n. 24 a Vasto, distinto al Catasto Fabbricati, al foglio 34, particella 4448, sub 42, cat. A/2 – abitazione di tipo civile, consistenza 4,5 vani, rendita euro 418,33 superficie complessiva di 83,00 mq. balconi di mq 41,50.
L’appartamento è occupato dal proprietario.
Valore di mercato € 114.209,50 --
a detrarre: spese condominiali
Lotto con prezzo a base d’asta di € 112.809,52--.
OFFERTA MINIMA (pari al prezzo base ridotto di ¼ ex art. 591 2°c. cpc.) : € 84.607,07 .
Gli immobili sono meglio descritti nella perizia tecnica del C.T.U. Ing. Michele Saraceni , in visione presso lo studio del professionista delegato e consultabile sul sito internet . www.asteimmobili.it o www.astegiudiziarie.it, la cui conoscenza integrale è presupposto per la partecipazione alla vendita .
Modalità di presentazione delle offerte e condizioni di vendita sono riportate in dettaglio sull’avviso integrale di vendita , reperibile presso lo studio del professionista e anche sul sito internet sopra citato . gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano , senza garanzia per vizi, per evizione, per molestie e pretese, con tutti gli accessori, dipendenze, pertinenze , annessi e connessi, servitù attive e passive esistenti.
Per visitare gli immobili o avere maggiori informazioni sulla vendita contattare lo studio del professionista delegato, nonché custode, in Vasto via P. Suriani n. 6/S piano 1° (Tel-fax 0873 – 365155 h. 16,00-19,00 cell. 360-507860 ) mail : avv.sgrignuoli@libero.it .
Il Professionista delegato avv. Carlo Marco Sgrignuoli