CUTROFIANO (LE)

Proc. Esec. n. 931/2013 R.G. Esec. imm.

LOTTO 1: a) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un appartamento al piano terra e cantina al piano seminterrato, siti nel Comune di Cutrofiano (LE), via XX Settembre angolo via Capo.

Identificato al catasto fabbricati al foglio 18, particella 1615, sub 3, categoria A/3, classe 2, composto da vani 7, piano T, rendita euro 238,60.

L’abitazione, di circa 165 mq., risulta composta da un ingresso principale e da un accesso secondario, studio, cucina, bagno, soggiorno, tinello, due vani letto, con annessa veranda e giardino di circa 100 mq di superficie.

Conformità urbanistico - edilizia: L’abitazione non risulta conforme alla planimetria riportata nell’elaborato grafico di cui alla Concessione Edilizia n.2513/1989 del 04/05/1989. Le variazioni consistono in modifiche interne e prospettiche che possono essere sanate attraverso un “accertamento di conformità – art. 36, DPR 380/2001” e dalla realizzazione di depositi senza titolo autorizzativo da rimuovere in quanto non sanabili.

Dal punto di vista catastale la planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio presenta difformità rispetto allo stato dei luoghi.

b) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un garage al piano terra sito nel Comune di Cutrofiano (LE), via Nizza. Identificato al catasto fabbricati al foglio 18, particella 1615, sub 5, categoria C/6, classe 3, mq. 33, piano terra, rendita euro 61,35. L’unità si compone da un unico vano, comunicante con il resto dell’abitazione attraverso una posta posteriore esterna.

Conformità urbanistico edilizia: L’immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.

Dal punto di vista catastale l’immobile risulta non conforme alla planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio, in quanto mancante della porta posteriore: trattasi di difformità sanabile con la presentazione di una nuova planimetria.

Prezzo base € 119.300,00

Rilancio minimo € 1.000,00

Cauzione € 11.930,00

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un appartamento sito nel Comune di Cutrofiano (LE), via XX Settembre angolo via Capo, piano primo. Identificato al catasto fabbricati al foglio 18, particella 1615, sub 4, categoria A/3,classe 3, composto da vani 8, piano primo, rendita euro 318,14. L’abitazione, di circa 165 mq. di superficie coperta, risulta composta da accesso attraverso scala esterna, ingresso, soggiorno, tinello, cucinino con lavanderia, disimpegno, bagno, tre camere da letto, ripostiglio, pozzo luce, vano scala interno per l’accesso all’area solare di pertinenza e annesso ampio balcone retrostante.

Conformità urbanistico edilizia: L’appartamento non risulta conforme alla planimetria riportata nell’elaborato grafico di cui alla Concessione Edilizia n. 3092/1992 del 29/01/1992. Le variazioni consistono in modifiche prospettiche relative alla realizzazione di una finestra sanabili attraverso “accertamento di conformità – art. 36. DPR 380/2001” e nella realizzazione della chiusura del balcone retrostante da rimuovere in quanto non sanabile.

Dal punto di vista catastale la planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio presenta difformità rispetto allo stato dei luoghi.

Prezzo base € 114.212,50

Rilancio minimo € 1.000,00

Cauzione € 11.421,00

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un locale ad uso ufficio sito nel Comune di Cutrofiano (LE), via XX Settembre n. 2, pianto terra. Identificato al catasto fabbricati al foglio 18, particella 953, sub 9, categoria C/6,classe 3, mq. 45, piano terra, rendita euro 83,67.

L’immobile è accatastato con destinazione garage ma risulta utilizzato ad uso ufficio. Si compone di un unico ampio vano.

Conformità urbanistico edilizia: L’immobile oltre ad avere una diversa destinazione d’uso ha delle difformità prospettiche rispetto a quanto riportato nella planimetria catastale che tuttavia risultano sanabili, previo parere della Sovraintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio, in quanto il fabbricato rientra nella perimetrazione del centro storico.

Prezzo base € 37.960,00

Rilancio minimo € 1.000,00

Cauzione € 3.796,00

Udienza del 22/05/2017, ore 09.35, presso il Palazzo di Giustizia in via Brenta. - G.E. Dott. Giancarlo Maggiore

La cauzione dovrà essere versata esclusivamente con bonifico bancario o postale irrevocabile urgente, da eseguirsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la data di vendita e l’offerta d’acquisto dovrà essere inviata a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita.

Si invitano gli interessati a prendere visione della perizia estimativa, dell’Ordinanza di Vendita e delle istruzioni operative per la partecipazione alle vendite giudiziarie indicate sul sito www.oxanet.it.

Per ulteriori informazioni: Professionista Delegato, dr. Gianluca De Filippi, via F. Milizia n. 55 – 73100 Lecce – Tel. 0832.317472 – e-mail: gianlucadefilippi@libero.it.