NEVIANO / NARDO’ (LE)

Proc. N. 275/14

NEVIANO

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad abitazione sita in Neviano (Le) alla via U. Foscolo n. 196 con annesso garage. Costituita da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, pranzo, due camere da letto, bagno, chiostrina e ripostiglio, per una sup. di mq 155,00, scoperto di pertinenza di mq 30,70, lastrici solari di pertinenza esclusiva di mq 131,75 e garage di mq 36,90. Identificata nel N.C.E.U. al fgl. 3, p.lla 1534 sub 1, Cat. A/3, cl. 3, Cons. 7 vani, Sup. Cat. Tot. 172,00 mq., rendita € 292,83.

Pratiche edilizie n. 67/79 per la costruzione di civile abitazione a piano rialzato e garage a piano seminterrato. C.E. n. 49/80.

Non risulta rilasciato certificato di agibilità.

Prezzo base: €. 86.567,00

Rilancio minimo: €. 5.000,00

Cauzione: €. 8.656,70

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Vincenzo Guido del 29/04/2016 che, unitamente all’ordinanza di vendita, deve essere consultata dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

NARDO’ - LOCALITA’ SANTA MARIA AL BAGNO

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad abitazione, p. t. e p. 1, sita alla via Primaldo Coco (già via Novantaduesima) snc, con giardino di pertinenza. Il piano terra è costituito da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo e bagno, per una sup. di mq 56,10, mentre il primo piano è costituito da un soppalco, per una sup. di mq 56,10 che ha però un altezza utile di mt 2,05, inferiore a quella stabilita per locali destinati ad abitazione. Le pertinenze sono costituite da un patio di mq 27,30, scoperto di mq 86,30, giardino di mq 102,10 e deposito di mq 25,20, alto 1,50 mt..

L’abitazione, identificata nel N.C.E.U. al fgl. 129, p.lla 1698, Cat. A/4, cl. 3, cons. 5 vani, Sup. Cat. Tot. mq 121,00, rendita € 253,06, insiste su terreno identificato nel N.C.T. al fgl. 129, p.lla 1701, Qualità Seminativo, classe 5, di are 2,12, r.a. € 0,27, r.d. € 0,16. Il suolo risulta accorpato alla p.lla 1698, formando di fatto un unico lotto sul quale insistono abitazione e pertinenze. Difformità catastali: mancata fusione delle p.lle relative ad abitazione e terreno e mancata variazione per ampliamento del locale deposito, non riportato nella planimetria presentata il 28/12/1982.

Presentata domanda di sanatoria il 30/04/1986, prot. n. 14233 per abusi edilizi per i quali non è stata ancora rilasciata la relativa concessione. Successivamente a tale rilascio dovrà essere richiesto il certificato di agibilità. L’immobile ricade in zona “B26” del P.R.G. Contratto di locazione in essere, registrato in data anteriore al pignoramento, con decorrenza 07/11/2013 ed avente durata di anni 6; canone € 250,00 mensili.

Prezzo base: €. 64.554,00

Rilancio minimo: €. 5.000,00

Cauzione: €. 6.455,40

LOTTO 4: Piena proprietà per 1/1 relativamente ad abitazione con locale garage, sita alla via Cosimo Pagano, civ. 8. L’abitazione al piano rialzato è costituita da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno, per una sup di mq 69,20, con scoperto antistante e retrostante di mq 67,05. Il garage posto al piano seminterrato è di circa mq 57,50.

Identificata nel N.C.E.U al fgl. 129, p.lla 1717 sub 5, Cat. A/3, cl. 3, cons. 5 vani, Sup. Cat. Tot. mq. 106,00, rendita € 348,61.

Presentata domanda di sanatoria il 28/03/1986, prot. n. 10193 per abusi edilizi per i quali non è stata ancora rilasciata la relativa concessione. Successivamente a tale rilascio dovrà essere richiesto il certificato di agibilità.

Prezzo base: €. 71.610,00

Rilancio minimo: €. 5.000,00

Cauzione: €. 7.161,00

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima e successiva rettifica dell’Arch. Vincenzo Guido rispettivamente del 29/04/2016 e del 25/01/2017 che, unitamente all’ordinanza di vendita, devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L’aggiudicatario dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli impianti che la certificazione/attestato di qualificazione energetica. manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

L’aggiudicatario potrà, qualora ne sussistano i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto emesso dall’autorità giudiziaria.

Offerta di acquisto da inviarsi a mezzo Pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it.

Cauzione da versare esclusivamente con bonifico.

Data vendita 22.05.2017 ore 10,00. V.S.I.

Per informazioni: Dott.ssa S. Siciliani, tel. 0832/308476 cell. 335/7724617, oppure consultare il sito: www.oxanet.it

proc. 275/14