SOLETO (LE)

Proc. N. 633/2014 Ruolo Esecuzioni

LOTTO UNICO: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola. Strada Provinciale 33 Galatina- Corigliano d’Otranto, coincidente con via Martiri d’Otranto, località “Murica”. Superficie lorda complessiva di circa mq 186,58. Piano rialzato, di circa un metro rispetto al piano di campagna, cantina al piano seminterrato e lastrico solare praticabile al piano copertura. E’ composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due logge di cui quella prospiciente il prospetto nord, risulta essere chiusa abusivamente. L’edificio è di forma rettangolare e si sviluppa longitudinalmente lungo l’asse nord- sud similmente al fondo agricolo di pertinenza sul quale si erge nella parte nord dello stesso. Tale fondo ha l’aspetto di un ampio giardino e consente l’accesso pedonale e carrabile all’edificio, l’accesso al piano seminterrato mediante scivolo, l’accesso al lastrico solare tramite rampa scale.

B) Terreno Agricolo della superficie commerciale di 2480,00 mq. Il fondo ha una forma pseudo regolare e costituisce effettiva estensione del lotto oggetto del pignoramento. Si sviluppa longitudinalmente lungo l’asse nord – sud. Il terreno risulta completo di recinzione di altezza variabile da 1,5m. a 2 m. Il fondo ha l’aspetto di un ampio giardino. A nord è ubicato un capanno abusivo utilizzato come ricovero per legname, costruito in muratura e coperto con lastre in cemento-amianto. Il lotto è soggetto a servitù dell’Enel. All’interno sono presenti due pali per la conduzione aerea della linea elettrica, mimetizzati nella folta vegetazione.

Pratiche edilizie: - Nulla osta per esecuzione lavori edili n. 3/45 del 20.06.1972; Agibilità non ancora rilasciata.

Concessione edilizia in sanatoria n. 373/323 per “lavori di ampliamento civile abitazione” rilasciata il 06.04.1994. Agibilità non ancora rilasciata. Terzo titolo rilasciato previo espletamento di “domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla L. 28.02.85 n. 47 n. prot. 6760/86 del 25.09.86. Secondo il PdF vigente l’immobile ricade in zona E1.

Conformità urbanistico – edilizia e catastale Il fabbricato presenta circa 32 mq di superf. utile lorda difforme dal titolo edilizio; nel fondo agricolo di pertinenza è ubicato un capanno abusivo di circa mq.8 realizzato in muratura e con copertura in cemento-amianto. Vedi punto 8.3 CTU. Regolarizzabile.

Conformità catastale: diversa distribuzione degli spazi interni; difformità regolarizzabili con docfa. Vedi punto 8.2 CTU

Altre difformità: Presenza di circa mq. 70 di lastre ondulate di fibrocemento, detto cemento-amianto, che andranno smaltite secondo le norme vigenti in materia. Vedi punto 8.5 CTU

Sussiste servitù in favore di Enel. Vedi punto 4.1.4 CTU

Prezzo base: €. 138.100,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: €. 13.100,00

Data vendita: 12/05/2017 ore 11,00. - G.E. Dott. Giancarlo Maggiore

Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente mediante bonifico e l’offerta di acquisto dovrà essere inviata a mezzo mail all’indirizzo pec fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, secondo le istruzioni e utilizzando i moduli disponibili su www.oxanet.it

Per informazioni: Avv. Grace Genesio, Tel. 0832/372020- 339/6820425 oppure consultare il sito internet: www.oxanet.it