Sono interessato a comprare all’asta un complesso immobiliare in cui alcune porzioni presentano il vincolo dei beni culturali. La perizia non chiarisce se la prelazione del Ministero può essere esercitata sull’intero complesso o solo sulle parti vincolate. Può l’Avv. Morrone chiarirci in cosa consiste il vincolo, come viene posto e come viene esercitata la prelazione.			[visualizza]
			Mi sono aggiudicata al Tribunale di Napoli in asta un appartamento, ed ho scoperto dopo l’acquisto che era stato dato in affitto con un contratto registrato. Vorrei conoscere dall’Avv. Morrone se un contratto di locazione si rinnova dopo il pignoramento della Banca ed occorre quindi attendere la scadenza o si può richiederne immediatamente la riconsegna.			[visualizza]
			Sono interessato all'acquisto di un immobile abitativo all'asta. Sono un privato. Come posso pagare questo immobile? Che cifra devo anticipare? Posso prendere il mutuo? Che limiti ci sono? Il mutuo segue le condizioni normali o ci sono mutui speciali? Sia l'immobile che il tribunale sono a Roma. Grazie.			[visualizza]
			sono interessato ad un appartamento come posso fare per acquistarlo faccio presente che questo appartamento la prima asta e' andata in bianco, perche' nessuno si e' presentato.			[visualizza]
			L’ufficiale giudiziario mi ha notificato un pignoramento per un mutuo del 1991 per l’acquisto di un box auto per una somma che è il triplo del residuo debito a causa degli interessi di mora. Leggendo il documento ho visto che la banca ha ricompreso anche l’appartamento oltre al box ipotecato mentre sull’appartamento non ho mai chiesto il mutuo e l’ipoteca è solo sul box. A questo punto vorrei comprendere che cosa è il pignoramento, cosa sta succedendo e se è possibile che si pignori anche una cosa dove non c’è ipoteca. Ringrazio per una risposta.			[visualizza]
			Sono interessato ad un immobile andato all'asta il 6/5/2003 a Roma; non ho partecipato all'asta in quanto il prezzo era troppo alto per le mie possibilità; l'asta è andata deserta; immagino che dovrebbe essere indetta un seconda asta con un prezzo base più basso del precedente. Come faccio a sapere se e quando verrà indetta una seconda asta e vorrei sapere se esistono altre possibilità (accordi tra debitore e banca creditrice) che di fatto farebbero venir meno la necessità di una seconda asta. Grazie			[visualizza]
			Ho ricevuto dal Tribunale la comunicazione che la mia casa sarà venduta all’asta. Di recente ho provato a parlare con la banca per trovare un accordo ma la somma che ho offerto non è sufficiente anche a causa degli interessi e la banca ha rifiutato. Visto che il prezzo di partenza è più basso della somma che ho offerto alla banca ho pensato di partecipare all’asta ma in Tribunale mi hanno riferito che il debitore è escluso. Quale sono le ragioni? Che cosa posso fare per trovare una soluzione alternativa?			[visualizza]
			Sono stato costretto ad agire per recuperare dei crediti commerciali ed ho ottenuto il pignoramento del capannone industriale della ditta . Il locale risulta affittato e l’affitto viene incassato dalla ditta. Chiedo all’Avv. Morrone se è possibile far nominare un custode e vorrei capire quali compiti ha e se può pretendere i soldi dell’affitto. Ringrazio per una risposta anche via email.			[visualizza]
			Siamo interessati a partecipare alle vendite di aziende ed immobili industriali. Abbiamo avuto occasione di leggere annunci che prevedevano vendite di aziende e di capannoni di società in amministrazione straordinaria e vorremmo conoscere come si svolgono queste vendite e come viene fissato il prezzo d’asta. Ringraziamo per la risposta.			[visualizza]
			Sono interessato a comprare una casa e visto che le quotazioni di mercato sono molto elevate sto cercando di trovare soluzioni alternative. Leggo con interesse la pagina del vostro giornale e vorrei capire come avvengono le vendite dei fallimenti e quali sono le differenze con le altre aste e se tutti possono partecipare anche a queste aste. Vi ringrazio per la risposta.			[visualizza]