GUAGNANO (LE)

LOTTO 1: A. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un locale commerciale al piano rialzato, sito nel comune di Guagnano -Lecce- alla Via Duca D’Aosta n. 50 angolo Via Magenta, in Catasto Fabbricati al Foglio 24, p.lla 137, subalterno 6 categoria C/1, classe 3, Cons. 336 mq., piano T, rendita: euro 4.182,06. Via Duca D’Aosta n. 67. Il fabbricato si completa con due cortili prospicienti la Via Magenta, aventi entrambi una scala esterna per raggiungere il terrazzo al piano primo ed aventi ambedue l’ingresso dalla Via Magenta chiuso con una parete di mattoni. L’intero locale sviluppa una superficie coperta complessiva di circa mq. 370,00. Il locale commerciale è agibile ed è locato con contrato d’affitto di ramo d’azienda sottoscritto in data 31/10/1996 e Registrato a Lecce il 05/11/1996 al n. 2369 serie 2 mod. 263 Atti Priv. Autent.

B. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un box auto al piano terra, sito nel comune di Guagnano -Lecce- alla Via Duca D’Aosta n. 50 angolo Via Magenta, in Catasto Fabbricati al Foglio 24, p.lla 137, subalterno 7 categoria C/6, classe 3, Cons. 24 mq., piano T, rendita: € 37,18. Via Duca D’Aosta n. 67. L’unità immobiliare, che si compone di un unico vano da adibire a parcheggio coperto per autoveicoli, risulta ancora allo stato rustico. Inoltre l’unico ingresso presente, sulla Via Duca D’Aosta risulta chiuso con una parete di mattoni. L’intero locale sviluppa una superficie coperta complessiva di circa mq. 30,00. Il box auto non è agibile ed è allo stato rustico. L’immobile non risulta conforme al progetto di cui Concessione Edilizia n. 19/1994 del 24/03/1994. Le variazioni consistono in delle modifiche interne con una diversa distribuzione interna del locale deposito-garage al piano seminterrato; opere difformi, comunque sanabili (art. 36, DPR 380/01 – accertamento di conformità).

C. Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un deposito-garage al piano seminterrato, sito nel comune di Guagnano -Lecce- alla Via Duca D’Aosta n. 50 angolo Via Magenta, in Catasto Fabbricati al Foglio 24, p.lla 137, subalterno 8 categoria C/6, classe 3, Cons. 321 mq., piano S1, rendita: euro 497,35. Via Duca D’Aosta n. 67.

All’interno dell’unità immobiliare in questione sono state realizzate delle pareti divisorie, non presenti sul progetto approvato di cui alla Concessione Edilizia n. 19/1994 del 24/03/1994, pertanto non conformi allo stesso progetto. Anche dal punto di vista catastale, la planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio non risulta fedele allo stato dei luoghi.

Dal punto di vista distributivo, il locale posto al piano seminterrato, è composto da un ampio vano, con accesso diretto dalla Via Magenta n. 23, attraverso una rampa carraia, utilizzato esclusivamente come deposito

L’intero locale sviluppa una superficie coperta complessiva di circa mq. 345,00. Il deposito-garage non è agibile ed è allo stato rustico

Prezzo base: Euro 150.500,00; offerta di acquisto da inviarsi via fax al n. 0832/563110, Cauzione, da versarsi esclusivamente con bonifico bancario o postale, secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato “Modalità di presentazione delle offerte” allegato e disponibile sul sito Oxanet, Euro 30.000,00; Rilancio Minimo Euro 1.000,00.

Per informazioni rivolgersi all’ausiliario del g.e. avv. Barbara Accettura, 393.6279658 - 347/5991375 - 0832.311224

N. proc. esec.: 381/12 - G.E. dott. C. Elia