ESEC. IMM. n. 442/2015 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano.

Comune di Zagarolo (RM) - Via Colle Villa n. 22.

Lotto 1:

Compendio immobiliare composto come segue:

- QUOTA di 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino con annessa corte circostante riportato al N.C.E.U. dello stesso Comune con il Fg. 41 particella 577 sub 501 e particella graffata 580, cat. A/7, classe consistenza 8,5 vani, superficie catastale 170 mq, rendita € 768,23, confinante con Via di Colle Villa, terreno fg.41 p.lla 579, terreno fg. 41 p.lla 575, salvo altri. Il villino si sviluppa su tre piani, terra, primo e secondo sottotetto, collegati da una scala interna e con la seguente distribuzione interna: - piano terra: soggiorno - pranzo cucina, bagno, portico, locale tecnico, giardino - corte antistante e retrostante; nella corte e’ presente un forno ed manufatto non regolare da un punto di vista urbanistico;- piano secondo: tre camere da letto, due bagni, balcone;- piano sottotetto: due camere, bagno.

- QUOTA di 1/1 del diritto di proprietà del terreno, riportato al catasto terreni dello stesso Comune al Fg. 41 p.lla 579, della superficie catastale di mq.230, Reddito Dominicale € 1,48, Reddito Agrario € 0,71, qualità seminativo classe 3, confinante con terreno fg.41 p.lla 578, terreno fg. 41 p.lla 207, terreno fg.41 p.lla 180, salvo altri.

- QUOTA INDIVISA di 2/8 del terreno riportato al catasto terreni dello stesso Comune al Fg. 41 p.lla 581, della superficie catastale di mq.2, Reddito Dominicale € 0,02, Reddito Agrario € 0,02, qualità vigneto classe 2, confinante con terreno fg.41 p.lla 573 su tre lati, terreno fg. 41 p.lla 580, salvo altri; su tale terreno e’ realizzato un pozzo artesiano.

Stato di occupazione: libero e nella disponibilità del proprietario.

Prezzo base: Euro 178.000,00 (Offerta Minima Euro 133.500,00) in caso di gara aumento minimo Euro 5.000,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 18/04/2023 ore 17:00, innanzi al professionista delegato Dott. Giorgio De Stefano, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 17/04/2023, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it. Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.