TAVIANO (LE)

PROC. ES. n. 704/2017 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di piena proprietà di appartamento sito in Taviano (Le), Via Ruggero Leoncavallo n. 2, della superficie commerciale di 130,31 mq. L’immobile situato in una zona periferica, fa parte di un fabbricato con quattro scale di accesso e cinque piani fuori terra. L’appartamento si trova al piano secondo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano l’immobile due balconi uno anteriore sul prospetto principale, l’altro sul retro spetto ed infine un’ampia terrazza a livello laterale con affaccio su strada. L’unità immobiliare è al piano secondo e ha un’altezza interna di 2,62 m. L’intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1988. Identificazione catastale: foglio 24, p.lla 934 sub. 33 (catasto fabbricati), cat. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita 278,89 euro. Indirizzo catastale Via Don Luigi Sturzo, piano secondo. CONFORMITA’ URBANISTICO EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: è stata realizzata una porta esterna nel soggiorno dalla quale si accede al terrazzo laterale, vi sono poi delle variazioni di tramezzature interne. Inoltre sono stati eseguiti dei lavori di sovrapposizione di un pavimento in marmo nella zona giorno e nel parquet nella zona notte per cui l’altezza interna netta dell’appartamento risulta d ml 2.62 non più di ml 2.70 come previsto in progetto. Tale modifica preclude l’abitabilità dell’immobile e non permette di certificare nuova agibilità ai sensi della normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Scia in sanatoria per l’apertura porta e poi le variazioni di tramezzature interne e mediante il ripristino dello stato dei luoghi con la demolizione del pavimento esistente e la realizzazione di nuovo pavimento alla quota originaria rispettando l’altezza interna di ml 2.70. L’immobile risulta non conforme la regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Scia in sanatoria per le variazioni di tramezzature interne e per l’apertura porta sanzioni e parcella professionale: euro 2.500,00. - Cila per il ripristino altezza interna netta appartamento a ml 2,70 parcella professionale per pratica e direzione lavori: euro 2.000,00 - Lavorazioni edili per ripristino altezza netta interna appartamento a ml 2,70: euro 12.163,74. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità. Variazione della tramezzature interne e apertura porta. Le difformità sono regolarizzabili mediante. Pratica di variazione docfa. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi regolarizzazione: euro 500,00.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. pratica 80, concessione edilizia n. 68 per lavori di costruzione di tre plessi edilizi composti complessivamente da 59 alloggi per edilizia economica e popolare, in conformità degli art.. 16 e 43 della legge 457/78, oltre ad un centro commerciale direzionale, presentata il 04.08.1986 con il n. 10639 di protocollo, rilasciata il 06.08.1986 con il n. 68 di protocollo.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Davide Bello del 04.10.2018 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet.it, e asteannunci.it.

Prezzo base Euro 41.636,00

Rilancio Minimo Euro 1.000,00

Cauzione 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad Euro 31.228,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet.it e asteannunci.it.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA Aste Giudiziarie in Linea Spa attraverso la piattaforma www.astetelematiche.it

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28.11.2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ASTE GIUDIZIARIE IN LINEA SpA., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 93 B 03268 22300 052849400440

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 05.12.2022 alle ore 11.30 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo – 13/12/2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata), si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore Aste Giudiziarie in Linea Spa attraverso la piattaforma www.astetelematiche.it

Il delegato dott. ssa Barbara Orlando con studio in Lecce, Viale della Libertà, n. 47, e-mail: borlando@sclet.com, orlandobarbara@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.