SALICE SALENTINO / SQUINZANO / CAMPI SALENTINA (LE)

PROC. N. 1238/2014 RG

SALICE SALENTINO (LE)

LOTTO 1: piena proprietà appartamento sito in Salice Salentino (Lecce) alla via Camillo Benso Conte di Cavour n. 40. Abitazione al piano terra accessibile da corte comune e da piccola area scoperta di mq 9,00 e composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, bagno e n. 3 camere da letto per una superficie lorda totale di circa mq 185,00. Identificato in catasto fabbricati: foglio 32 mappale 978 sub. 1, cat. A/3, cl. 3, superficie catastale tot 187 mq, composto da vani 8, posto al piano T- rendita € 318,14. STATO DI POSSESSO: L’immobile risulta libero. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: le Pratiche edilizie reperite presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Salice Salentino riguardano alcune porzioni dell’immobile e non sono stati riscontrati altri elementi per definire la storia urbanistica, pertanto, l’attuale consistenza resta di incerta epoca di edificazione. Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi, eccezion fatta per un varco all’interno del disimpegno che serviva per collegare la seguente abitazione con il forno (di cui al lotto 3) che dovrà essere chiuso. Bisogna eseguire correzione censuraria, il fabbricato ricade anche sulla particella n. 256 e dovrà pertanto essere graffata alla seguente particella. Regolarizzabili mediante allineamento catastale.

PRATICHE EDILIZIE: Nulla osta n. 639 del 15.9.1996. Pratica Edilizia n. 216/1996 per lavori di restauro abitazione in via Cavour presentata in data 14.9.1966. L’agibilità non è stata rilasciata. Autorizzazione pratica edilizi n. 21/1971 per lavori di esecuzione di lavori edili per l’ampliamento di casa di abitazione alla via Cavour (Vico Cavour). Presentata in data 15.3.1971 – n. prot. 1668. Rilasciata in data 23.3.1971, l’agibilità non è stata rilasciata.

DESTINAZIONE URBANISTICA: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera del C.C. n. 1 del 9.2.1989 è approvato definitivamente con delibera di G.R. n. 1632 del 29.11.2999 l’immobile è identificato nella zona B1 – residenziale prevalentemente satura.

Prezzo base euro 41.788,12

Rilancio minimo € 3.000,00

Cauzione € 4.178,81

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 31.341,09

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Piena proprietà di appartamento sito in Salice Salentino (Lecce) via Regina Margherita n. 51-53. Appartamento al piano terra composto da ingresso, deposito, soggiorno-pranzo, cucina, wc, letto, lavanderia, e ripostiglio a piano ammezzato per una superficie lorda di circa mq 88,00 e giardino di pertinenza di circa mq 52,00. Identificato in catasto terreni: foglio 32 mappale 208 sub. 1, cat. A/4, cl. 3, superficie catastale mq 125, composto da vani 6, posto al piano T-1, rendita 238,60. STATO DI POSSESSO: L’immobile risulta libero. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: il comune di Salice Salentino per il seguenti immobile non ha fornito pratiche edilizie come confermato da comunicazione del responsabile urbanistica il 10.3.2020 prot. 2911. Come si evince dalla planimetria presente negli archivi storici del catasto del 3.3.1940 e successivo accertamento dell’ufficio tecnico erariale del 7.12.1942 è stato riscontrato che la planimetria originaria è differente da quella in atti che è stata variata soltanto in data 4.1.2005. Gli ampliamenti corrispondenti allo stato dei luoghi per una superficie ci circa 45 mq, non essendo legittimati da alcun titolo abilitativo, devono essere demoliti. Altre difformità presenti sono la diversa distribuzione degli spazi interni eseguita al fine di ricavarne un vano deposito con accesso indipendente dall’abitazione e la finestra della cucina che deve essere chiusa e ripristinata nella posizione originari. Regolarizzabili mediante Demolizione e Scia per accertamento di conformità ex art. 36 DPR 280/2001. Demolizione; € 4.000,00 SCIA – progetto: € 1.500,00 Oneri totali; € 5.500,00 Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: le varie difformità sono esplicitate nella sezione “Conformità Urbanistica”. Regolarizzabili mediante aggiornamento catastale con tipo mappale e Docfa. Tipo mappale + Docfa: € 1500,00 Oneri totali: € 1500,00 Destinazione urbanistica: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera del C.C. n. 1 del 9.2.1989 e approvato definitivamente con delibera di G.R. n. 1632 del 29.11.1999, l’immobile è identificato nella zona B1 – residenziale prevalentemente satura.

Prezzo base euro 18.744,75

Rilancio minimo € 2.000,00

Cauzione € 1.874,47

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 14.058,56

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto

LOTTO 3: piena proprietà laboratorio artigianale sito in Salice Salentino (LE) alla via Virgilio n. 9. Locale artigianale destinato alla panificazione composto da atrio d’ingresso, area di lavorazione, wc, deposito farina e ripostiglio per una superficie lorda di circa mq 208,00. Area scoperta di mq 5,00 con scala metallica che conduce a vano deposito al piano primo di mq 11,00. Identificato al catasto fabbricati. Folio 32 mappale 233 sub. 1, cat. C/3 cl. 3, superficie catastale 213 mq, consistenza 179 mq, posto al piano T, rendita € 360,54. Stato Di Possesso: L’immobile risulta libero. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: l’immobile risulta conforme alla DIA del 1997. Tuttavia, per l’epoca della costruzione, a parte le precedenti pratiche edilizie, l’epoca di edificazione, non è definibile con certezza. Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: la mappa catastale risulta errata in quanto l’immobile ricade anche sulla particella n. 1744. In planimetria non è riportato il deposito al piano primo. Regolarizzabile mediante allineamento cartografico e Docfa. Allineamento cartografico e Docfa: E 500,00. Oneri totali: e 500,00

Pratiche edilizie: Autorizzazione pratica edilizia n. 21/1971 per lavori di esecuzione di lavori edili per ampliamento di casa di abitazione alla via Cavour (vico Cavour) presentata in data 15.3.1971 – n. prot. 1668. Rilasciata in data 23.9.1971, l’agibilità non è stata rilasciata. Licenza di costruzione n. 1604/1972 Pratica edilizia n. 191/1972 per lavori di Costruzione di rimessa agricola in via Virgilio rilasciata in data 7.6.1972. L’agibilità non è stata rilasciata. Denuncia di inizio attività n. 15 del 25.6.1997 per lavori di tramezzatura interna presentata in data 25.6.1997 – n. prot. 8488 e rilasciata in data 25.6.1997. Comunicazione ultimazione lavori in data 3.3.2000.

Destinazione urbanistica: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera del C.C. n. 1 del 9.2.1989 e approvato definitivamente con delibera di G.R. n. 1632 del 29.11.1999. L’immobile è identificato nella zona B1 – residenziale prevalentemente satura.

Prezzo base euro 48.731,34

Rilancio minimo €. 4.000,00

Cauzione € 4.873,13

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 36.548,50.

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

CAMPI SALENTINA (LE)

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Campi Salentina (LE). Identificato in catasto terreni: foglio 49 particella 151 vigneto, classe 3 are 41,64 rd 24,73. Il terreno ricade, come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 7 maggio 2021, nel contesto extraurbano CE3: rurale con funzione agricola ed elevata frammentazione”. La particella ricade in un’area sottoposta ad invariante strutturale paesaggistico ambientale, mentre non ricade nel piano di Bacino approvato dalla Regione Puglia il 28.4.2006.

Prezzo base euro 2.306,24

Rilancio minimo €. 500,00

Cauzione €. 230,63

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 1.729,69

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

LOTTO 5: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno edificabile sito in Salice Salentino alla via Virgilio di mq 122. Identificato in catasto terreni: foglio 32 p.lla 1614 frutteto. Cl. 3 are 1,22, r.d. € 1,54. Il terreno, come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 17 maggio 2021 ricade interamente nella zona omogenea B1 con destinazione “residenziale prevalentemente Satura” nel vigente PRG del Comune di Salice Salentino.

Prezzo base euro 6.519,37

Rilancio minimo € 1.000,00

Cauzione € 651,93

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 4.889,53

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

SQUINZANO (LE)

LOTTO 6 -7: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Squinzano. Identificato in catasto terreni: foglio 23 p.lla 1 uliveto classe 1 are 3,18 rd € 1,15. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Squinzano. Identificato in catasto terreni: foglio 23 particella 4 vigneto classe 2 are 12,77 rd € 23,08. I terreni, come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato in data 12 maggio 2021, ricadano in zona “E2 agricole con prevalenti colture erboree”.

Prezzo base euro 731,25

Rilancio minimo € 100,00

Cauzione € 73,13

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 548,44

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

Si invita a prendere visione della CTU, dell’ordinanza di vendita e dell’avviso di vendita sul portale del Ministero della Giustizia in un'area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche”, nonché sul sito www.oxanet.it, sul sito www.asteannunci.it.

Asta Telematica

Gestore: ABILIO spa

La vendita si terrà in modalità asincrona

Vendita asincrona 14 dicembre 2022 ORE 12,00

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Info: Avv. Giampaolo Salvatore via Sturzo n. 13 – Lecce telefax0832315113 – 3388515616 e-mail avvgiampaolosalvatore@gmail.com.