LEVERANO (LE)

Contenzioso n. 7281/20 R.G.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 2: Laboratorio artigianale sito in Leverano alla via Vittorio Bachelet n. 7. Il laboratorio artigianale di mq. 75,00 (p.lla 163 sub. 2) con accesso da scoperto, parzialmente recintato, al civico 7 di via V. Bachelet è attualmente adibito a ufficio e sala esposizione di porte e finestre. È ben rifinito, ha struttura portante in muratura, copertura con solaio latero- cementizio, divisori interni in scatolato di cartongesso. È dotato di pompa di calore, impianto elettrico sottotraccia, pavimento costituito da piastrelle in cotto cm. 30 x 30, piccolo wc nella zona retrostante. L’approvvigionamento idrico e lo smaltimento dei reflui sono in comune con la p.lla 163 sub 1. Identificato in catasto: - fabbricati: foglio 38 particella 163 subalterno 2, categoria C/3, -rendita: € 144,35.

Prezzo base: € 36.491,01

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: € 27.368,26

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO 3: Piena Proprietà di un locale ad uso artigianale di mq 380 oltre a scoperto pertinenziale di mq. 127,29 in Leverano in via Bachelet. Identificato in catasto: Censito nel N.C.E.U. del Comune di Leverano: foglio 38, p.lla 846, cat. C/3, classe 03, consistenza 348 mq, rendita:€ 772,82; Il laboratorio artigianale di mq. 380,00 e scoperto pertinenziale di mq. 127,29 è costituito da due zone comunicanti, adibite alla lavorazione di profilati in alluminio e ferro, con accesso da scoperto ai civici 9 e 11 di via V. Bachelet. Ha struttura portante in muratura, copertura in pannelli di lamiera grecata coibentata, pavimento in battuto di cemento industriale, altezza di mt. 4,00 nella zona per la lavorazione dell'alluminio e di mt. 3,00 in quella per la lavorazione del ferro. È dotato di impianto elettrico con canaline esterne e illuminazione con plafoniere al soffitto. È privo di servizi igienico- sanitari e l'approvvigionamento idrico è in comune alle partt.lle 163 sub 1 e 2 Il fabbricato ricade in Zona E2 - Agricola con Prevalenti Colture Arboree - ex art 67 delle N.T.A. (Norme Tecniche di Attuazione) del vigente P.R.G. e gli interventi edilizi consentiti (ex art. 65 N.T.A. Zone E - Destinate ad Uso Agricolo) sono quelli sostanzialmente destinati alle attrezzature a servizio della produttività agricola, quali: -depositi di attrezzi e prodotti agricoli; -costruzioni di serre; -vasche e serbatoi d'accumulo acqua e distribuzione dell'acqua -locali per allevamenti zootecnici; -canili; -residenze rurali a servizio della produzione agricola... La Zona E2 esprime i seguenti indici urbanistici: -Superficie Minima di Intervento= 5.000,00 mq -Indice di Fabbricabilità Fondiaria= 0,03 mc/mq -Numero dei Piani= P.T. -Altezza massima= 7,50 mt -Distanza dai Confini= 5,00 mt -Distanza tra Fabbricati= 10,00 mt. Alla luce di quanto sopra, il fabbricato edificato alla fine degli anni novanta su un lotto di terreno di mq. 507,29, è da ritenersi abusivo, non più suscettibile di rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria considerato che l'ultima finestra disponibile per l'inoltro di istanza di condono edilizio sarebbe stata quella di cui alla L. 24 novembre 2003 n 326 Allegato 1- "Tipologia di opere abusive suscettibili di sanatoria alle condizioni di cui all'articolo 32, comma 26 - Tipologia 1. Opere realizzate in assenza o in difformità del titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici".

Prezzo base: € 6.987,05

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: € 5.240,29

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima Tecnico Incaricato del 16/12/2021 che devono essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La documentazione è reperibile sul sito www.pvp.giustizia.it e sui siti di pubblicità oxanet e asteannunci.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA - OXANET Sp.A. www.garatelematica.it

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28/11/2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore OXANET Sp.A., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H0103079651000011677227, presso Banca Monte dei Paschi di Siena – filiale di Galatina

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 05/12/2022 alle ore 14.30 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo – 12/12/2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il proprio studio in Corigliano d’Otranto (Le), alla Via Coriolano n. 3, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore OXANET S.p.A. www.garatelematica.it

Il delegato Dott. Pier Luigi Giannachi con studio in Corigliano d’Otranto (Le) alla Via Coriolano n. 3, tel 0836 320026 Cell. 329-8045389, e-mail studio.giannachi@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.