ESEC. IMM. n. 599/2014 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott. Marco Piovano

Comune di San Cesareo (RM) - Loc. P.D.Z Colle La Noce s.c.

Lotto 1:

• Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su negozio sito in San Cesareo (Rm), Loc. P.D.Z Colle La Noce s.c. piano Terra interno D, lotto RD, edificio 2, composto da un vano principale, un retro vano (cantina), bagno con anti bagno, per complessivi mq. 88. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo al foglio 33, particella 1026 subalterno 37 categoria C/1. Confina con area a distacco condominiale, negozio C, vano scala condominiale, terrapieno, salvo altri. Costruito in virtù di concessione edilizia n. 79/2000 e successiva variante n. 4/2002. Formalità pregiudizievoli: Convenzione edilizia trascritta a Roma 2 il 9.05.2001 n.ri 17019/11619 a favore del Comune di San Cesareo in dipendenza di atto in data 27.04..2001 n. 97.436 di repertorio, Notaio Nicola Cinotti di Roma, annotata di rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione in data 27.03.2015 n.ri 11213/1417 in dipendenza di atto in data 15.05.2014 n. 4.444/2.190 di repertorio Notaio Andrea Panno di Roma.

Stato di occupazione: libero

• Quota pari a 1/1 del diritto di superficie su locale box auto sito in San Cesareo (Rm), Loc. P.D.Z Colle La Noce s.c. piano S/1, annesso al negozio ed a cui si accede tramite la rampa condominiale, nonché dal vano scala condominiale adiacente al negozio, per complessivi mq. 30. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo al foglio 33, particella 1026 subalterno 13 categoria C/6. Confina con spazio di manovra condominiale, terrapieno per de lati e box auto C, salvo altri. Costruito in virtù di concessione edilizia n. 79/2000 e successiva variante n. 4/2002 e della DIA del 22.10.2003. Formalità pregiudizievoli: Convenzione edilizia trascritta a Roma 2 il 9.05.2001 n.ri 17019/11619 a favore del Comune di San Cesareo in dipendenza di atto in data 27.04..2001 n. 97.436 di repertorio, Notaio Nicola Cinotti di Roma, annotata di rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione in data 27.03.2015 n.ri 11213/1417 in dipendenza di atto in data 15.05.2014 n. 4.444/2.190 di repertorio Notaio Andrea Panno di Roma.

Stato di occupazione: libero

Prezzo base: Euro 168.330,000 (Offerta Minima Euro 126.247,50) in caso di gara aumento minimo Euro 2.000,00.

Lotto 2:

• Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su abitazione in corso di definizione sito in Palestrina (Rm) Viale Fussen snc, al piano Terreno int. 1, composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, balcone/terrazzo, corte esclusiva, corti comuni, per complessivi mq. 80,69. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina al foglio n. 16 part. 924 sub. 504 Confina con corte sub. 502, corte sub. 506, int. 2 sub 505, salvo altri. - Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà garage A in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 508, S/1. Confina con corte sub 501, corte sub 502, garage B, terrapieno, salvo altri. - Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 3 in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 514, T. Confina con posto auto n. 2, posto auto n. 1 corte sub 501, salvo altri.

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 4, in corso di costruzione 4. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 515, T. Confina con posto auto n. 3, corte sub 501 su più lati, salvo altri. Costruito in virtù di permesso di costruire n. 129 del 21.12.2004 e succ. variante n. 91 del 3.07.2007 e della CILA del 2019. Formalità pregiudizievoli: obbligo edilizio trascritto a Roma 2 il 6.10.2004 n.ri 56312/34732 a favore del Comune di Palestrina in dipendenza di scrittura privata autenticata in data 13.09.2004 n. 80.876 di repertorio, Notaio Patrizio Sbardella di Palestrina. Stato di occupazione: Liberi. Abitazione in corso di definizione, garage e posti auto in corso di costruzione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Stato di occupazione: Liberi. Abitazione in corso di definizione, garage e posti auto in corso di costruzione.

Prezzo base: Euro 96.750,00 (Offerta Minima Euro 72.562,50) in caso di gara aumento minimo Euro 2.000,00.

Lotto 3:

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su abitazione in corso di definizione sito in Palestrina (Rm) Viale Fussen snc, al piano Terreno int. 2, composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno, balcone/terrazzo, corte esclusiva, corti comuni, per complessivi mq. 80,69. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 505, T. Confina con corte sub 503, corte sub 507, int. 1 sub 504, salvo altri.

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su garage D, in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 511, S/1. Confina con corte sub 501, corte sub 503, garage C, terrapieno) - quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 5, in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 516. Confina con posto auto n. 6, posto auto n. 8, corte sub 501 salvo altri. - quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n 6, in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 517. Confina con posto auto n. 7, corte sub 501 per due lati salvo altri. Immobile edificato in conformita’ del permesso di costruire n. 129 del 21.12. 2004 e succ. variante n. 91 del 03/07/07. Per la conformità delle Unità Immobiliari poste al piano interrato è stata presentata una SCIA. Esiste regolarità edilizia. Formalità pregiudizievoli: obbligo edilizio trascritto a Roma 2 il 6.10.2004 n.ri 56312/34732 a favore del Comune di Palestrina in dipendenza di scrittura privata autenticata in data 13.09.2004 n. 80.876 di repertorio, Notaio Patrizio Sbardella di Palestrina.

Stato di occupazione: Liberi. Abitazione in corso di definizione, garage e posti auto in corso di costruzione.

Prezzo base: Euro 96.750,00 (Offerta Minima Euro 72.562,50) in caso di gara aumento minimo Euro 2.000,00.

Lotto 4:

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su abitazione in corso di definizione sito in Palestrina (Rm) Viale Fussen snc, al piano Primo int. 3, composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, rip./lavatoio, bagno, balcone,terrazzo, corte esclusiva, corti comuni, per complessivi mq. 82,48. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 506. Confina con distacco su corte sub 504, corte sub 502, int. 4 sub 507, salvo altri. - quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su garage B in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 509, S/1. Confina con corte comune sub 501, garage A, garage C, terrapieno).

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 1 in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 512. Confina con viale Fussen , posto auto n. 2, corte sub 501 salvo altri. - quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n 2 in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 513. Confina con posto auto n. 3, posto auto n. 1 corte sub 501 salvo altri. Immobile edificato in conformita’ del permesso di costruire n. 129 del 21.12. 2004 e succ. variante n. 91 del 03/07/07. Per la conformità delle Unità Immobiliari poste al piano interrato è stata presentata una SCIA. Esiste regolarità edilizia. Formalità pregiudizievoli: obbligo edilizio trascritto a Roma 2 il 6.10.2004 n.ri 56312/34732 a favore del Comune di Palestrina in dipendenza di scrittura privata autenticata in data 13.09.2004 n. 80.876 di repertorio, Notaio Patrizio Sbardella di Palestrina.

Stato di occupazione: liberi. Abitazione in corso di definizione, garage e posti auto in corso di costruzione.

Prezzo base: Euro 97.500,00 (Offerta Minima Euro 73.125,00) in caso di gara aumento minimo Euro 2.000,00.

Lotto 5:

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su abitazione in corso di definizione sito in Palestrina (Rm) Viale Fussen snc, al piano Primo int. 4, composto da due camere, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, rip./lavatoio, bagno, balcone, terrazzo, corte esclusiva, corti comuni, per complessivi mq. 82,48. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 507. Confina con distacco su corte sub 505, corte sub 507, int. 3 sub 504, salvo altri. - quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su garage C in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 510. Confina con corte comune sub 501, garage B, garage D, terrapieno).

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 7 in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 518. Confina con posto auto n. 6, posto auto n. 8, corte sub 501 salvo altri.

• Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su posto auto n. 8 in corso di costruzione. Identificato al catasto fabbricati del Comune di Palestrina al foglio 16, part. 924, sub 519. Confina con posto auto n. 3, posto auto n. 7 corte sub 501 salvo altri. Immobile edificato in conformità del permesso di costruire n. 129 del 21.12. 2004 e succ. variante n. 91 del 03/07/07 e della CILA del 2019. Esiste regolarità edilizia. Formalità pregiudizievoli: obbligo edilizio trascritto a Roma 2 il 6.10.2004 n.ri 56312/34732 a favore del Comune di Palestrina in dipendenza di scrittura privata autenticata in data 13.09.2004 n. 80.876 di repertorio, Notaio Patrizio Sbardella di Palestrina.

Stato di occupazione: liberi. Abitazione in corso di definizione, garage e posti auto in corso di costruzione.

Prezzo base: Euro 97.500,00 (Offerta Minima Euro 73.125,00) in caso di gara aumento minimo Euro 2.000,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 15/09/2022 ore 10:00, innanzi al professionista delegato avv. Danila Pompei, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 14/09/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.