ESEC. IMM. n. 114/2020 R.G.E. Tribunale di Tivoli - G.E. Dott.ssa Francesca Coccoli

Comune di Castel Madama (RM) - Via XXV Aprile n. 3/B.

Lotto Unico:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà esclusiva su appartamento sito in Castel Madama (Roma), Viale XXV Aprile 3/B, edificio B, piano terra, int. 5 e 6, costituito da disimpegno, cucina, due camere, due bagni, soggiorno, due balconi, munito di cantina al piano seminterrato. Identificato al catasto Fabbricati al Fg. 14, Part. 1234, Sub. 501, Categoria A2, cl. 3, vani 6,5, R.C. € 654,61 (appartamento) e al Fg. 14, Part. 1234, Sub. 39, categoria C2, cl. 2, R.C. € 22,41 (la cantina), per una superficie convenzionale complessiva di mq. 155,00 ca.. L'appartamento confina con il vano scale del fabbricato, ha due affacci esterni uno anteriore ed uno posteriore e il quarto lato confina con l'appartamento adiacente che fa parte dello stesso fabbricato. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato edificato attraverso il Permesso di Costruire n°51 del 20/10/1998. E’ presente la Comunicazione di Inizio Lavori prot. n. 52 del 04/01/1999. Non presente il certificato di abitabilità. Non sono presenti la comunicazione di fine lavori e non è stata rilasciata l'agibilità che è stata però richiesta con prot. n. 1800 del 07/08/2002 e successivamente con prot. n. 2338 del 17/10/2002. Non presenti il certificato energetico dell'immobile/APE, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, la dichiarazione di conformità dell'impianto termico, la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Appartamento al piano terra primo facente parte di fabbricato residenziale, ubicato in zona semicentrale del Comune di Castel Madama. Esternamente il fabbricato appare in buone condizioni di manutenzione. All’interno l’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e di conservazione. Buone le finiture interne. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima depositata in atti.

Stato di occupazione: occupato.

Prezzo base: Euro 118.000,00 (Offerta Minima Euro 88.500,00) in caso di gara aumento minimo Euro 4.500,00.

Vendita senza incanto, asincrona telematica: 14/07/2022 ore 15:00, innanzi al professionista delegato avv. Diego Giugliano, presso la Casa delle Aste sita in Tivoli, Via Antonio del Re n. 16. Deposito offerte entro le ore 23:59 del 13/07/2022, con iscrizione telematica tramite il sito gestore della vendita www.fallcoaste.it.

Maggiori informazioni sono reperibili presso il custode giudiziario IVG di Roma Srl (tel. 0689569801- email: pvp@visiteivgroma.it), la Cancelleria del Tribunale, il portale www.tribunaletivoli.it e sul sito internet del gestore della vendita www.fallcoaste.it.