RACALE /CASARNO/MELISSANO(LE) PROC. ES. N. 607/2013 R.G.ES. IMM.
Pubblicazione: 20/03/2022

Tribunale di
Lecce

Altro

RACALE /CASARNO/MELISSANO(LE)

Esecuzione immobiliare N. 607/2013 R.G.E.

RACALE /CASARNO/MELISSANO(LE)

PROC. ES. n. 607/2013 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

RACALE (LE)

LOTTO 1: Diritto reale posto in vendita: Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Dati catastali: N.C.E.U. del Comune di Racale (Le): - foglio 18, p.lla 280, porzione AA, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 651, reddito

agrario € 1,51, reddito dominicale € 1,34. - foglio 18, p.lla 280, porzione AB, qualità/classe Vigneto 2, superficie mq 838, reddito agrario € 6,49, reddito dominicale € 12,98. - foglio 18, p.lla 83, porzione AA, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 141, reddito agrario € 0,33, reddito dominicale € 0,29. - foglio 18, p.lla 83, porzione AB, qualità/classe Vigneto 2, superficie mq 405, reddito agrario € 3,14, reddito dominicale € 6,27. - foglio 18, p.lla 85, qualità/classe Seminativo Arborato U, superficie mq 154, reddito agrario € 0,28, reddito dominicale € 0,56. - foglio 18, p.lla 224, qualità/classe Seminativo Arborato U, superficie mq 41, reddito agrario € 0,07, reddito dominicale € 0,15. Tipologia: Terreno agricolo. Comune ed indirizzo ove è situato l’immobile: Comune di Racale (Le), Complanare Strada Statale 274.

Caratteristiche: Il terreno agricolo, sito in posizione periferica nel Comune di Racale (Le), ha accesso dalla Complanare alla Strada Statale 274 Gallipoli – Leuca, nei pressi della zona P.I.P. – località Marsiglianti. Il terreno, con una consistenza catastale di circa mq 2.230 (salvo diversa o migliore misurazione), presenta un’area con forma irregolare, un’orografia pianeggiante ed è sprovvisto di sistemi irrigui e delimitazioni di qualunque tipo; risulta, inoltre, incolto e senza alberature e confina con terreni di proprietà di terzi e con la suddetta Strada Complanare. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica, l’area interessata ricade quasi interamente in Zona E/1 “Verde Agricolo Produttivo” e, in minima parte (circa mq 37,00), in Zona E/3 “Verde Agricolo di rispetto alla viabilità territoriale”. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformità.

PREZZO BASE € 7.465,00

RILANCIO MINIMO € 500,00

CAUZIONE € 750,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad € 5.598,75.

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Diritto reale posto in vendita: Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Dati catastali: N.C.E.U. del Comune di Racale (Le):- foglio 18, p.lla 220, qualità/classe Uliveto 2, superficie mq 1041, reddito agrario € 3,49, reddito dominicale € 3,23. - foglio 18, p.lla 222, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 1323, reddito agrario € 3,07, reddito dominicale € 2,73. - foglio 18, p.lla 90, porzione AA, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 500, reddito

agrario € 1,16, reddito dominicale € 1,03. - foglio 18, p.lla 90, porzione AB, qualità/classe Pascolo Arb. U, superficie mq 520, reddito agrario € 0,40, reddito dominicale € 0,81. Tipologia: Terreno agricolo. Comune ed indirizzo ove è situato l’immobile: Comune di Racale (Le), Complanare Strada Statale 274. Caratteristiche: Il terreno agricolo, sito in posizione periferica nel Comune di Racale (Le), ha accesso dalla Strada Vicinale “La Grotta”, nei pressi della Strada Statale 274 Gallipoli – Leuca. Il terreno, con una consistenza catastale di circa mq 3.384 (salvo diversa o migliore misurazione), presenta un’area con forma irregolare, un’orografia pianeggiante ed è sprovvisto di sistemi irrigui e delimitazioni di qualunque tipo; risulta, inoltre, incolto e senza alberature e confina con terreni di proprietà di terzi, con la suddetta Strada Vicinale “La Grotta” e con la Strada Statale 274 Gallipoli - Leuca. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica, l’area interessata ricade in parte in Zona E/1 “Verde Agricolo Produttivo” ed in parte (circa mq 37,00) in Zona E/3 “Verde Agricolo di rispetto alla viabilità territoriale”. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformità.

PREZZO BASE € 11.326,00

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 1.200,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad € 8.494,50.

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

CASARANO (LE)

LOTTO 7: Diritto reale posto in vendita: Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Dati catastali: N.C.E.U. del Comune di Casarano (Le): - foglio 20, p.lla 6, sub. 5, cat. C/1, classe 4, consistenza mq 114, piano T, rendita catastale € 2.160,44. Tipologia: Locale commerciale, categoria C/1. Comune ed indirizzo ove è situato l’immobile: Comune di Casarano, Via Matino, 22. Caratteristiche: Il locale commerciale, con accesso diretto da Via Matino, è composto da un ampio vano destinato alla vendita, un WC ed un ripostiglio. L’immobile presenta una struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una superficie lorda totale di circa mq 114,00 ed una superficie coperta utile totale netta di circa mq 85,00. È, inoltre, dotato di impianti elettrico, idrico, fognante e di condizionamento, da verificare e collaudare. Il fabbricato è di remota costruzione, anteriore al 1942; in forza di delibera della Giunta Regionale n. 2470 del 16.12.2008, l’immobile ricade in Zona “A R1 Sub-sistema L1 Ristrutturazione centro antico”. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformità.

Pratiche edilizie: Autorizzazione di abitabilità, presentata in data 8.8.2001 al n. 16515 di protocollo.

PREZZO BASE € 109.012,50

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE € 21.802,50

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad € 81.759,38.

La cauzione dovrà essere pari al 20% del prezzo offerto.

MELISSANO (LE)

LOTTO 8: Diritto reale posto in vendita: Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Dati catastali: N.C.E.U. del Comune di Melissano (Le): - foglio 11, p.lla 1204, sub. 1, cat. A/4, classe 2, consistenza vani 9, piano T, rendita catastale € 306,78. - foglio 11, p.lla 1204, sub. 2, cat. F/1, consistenza mq 4, piano T. Tipologia: Appartamento di tipo indipendente ed a schiera. Comune ed indirizzo ove è situato l’immobile: Comune di Melissano, Via Alessandro Manzoni, s.n.c. Caratteristiche: L’appartamento, di tipo indipendente ed a schiera, con annessi spazi scoperti di pertinenza esclusiva, ha accesso diretto dalla Via A. Manzoni e si sviluppa al solo piano terra. È composto da un vano soggiorno pranzo, una cucina, 2 camere da letto, un vano pluriuso, 2 WC, 2 ripostigli, un vano scala per l’accesso alla copertura e da un’area scoperta retrostante condotta a giardino. L’appartamento sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq 263,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq 215, oltre allo scoperto di pertinenza retrostante al fabbricato, con superficie lorda totale di circa mq 35. Il fabbricato è stato realizzato in parte in muratura portante e copertura di tipo a volte e, in parte, con struttura a telaio e copertura con solai piani; confina con la predetta Via Manzoni e con fabbricati e scoperti di proprietà di terzi. L’appartamento si presenta in disuso ed in modeste condizioni di conservazione, con rifiniture di bassa qualità ed impianti elettrico, idrico e fognante non a norma. Nel vigente Piano Urbanistico Generali, in forza di delibera della G.C. n. 15 del 30.5.2014, l’immobile ricade in “Zona CU 2 – Contesto Urbano Consolidato Compatto”. Conformità urbanistica: sono state rilevate, rispetto al progetto approvato, le seguenti difformità: - Diversa delimitazione del confine sul versante sud. Detta difformità è regolarizzabile mediante trasferimento di proprietà, per atto pubblico, funzionale ad un’esatta definizione dei confini tra le proprietà finitime di parte venditrice e parte acquirente. L’immobile non è dotato dell’Attestato di Prestazione Energetica e del Certificato di Agibilità. Detta difformità è regolarizzabile mediante Segnalazione Certificata di Agibilità, a firma di un tecnico abilitato. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformità.

Pratiche edilizie: Concessione edilizia n. 124/1977, per lavori di demolizione di due vani e tre accessori di un vecchio fabbricato esistente e ricostruzione di un unico locale deposito; la domanda è stata presentata il 26.5.1977 al n. 2453 di protocollo e la concessione è stata rilasciata il 28.5.1977. - Concessione edilizia n. 83/1993, per lavori di modifiche interne e cambio di destinazione d’uso da locale garage-deposito attrezzi agricoli a laboratorio artigianale; la domanda è stata presentata il 22.9.1993 al n. 7734 di protocollo e la concessione è stata rilasciata il 2.2.1993. L’Agibilità non è stata ancora rilasciata.

PREZZO BASE € 66.220,50

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 6.700,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad € 49.665,38.

La cauzione dovrà essere pari al 10% del prezzo offerto.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’ing. Francesco Carmine Palumbo, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo: http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU, dell’ordinanza del Giudice e dei decreti integrativi delle ordinanze di vendita.

Il gestore della vendita telematica è: OXANET S.p.A.

La piattaforma del gestore della vendita telematica è: www.garatelematica.it.

I soggetti interessati, escluso il debitore esecutato e tutti i soggetti per legge non ammessi, dovranno formulare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente con modalità telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto posto in vendita presente sul portale del Gestore designato.

L’offerta di acquisto, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12.00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi), antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica. Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta, mediante invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia, debitamente compilato.

L’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità, rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo p.e.c., ai sensi dell’art. 12, comma 5, del D.M. n. 32/2015.

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto del Gestore OXANET S.p.A., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate bancarie sono: - IBAN IT 49 H 01030 79651 000011677227, vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione, con la seguente causale: “ASTA”.

L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica; il mancato accredito del bonifico sul conto corrente intestato al Gestore, nel termine sopraindicato, comporta l’inammissibilità dell’offerta. La cauzione versata, a mezzo bonifico bancario, sul c/c intestato al Gestore della vendita, dall’offerente divenuto aggiudicatario, sarà accreditata, a cura dello stesso Gestore, esclusivamente mediante bonifico su c/c intestato alla procedura esecutiva immobiliare, aperto dal professionista delegato, non oltre 5 giorni dalla comunicazione da parte del

professionista delegato dell’IBAN di tale conto.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 5.4.2022, alle ore 13.00, presso il proprio studio sito in Trepuzzi (Le), P.tta Municipio, n. 6, procederà alla vendita telematica in modalità asincrona, tramite la piattaforma del Gestore designato, www.garatelematica.it e, quindi, alla verifica preliminare di ammissibilità delle offerte, alla deliberazione sulle medesime e, in caso di plurime offerte ammissibili, darà luogo alla gara, nella forma di vendita asincrona con modalità telematica, che terminerà il 5° giorno lavorativo successivo alla stessa ora in cui è iniziata, ovvero il 12.4.2022, alle ore 13.00. Nel caso di offerte pervenute entro i 10 minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori dieci minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida registrata da parte del sistema.

Il professionista delegato Avv. Andrea F. Pezzuto, con studio in Trepuzzi (Le), P.tta Municipio, 6, tel./fax 0832.1815193, indirizzo e-mail: andrepezzuto@virgilio.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Per la visione dei beni immobili, le richieste potranno essere inoltrate allo stesso Custode Giudiziario, con le modalità di cui all’art. 560 c.p.c. (e quindi utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it), ovvero con modalità idonee a garantire la riservatezza dell’identità degli interessati; le richieste di visita saranno evase entro 15 giorni d

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
607
ANNO PROCEDURA
2013
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Avv. Andrea F. Pezzuto
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
Avv. Andrea F. Pezzuto
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
RACALE /CASARNO/MELISSANO(LE)
LOCALITÀ
Racale (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
RACALE /CASARNO/MELISSANO(LE) PROC. ES. n. 607/2013 R.G.Es. Imm. AVVISO DI VENDITA ASINCRONA RACALE (LE) LOTTO 1: Diritto reale posto in vendita: Piena proprietà per la quota di 1000/1000. Dati catastali: N.C.E.U. del Comune di Racale (Le): - foglio 18, p.lla 280, porzione AA, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 651, reddito agrario € 1,51, reddito dominicale € 1,34. - foglio 18, p.lla 280, porzione AB, qualità/classe Vigneto 2, superficie mq 838, reddito agrario € 6,49, reddito dominicale € 12,98. - foglio 18, p.lla 83, porzione AA, qualità/classe Uliveto 3, superficie mq 141, reddito agrario € 0,33, reddito dominicale € 0,29. - foglio 18, p.lla 83, porzione AB, qualità/classe Vigneto 2, superficie mq 405, reddito agrario € 3,14, reddito dominicale € 6,27. - foglio 18, p.lla 85, qualità/classe Seminativo Arborato U, superficie mq 154, reddito agrario € 0,28, reddito dominicale € 0,56. - foglio 18, p.lla 224, qualità/classe Seminativo Arborato U, superficie mq 41, reddito agrario € 0,07, reddito dominicale € 0,15. Tipologia: Terreno agricolo. Comune ed indirizzo ove è situato l’immobile: Comune di Racale (Le), Complanare Strada Statale 274. Caratteristiche: Il terreno agricolo, sito in posizione periferica nel Comune di Racale (Le), ha accesso dalla Complanare alla Strada Statale 274 Gallipoli – Leuca, nei pressi della zona P.I.P. – località Marsiglianti. Il terreno, con una consistenza catastale di circa mq 2.230 (salvo diversa o migliore misurazione), presenta un’area con forma irregolare, un’orografia pianeggiante ed è sprovvisto di sistemi irrigui e delimitazioni di qualunque tipo; risulta, inoltre, incolto e senza alberature e confina con terreni di proprietà di terzi e con la suddetta Strada Complanare. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica, l’area interessata ricade quasi interamente in Zona E/1 “Verde Agricolo Produttivo” e, in minima parte (circa mq 37,00), in Zona E/3 “Verde Agricolo di rispetto alla viabilità territoriale”. Conformità edilizia
TIPO IMMOBILE
Altro
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
-
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
05/04/2022 13:00
LUOGO
-
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
-
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
Non Definita
RIALZO MINIMO
-
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
-
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
12/04/2022
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
-

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