LECCE

PROC. N. 340+372/19 R.G.E.

LOTTO 1) l’immobile è compreso in un complesso edilizio consistente in 6 piani fuori terra oltre il piano in Copertura con i Volumi Tecnici. I locali pignorati sono distinti nel NCEU di Lecce al foglio 213, p.lla 874 sub 41, zona cens. 1, catg. D/6, rendita euro 3.961,80. L’immobile risulta accatastato come ctg. D/6 ovvero fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) in contrasto con la destinazione d’uso riscontrata. Il sub. 47 si articola con: Piano Terra; Piano interrato, suddiviso a sua volta da un piano soppalco a quota di circa 3 metri dal piano di calpestio del piano interrato; Piano primo cui si accede da un vano scala interno, oltre ad essere collegato anche al vano scala condominiale; spazi esterni anteriori e posteriore di pertinenza esclusiva dell’immobile. Si accede all’immobile da via Viterbo, prospiciente i parcheggi pubblici e dal piazzale privato tramite un accesso direttamente da via Viterbo e da un altro cancello da spazio condominiale. Il Piano Terra di circa 300 mq con annessi servizi igienici, disimpegnato da tramezzature in cartongesso così come il controsoffitto, con altezza utile 3,15 mt oltre in controsoffitto dello spessore di circa 35 cm. Piano terra con annesse aree esterne anteriori (circa mq 70) e posteriori (circa mq 260) di esclusiva pertinenza. Infissi esterni in alluminio color scuro e vetri camera, infissi interni in legno tamburrato, pavimento e rivestimenti servizi in ceramica. Il piano interrato cui si accede tramite un vano scala interno al piano terra e dalle rampe carrabili sia condominiali che di proprietà con altezza utile di mt 5,90 pari a circa 530 mq. E’ stato realizzato un piano ammezzato a quota intermedia, per circa 37 mq in solaio latero-cementizio e muratura, mentre per circa 145 mq in struttura precaria. Al piano ammezzato si accede dalla scala interna in comune e dall’area di manovra carrabile condominiale, tramite due porte antincendio installate. Al piano interrato si accede utilizzando sempre la stessa scala interna, oltre la rampa carrabile di pertinenza esclusiva. Al Piano Primo si accede sempre dalla scala interna che collega tutti i piani e dal vano scala condominiale. Si sviluppa per circa 60 mq con annesso balcone di circa mq 11. Identificazione catasto Fabbricati: Foglio 213, p.lla 874 sub 41, zona censuaria 1, cat. D/6, rendita euro 3.961,80;

Prezzo base €. 525.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc €. 393.750,00

Rilancio di €. 2.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2) Piena proprietà di immobile destinato a civile abitazione con annesso vano tecnico al piano coperta del fabbricato condominiale e vano box al piano interrato. L’immobile con i suoi accessori è compreso in un complesso edilizio consistente in 4 piani fuori terra oltre il Piano in copertura con i volumi tecnici. All’abitazione si accede tramite vano atri condominiale, attraverso il quale si giunge al portoncino d’ingresso del tipo blindato in legno. Il grado di finitura è del tipo medio-basso e con le caratteristiche di seguito riportate. Dal vano d’ingresso si accede nella zona giorno disimpegnata con vano ingresso, studio e soggiorno - pranzo; da un piccolo corridoio, dove si accede al vano cucina abitabile e da un ulteriore disimpegno dove si accede nella zona notte composta da due camere da letto e da due servizi igienici. Anteriormente e posteriormente sono presenti dei balconi per tutta la lunghezza del prospetto. Identificazione catasto Fabbricati: Foglio 197, p.lla 562 sub 1, zona censuaria 1, cat. A/3, cl. 5 consistenza 8, 5 vani, Sup. catastale 173 mq, rendita euro 943,82; Foglio 197, p.lla 562 sub 12, zona censuaria 1, cat. C/6, cl. 4 consistenza 18 mq, Sup. catastale 23 mq, rendita euro 92,96

Prezzo base €. 162.500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc €. 121.875,00

Rilancio di €. 2.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Data vendita asincrona: 04.03.22, ore 11,00 (sino al 11.03.22 ore 11,00) c/o studio dott. Puzzovio in Lecce al Viale Marche n.21

Info: dr. L. Puzzovio – tel: 335.5251630