COLLEPASSO (LE)

PROC. ES. n. 63/2012 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di:

- abitazione sita in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100, posta al piano rialzato e piano seminterrato, della superficie lorda complessiva di circa mq. 236,49. Al piano rialzato è ubicato il soggiorno, la cucina-pranzo, letto, bagno, ripostiglio, sottoscala vano scale coperto per il terrazzo, veranda scoperta d’accesso. Al piano seminterrato è ubicata la cantina con cisterne. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8 , p.lla 775, subalterno 1, ctg.A/4, cl. 3^, composta da vani 4, p.t. e p.s., rendita € 159,07.

- opificio industriale sito in Collepasso (LE) alla Via Generale Giardino, n. 100, posto al piano terra, della superficie lorda di mq. 462,61, composto da ampio locale a volte tradizionali adibito a frantoio oleario, attiguo deposito con n. 3 cisterne, piccolo vano legnaia, w.c., ampio locale area vinificazione con n. 4 cisterne per la fermentazione, locale deposito, piccolo plesso adiacente con ufficio, antibagno e bagno, vano pozzetti di decantazione, area scoperta posteriore di pertinenza - edificabile; L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 775, subalterno 2, ctg. D/1, cl. 3^, p.t. rendita € 1.796,03.

- abitazione sita in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100, posto al primo piano della superficie lorda complessiva di circa mq. 265,37. Composta da: ingresso, soggiorno, studio, cucina-pranzo, letto 1, letto 2, disimpegno-sosta, disimpegno, bagno 1, bagno 2, vano lavanderia, ripostiglio, vano scale coperto per l'acceso e per il terrazzo, n. 4 balconi sul fronte principale, ampia veranda coperta nel retro chiusa con infissi di alluminio e vetri. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 775, subalterno 3, ctg. A/3, cl. 3^, vani 7,5, p.p. rendita € 348,61;

- locale deposito sito in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100, posto al piano terra, della superficie lorda complessiva di circa mq. 145,05. Composto da ampio locale deposito, area esterna coperta da pensilina in c.a.si presenta allo stato rustico. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 775, subalterno 4, ctg. C/2, cl. 3^, p.t. rendita € 193,36;

- locale magazzino - deposito sito in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100, posto al piano terra, della superficie lorda complessiva di mq. 94,88, composto da locale zona vendita, wc, deposito con soppalco parziale in struttura amovibile. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 775, subalterno 5, ctg. C/2,

cl. 3^, p.t. rendita € 145,02;

- terreno edificatorio sito in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100, di mq. 2.060, sul quale insiste una fossa per la raccolta delle acque reflue di fermentazione delle dimensioni di mt. 5 x 6 x 8,75. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 595, are 20 ca 60 rendita R.D. € 17,02, R.A. € 10,11;

- terreno edificatorio sito in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100 e via Risorgimento n. 58, della superficie lorda complessiva di mq. 208. Sul terreno è presente una piccola costruzione, allo stato rustico, adibita a vano controllo pesa; detta costruzione ricade in parte sull'adiacente pc.lla 1380. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 1379, are 2 ca 08 rendita R.D. € 1,72, R.A. € 1,02;

- terreno edificatorio sito in Collepasso (LE), alla Via Generale Giardino, n. 100 e via Risorgimento n. 58, della superficie lorda complessiva di mq. 240, sul quale insiste parte della piccola costruzione allo stato rustico adibito a “controllo pesa”. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Collepasso (LE) identificato al foglio 8, p.lla 1380, are 2 ca 08 rendita R.D. € 1,72, R.A. € 1,02. L’intero immobile, esclusa la porzione dell’abitazione al p.p. riportata nel catasto fabbricati al foglio 8, p.lla 775, subalterno 3, ctg. A/3, è stato concesso in affitto, in virtù di contratto redatto in data 18/01/2011, registrato a Casarano il 19/12/2011 al n. 3667, con durata trentennale, canone annuo convenuto pari ad €. 1.000,00. La locazione immobiliare eccedente i nove anni non risulta trascritta in data antecedente al pignoramento.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nessuna difformità

CONFORMITA’ CATASTALE: Il piccolo vano controllo pesa, presente sulla pc.lla 1379, è autorizzato ma non censito presso il N.C.E.U.

PRATICHE EDILIZIE: Autorizzazione Edilizia rilasciata il 23/05/63 per lavori di ampliamento del frantoio oleario e realizzazione di piccolo locale controllo pesa. Autorizzazione Edilizia n. 87/67 per lavori di realizzazione di plesso deposito ed area vendita. Licenza Edilizia n. 63/1973 per lavori di realizzazione di area Stabilimento Vitivinicolo. P.E. n. 139/1985 per lavori di realizzazione di appartamento al p. 1° e realizzazione di plesso deposito al p. terra.

Prezzo base: €. 690.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 517.500,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Cauzione con bonifico sul conto intestato a ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972

G.E. Dott. Pietro Errede

Gestore della vendita telematica: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. sulla piattaforma www.fallcoaste.it

Termine deposito offerta: L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del giorno 18/02/2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Pasquale Capolongo del 21/12/2012, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.asteannunci.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

Data vendita: 25/02/2022 alle ore 10.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà 04/03/2022- nel medesimo orario in cui è iniziata);

Info: delegato Dott. Fabiana Aresta, Cell. 338/3941485, indirizzo e-mail aresta@libero.it; per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.