TAURISANO (LE)

PROC. ES. n.71/2019 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNO: Piena proprietà per la quota di 100/100 di appartamento sito in Taurisano, al Corso Umberto I, posto al primo piano e locale garage a piano terra. All’abitazione si accede dal piano terra civico 263/265, dove, oltre al vano ingresso, vi è la scala di accesso al primo piano e l’accesso diretto al garage/deposito. L’appartamento al primo piano è composto da un ingresso/corridoio che funge da disimpegno ai diversi vani quali: soggiorno, pranzo, cucinino, terrazza, due camere da letto e bagno. La copertura è piana per tutta l’abitazione, eccetto per le camere da letto e bagno che sono a volta a stella; inoltre per i vani letto e bagno vi è un soppalco ispezionabile dal piano coperture. Il garage oltre all’accesso diretto da Corso Umberto I, ha accesso carrabile da vico privato. È composto da un posto auto e accessori con piano ammezzato. Dal garage si ha inoltre accesso ad una modesta cantina interrata di altezza inferiore a ml.140. Complessivamente l’immobile è in buono stato di manutenzione. Identificazione catastale: - Foglio 12, particella 260 sub.13, (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita Euro 245,06, Corso Umberto I, piano 1. Superficie catastale: totale mq.186, totale escluse aree scoperte 176 mq; - Foglio 12, particella 260 sub.16, (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 74 mq, rendita Euro 114,65, Corso Umberto I, piano terra. Superficie catastale: mq.89. L’intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia in sanatoria n.745/1986 per lavori di concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive realizzate in difformità ai titoli abilitativi relativi all’immobile di Corso UmbertoI, rilasciata il 13/05/2005 con il n.745/1986 di protocollo. Concessione edilizia n.235/1980 per lavori di ampliamento di una casa di abitazione a piano primo in Corso Umberto I, presentata il 12/05/1981 con il n.235/1980 di protocollo. Licenza di costruzione n.69/72 per lavori di demolizione e ricostruzione delle volte di uno stabile a piano terra Corso Umberto I, presentata il 23/05/1970 con il n.77 di protocollo. Concessione edilizia n.84/99 per lavori di cambio destinazione uso di un fabbricato da adibire a locale commerciale presentata il 13/05/1999. CONFORMITA’ EDILIZIA: l’immobile risulta conforme. CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna criticità. Sono presenti delle difformità regolarizzabili. CONFORMITA’ URBANISTICA: nessuna difformità. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformità.

Prezzo base: €.124.142,50

Rilancio minimo: €.1.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €.93.110,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

LOTTO DUE: Piena proprietà per la quota di 100/100 di negozio in Taurisano al Corso Umberto I, civico 265, posto al piano terra, superficie 59 mq. Il locale ha accesso diretto e indipendente da Corso Umberto I, è costituito da un unico vano più accessorio wc. Identificazione catastale: foglio 12, particella 260 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 59 mq, rendita Euro 91,41, Corso Umberto I, piano terra. Superficie catastale: totale 73 mq.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione di eseguire attività edilizia n.110 per lavori di cambio di destinazione uso di un fabbricato da adibire a locale commerciale, presentata il 13/05/1999 con il 84/99 di protocollo, rilasciata il 04/06/1999, agibilità del 17/09/1999 con il n.32/99 di protocollo. Concessione edilizia in sanatoria n.745/1986 per le opere abusive realizzate in difformità ai titoli abilitativi relativi all’immobile di Corso Umberto I rilasciata il 13/05/2005 con il n.745/1986 di protocollo. Licenza di costruzione n.69/72 per lavori di demolizione e ricostruzione delle volte di uno stabile a piano terra Corso Umberto I, presentata il 23/05/1970 con il n.77 di protocollo. CONFORMITA’ EDILIZIA: nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: nessuna criticità. Sono presenti delle difformità regolarizzabili. CONFORMITA’ URBANISTICA: nessuna difformità. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformità.

Prezzo base: €.41.140,00

Rilancio minimo: €.1.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €.30.860,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Laura Cavalera del 23/01/2020, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

La relazione di stima è reperibile sul sito https://pvp.giustizia.it/pvp/, www.oxanet.it e www.asteannunci.it

Giudice dell’Esecuzione: Dott. Giancarlo Maggiore

Data della vendita: 24/02/2022 ore 11,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 03/03/2022 – nel medesimo orario in cui è iniziata).

Termine presentazione offerta: entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato per l’avvio della gara, ovvero entro le ore 12,00 del 17/02/2022.

L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello fissato per la vendita telematica.

Luogo della vendita: la vendita si terrà in modalità asincrona presso lo studio del Professionista Delegato sito in Matino (LE) alla Via Volturno n.39.

Gestore della vendita: OXANET.IT SPA

Portale sul quale avrà luogo la vendita telematica: www.garatelematica.it

Conto corrente del gestore sul quale effettuare il versamento delle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H0103079651000011677227 con la causale: “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: htpp://venditepubbliche.giustizia.it

Sono a carico dell’aggiudicatario il 50% dei compensi spettanti al professionista delegato per l’attività inerente il Decreto di Trasferimento.

Per informazioni: avv. Laura Mudoni, cell. 3492337280, email: lmudoni@tiscali.it oppure consultare il portale delle vendite telematiche del Ministero della Giustizia www.venditepubbliche.giustizia.it, il sito www.oxanet.it e il sito www.asteannunci.it