POGGIARDO (LE)

PROC. ES. n. 370/2019 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1 (UNO): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento e posto auto siti in Poggiardo (Le) alla Via Giovanni Michele Laggetto n.32 secondo piano, facente parte del condominio “Laggetto”-blocco C. L’accesso all’immobile avviene da Via Giovanni Michele Laggetton.32 mediante una scala esterna che porta all’ingresso che immette subito nell’appartamento. La proprietà è costituita da un corpo di fabbrica che si sviluppa per un piano fuori terra adibito a civile abitazione ed è collocato in una zona edificata B1 del PDF del Comune di Poggiardo approvato con DGRn.734 del 29.07.81. L’appartamento è composto da una sala soggiorno-pranzo, 1 vano letto, 1 bagno; superficie lorda complessiva circa mq 65, superficie scoperta circa 30 mq. In Catasto fabbricati: foglio 15, mappale 950, sub.26, cat. A/3, classe 3, vani 3,5; rendita €162,68. L’appartamento si presenta insufficiente stato di manutenzione, tutte le finiture interne ed esterne risultano di sufficiente qualità. E’ realizzato con struttura portante in c.a. e muratura di tamponamento dello spessore di cm 30 circa solidali tra loro, solai piani del tipo laterocementizio. L’edificio è stato costruito nel 2009. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa 2,70. Per quanto riguarda gli allacci alle utenze, si rileva la presenza dell’impianto idrico (con contatore di sottrazione), elettrico e gas. L’impianto termico è costituito da radiatori alimentati da una caldaia a gas e condizionatori. Il posto auto coperto di circa 13 mq. si trova al piano seminterrato. In Catasto fabbricati: foglio 15, mappale 950, sub.65, cat.C/6, classe 3, PIANO-1; rendita €22,83.

Pratiche edilizie: permesso di costruire n.178prot.3840/VI del 18.05.2005 e successive varianti intestata a progetto di un edificio residenziale in Poggiardo alla via Laggetto. Autorizzazione edilizia presentata in data 18.05.2005–n.prot.3840/VI rilasciata in data 19.04.2006 n.prot.Reg.n.4459. L’agibilità è stata rilasciata in data 22.02.2011 n.prot.Reg.n.5870.

Destinazione urbanistica: nel piano di fabbricazione vigente in forza di delibera Giunta regionale n.734del29.07.1981 l’immobile è identificato nella zona B1.

PREZZOBASE€43.851,50

RILANCIO€1.000,00

CAUZIONE10%DELPREZZOBASE

L’offertaminimaaisensidell’art.571c.p.c.èdi€32.888,63

Cauzione10%delprezzoofferto.

Il lotto è occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 01.10.2017, al canone di €202,00 mensili, anni 4+4, scaduto il 0.09.2021 e rinnovato fino al 30.09.2025 (salvo disdetta 6 mesi prima).

LOTTO 2 (DUE): piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento e posto auto siti in Poggiardo (Le) alla Via Giovanni Michele Laggetto n.32 secondo piano, facente parte del condominio “Laggetto”- blocco C. La proprietà è costituita da un corpo di fabbrica che si sviluppa per un piano fuori terra adibito a civile abitazione ed è collocato in una zona edificata B1 del PDF del Comune di Poggiardo approvato con DGR n.734 del 29.07.81. L’accesso all’immobile avviene da Via Giovanni Michele Laggetto n.32 mediante una scala esterna che porta all’ingresso che immette subito nell’appartamento. L’appartamento è composto da una sala soggiorno-pranzo, 2 vani letto, 1 bagno; superficie lorda complessiva circa mq74, superficie scoperta circa 11mq. In Catasto fabbricati: foglio 15, mappale 950, sub. 27, cat. A/3, classe 3, vani 5; rendita €232,41. L’appartamento si presenta insufficiente stato di manutenzione, tutte le finiture interne ed esterne risultano di sufficiente qualità. E’ realizzato con struttura portante in c.a. e muratura di tamponamento dello spessore di cm30 circa solidali tra loro, solai piani del tipo laterocementizio. L’edificio è stato costruito nel 2009. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa2,70. Per quanto riguarda gli allacci alle utenze, si rileva la presenza dell’impianto idrico (con contatore di sottrazione), elettrico e gas. L’impianto termico è costituito da radiatori alimentati da una caldaia a gas e condizionatori. Il posto auto coperto di circa 12mq. si trova al piano seminterrato. In Catasto fabbricati: foglio15, mappale 950, sub.64, cat. C/6, classe 3, PIANO-1;rendita €21,07.

Pratiche edilizie: permesso di costruire n.178 prot.3840/VI del 18.05.2005 e successive varianti intestata a progetto di un edificio residenziale in Poggiardo alla via Laggetto. Autorizzazione edilizia presentata in data 18.05.2005–n.prot.3840/VI rilasciata in data 19.04.2006 n.prot.Reg.n.4459. L’agibilità è stata rilasciata in data 22.02.2011 n.prot.Reg.n.5870. Destinazione urbanistica: nel piano di fabbricazione vigente in forza di delibera Giunta regionale n.734 del 29.07.1981 l’immobile è identificato nella zona B1. Il lotto è libero.

PREZZOBASE€45.877,47

RILANCIO€1.000,00

CAUZIONE10%DELPREZZOBASE

L’offertaminimaaisensidell’art.571c.p.c.èdi€34.408,10

Cauzione10%delprezzoofferto.

LOTTO3: piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento e posto auto siti in Poggiardo (Le) alla Via Giovanni Michele Laggetto n.32 secondo piano, facente parte del condominio “Laggetto”-blocco C. L’accesso all’immobile avviene da Via Giovanni Michele Laggetto n.32 mediante una scala esterna che porta all’ingresso che immette subito nell’appartamento. La proprietà è costituita da un corpo di fabbrica che si sviluppa per un piano fuori terra adibito a civile abitazione ed è collocato in una zona edificata B1 del PDF del Comune di Poggiardo approvato con DGR n.734 del 29.07.81. L’appartamento è composto da una sala soggiorno-pranzo, 1 vano letto, 1 bagno; superficie lorda complessiva circa mq 55,60, superficie scoperta circa 40 mq. In Catasto fabbricati: foglio 15, mappale 950, sub. 28, cat.A/3, classe 3, vani 3; rendita €139,44. L’appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione, tutte le finiture interne ed esterne risultano di sufficiente qualità. E’ realizzato con struttura portante in c.a. e muratura di tamponamento dello spessore di cm30 circa solidali tra loro, solai piani del tipo laterocementizio. L’edificio è stato costruito nel 2009. L’unità immobiliare ha un’altezza interna di circa 2,70. Per quanto riguarda gli allacci alle utenze, si rileva la presenza dell’impianto idrico (con contatore di sottrazione), elettrico e gas. L’impianto termico è costituito da radiatori alimentati da una caldaia a gas e condizionatori. Il posto auto coperto di circa 12mq. si trova al piano seminterrato. In Catasto fabbricati: foglio 15, mappale 950, sub. 63, cat. C/6, classe 3, PIANO-1; rendita €21,07.

Pratiche edilizie: permesso di costruire n.178 prot.3840/VI del 18.05.2005 e successive varianti intestata a progetto di un edificio residenziale in Poggiardo alla via Laggetto. Autorizzazione edilizia presentata in data 18.05.2005 – n.prot.3840/VI rilasciata in data 19.04.2006 n.prot.Reg.n.4459. L’agibilità è stata rilasciata in data 22.02.2011 n. prot. Reg.n.5870. Destinazione urbanistica: nel piano di fabbricazione vigente in forza di delibera Giunta regionale n.734 del 29.07.1981 l’immobile è identificato nella zona B1. Il lotto è occupato in forza di contratto di locazione 4+4 stipulato in data 01.06.2017, scaduto il 31.05.2021 e rinnovato fino al 31.05.2025 al canone mensile di €220,00.

PREZZO BASE €39.984,00

RILANCIO €1.000,00

CAUZIONE 10% DEL PREZZO BASE

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è di €29.988,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 08.04.2021 dell’Ing. Vincenzo Primavera, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, reperibile per la consultazione da parte del presentatore dell’offerta sul portale del Ministero della Giustizia in un’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche” (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) nonché sul sito internet www.oxanet.it

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge – dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA - OXANET.ITS.P.A. sulla piattaforma www.garatelematica.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 18/02/2022 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore OXANET.IT S.P.A., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 49H01 03079 651 0000 1167 7227 presso Monte Paschi di Siena, filiale di Galatina con unica causale “ASTA”, senza ulteriore specificazione di dati identificativi della procedura.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 25/02/2022 alle ore 12:00 - presso la sala aste telematiche, gestita da Edire s.r.l. sita in Lecce alla Via Adriatica n.4B - secondo piano; - tramite la piattaforma del Gestore OXANET.IT S.P.A. www.garatelematica.it si procederà alla VENDITA TELEMATICA IN MODALITA’ ASINCRONA

Il delegato Dott.ssa Lucia Piccolo con studio in Lecce (Le) alla via di Porcigliano n. 58/A, Cell. 3292445492, indirizzo e-mail lucia_piccolo@virgilio.it – pec: studiopiccolo@pec.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita, mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.