TRIBUNALE DI LECCE MELENDUGNO (LOC. TORRE DELL’ORSO)

PROC. ES. n. 53/2020 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO Unico: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Torre dell’Orso – frazione di Melendugno- (LE) alla via Dubrovnik n. 32, sviluppa una superficie lorda di mq. 84,37 al piano interrato e circa mq. 36,97 al piano terra, con spazio antistante scoperto al piano interrato di mq. 194, spazio laterale di mq. 20 e terrazza al piano terra di mq. 54,92, così composta: - al piano terra, composta da un vano soggiorno-pranzo, un vano letto e servizio igienico con terrazzo; - al piano interrato nr. 4 locali destinati ad uso esclusivo deposito, con relativo spazio esterno. Nel catasto fabbricati del Comune di Melendugno è riportato al foglio 41, p.lla 145 sub 14 ctg. A/3 cl. 4^, consistenza vani 4,5 rendita catastale € 290,51

Pratiche edilizie: C.E. nr. 15 del 11.02.1985; C.E. nr. 60/2000 dell’8.06.2000; Permesso di costruire N. 104/2005 del 1.08.2005; Permesso di costruire N. 194/2007 dell’11.10.2007 per varianti in corso d’opera; Permesso di agibilità N. 17/2010 dell’8.04.2010.

Conformità urbanistico edilizia: Presenta alcune difformità non sanabili (tettoie realizzate sullo spazio antistante, oltre ad un bagnetto esterno, e tettoie realizzate sul terrazzo) pertanto le opere dovranno essere demolite

Conformità catastale: i locali al piano seminterrato sono identificati come cantine e lavanderia e non come depositi.

Stato di possesso: l’immobile è occupato in forza di contratto di affitto registrato in data antecedente al pignoramento (succ. scadenza 04/11/2027).

Prezzo base: €. 162.288,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 121.716,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

OXANET.IT S.P.A., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN 49H01 03079 651 0000 1167 7227, presso Monte Paschi di Siena - filiale di Galatina

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Daniela Palmisano del 7/03/2021, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it www.asteannunci.it che deve essere

consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge – dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del giorno 15/02/2022 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

Data della vendita: 22.02.2022 ore 11,00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il 1/03/2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata).

G.E. Dott. Giancarlo Maggiore

GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA: OXANET.IT S.P.A. www.garatelematica.it

Info: Dott. Fabiana Aresta: Cell. 338/3941485, indirizzo e-mail arestaf@libero.it,

Il delegato Dott. Comm. Fabiana Aresta è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it .