TRIBUNALE DI LECCE

PROC. ES. Imm. 315/2019 R.G.E.

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 1: 1) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Lecce alla via Don Bosco 47. Identificato al catasto fabbricati: al foglio 259, mappale 6647, subalterno 49, categoria A/2, classe 3, superficie catastale Tot. 188 mq. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: la presenza di alcuni setti che hanno permesso di creare vani in più rispetto a quelli previsti dal progetto autorizzato e una diversa distribuzione interna, la creazione di una porta che mette in comunicazione l'immobile con l'area scoperta prospicente via Don Bosco, area che dall'esame delle carte viene ritenuta ad uso condominiale. Inoltre, in corrispondenza del vano d'ingresso, è stata riscontrata una lieve differenza di sagoma rispetto al progetto approvato. regolarizzabili mediante Scia in sanatoria (Art. 36 del d.P.R. 380/01). Spese di sanatoria: € 516,00. Spese di segreteria: € 150,00. Spese tecniche e spese varie: € 1.800,00. Oneri totali: € 2.466,00

Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: presenza di un setto che ha permesso di creare un vano letto in più. Non è indicata la porta che dall'ingresso conduce all'area scoperta posta su via Don Bosco e la finestra con apertura a vasistas posta accanto a tale porta. Regolarizzabili mediante presentazione di nuova planimetria presso il competente ufficio dell'Agenzia del Territorio attraverso elaborazione con "DOCFA". DOCFA: € 50,00. Spese tecniche: € 600,00. Oneri totali: € 650,00. Stato: Occupato.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

L’acquirente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria.

PREZZO BASE €. 56.126,67

RILANCIO €. 2.000,00

CAUZIONE €. 4.210,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 42.095,67

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – OXANET.IT, sulla piattaforma www.garatelematica.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03.01.2022, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it..

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore OXANET.IT, dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H0103079651000011677227.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 11.01.2022 alle ore 10.30, l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 18.01.2022 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la sala aste telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Via Adriatica n.4B - secondo piano – Lecce, procederà, alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore OXANET.IT www.garatelematica.it

Il delegato avv. Eleonora Monteforte con studio in Lecce (Le) cell.339/6050760 indirizzo e-mail elemonteforte@gmail.com; pec: monteforte.eleonoraordavvle@legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente