TRIBUNALE DI LECCE MELPIGNANO (LE) PROC. ESEC. IMM. N. 545/2015
Pubblicazione: 10/12/2021

Tribunale di
Lecce

Industriale

€ 142000,00

LECCE


TRIBUNALE DI LECCE MELPIGNANO (LE)

Proc. Esec. Imm. n. 545/2015

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO DUE: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un ampio capannone sito nel comune di Melpignano, Strada Statale 16, Km 978+540 posto al piano terra e da un secondo corpo di fabbrica costituito da quattro locali annessi + servizi ed un corridoio di distribuzione. Sulla p.lla 3 sub. 6 (ora sub 8) insistono inoltre, la particella 570 intestata all’esecutato e la particella di altra proprietà, il cui accesso ad oggi è possibile esclusivamente dall’aria di pertinenza della particella 3 sub. 6 (ora sub. 8), per cui (nonostante l’avvenuto frazionamento con SCIA n. 2021/5826 in data 22/03/2021) si dovrà tenere conto delle servitù di accesso. L’intero edificio è collocato ad ovest del centro abitato del Comune di Melpignano, e più precisamente in zona industriale, prospiciente la SS16, al Km 978+540, con accesso assicurato dalla complanare a circa 700 m dall’incrocio Corigliano d’Otranto – Castrignano dei Greci sulla SS 16. Il corpo di fabbrica, che allo stato dei luoghi costituisce il collegamento tra i due lotti oggetto della procedura, è formato da un locale adibito ad infermeria, un vano adibito a spogliatoio e servizi igienici ed un vano tecnico, oltre ad un corridoio di distribuzione. Vi è inoltre un ulteriore vano, con accesso diretto sempre dal corridoio che risulta chiuso da sigilli apposti sull’infisso in legno, sui sigilli è riportato che il suddetto locale è stato messo a disposizione della società esecutata e che al suo interno sono custoditi i reperti oggetto di un sequestro. La superficie lorda complessiva della proprietà al piano terra è di circa 1.461,00 mq cosi suddivisa: locali e corridoio di distribuzione superficie lorda complessiva pari a mq 199,00, capannone superficie lorda complessiva di mq 1.262,00. Il bene oggetto di pignoramento risulta essere utilizzato attualmente con “Contratto di concessione del godimento con diritto di acquisto”. Identificazione catastale: Opificio - comune di Melpignano - foglio 1, particella 3, subalterno 8 (ex sub. 6), categoria D/1, rendita catastale 4.555,80. Con bene comune non censibile fgl 1 p.lla 3 sub. 9.

Pratiche edilizie: Trattasi di opificio approvato con Permesso di Costruire n. 21 del 13.06.2005 prot. N. 3765/04 rilasciato dal Comune di Melpignano, e successivo permesso di Costruire n. 30 del 26.09.2006 prot. N. 1652 in Variante. L’immobile risulta provvisto di certificato di Agibilità n. 3785 rilasciato in data 11.08.2008. L’originario opificio è stato frazionato con SCIA n. prot.2021/5826 del 22/03/2021.

Conformità urbanistico/edilizia/catastale: L’area ricade nel PUG vigente ed è tipizzata come “Zona D2” zona artigianale, ricade nel P.U.T.T. interamente in ambito esteso “C” ; nel P.P.T.R. non è individuato né come bene paesaggistico, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs 42/2004, né come Ulteriori contesti paesaggistici ai sensi dell’art. 143, comma 1 lett. e) del D.Lgs 42/2004. La planimetria catastale in atti presso l’Ufficio del Catasto di Lecce è conforme allo stato dei luoghi.

Preso atto della nota depositata il 12.11.2018 dal CTU, arch. Aguglia Laura, nella quale afferma che il canone di locazione corrisposto fino ad ora risulta inferiore a quanto effettivamente sarebbe dovuto è applicabile al caso di specie l’art. 2923, terzo comma cod. Civ.

Prezzo Base € 142.000,00

Rilancio Minimo € 3.000,00

Cauzione 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 106.500,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Al prezzo di aggiudicazione degli immobili in oggetto saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I beni sono meglio descritti nella relazioni di stima a firma dell’esperto arch. Laura Aguglia depositate in data 07.12.2016 e 12.11.2018 nonché negli atti depositati in data 26/04/2021 dall’Arch. AnnaLisa Longobardi che devono essere consultate dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, reperibile per la consultazione da parte del presentatore dell’offerta sul portale del Ministero della Giustizia in un’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche” (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) nonché sul sito internet www.oxanet.it.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA: OXANET.IT S.P.A. sulla piattaforma www.garatelematica.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03/01/2022 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

In alternativa è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio o in un suo allegato di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: OXANET.IT S.P.A., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT 49H01 03079 651 0000 1167 7227, presso Monte Paschi di Siena - filiale di Galatina, con unica causale “Asta”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 cpc che si richiama al fine della validità e dell’efficacia della medesima.

Gestore: OXANET.IT SPA

Vendita telematica asincrona: 11/01/2022 Ore 11,00 presso la sala aste telematiche gestita da Edire srl sita in Lecce, alla via Adriatica 4B – secondo piano. L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo ( esclusi dal computo i sabati, le domeniche e le altre festività secondo il calendario nazionale) cioè il 18/01/2022 nel medesimo orario in cui è iniziata.

G.E.: Dott. Paolo Moroni

Il delegato avv. Roberta Micello con studio in Poggiardo (Le) Cell: 340.0726008 e-mail: roberta.mic@libero.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
n. 545/2015
ANNO PROCEDURA
2015
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
avv. Roberta Micello
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
-
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
LECCE
LOCALITÀ
Melpignano (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
TRIBUNALE DI LECCE MELPIGNANO (LE) Proc. Esec. Imm. n. 545/2015 AVVISO DI VENDITA ASINCRONA LOTTO DUE: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un ampio capannone sito nel comune di Melpignano, Strada Statale 16, Km 978+540 posto al piano terra e da un secondo corpo di fabbrica costituito da quattro locali annessi + servizi ed un corridoio di distribuzione. Sulla p.lla 3 sub. 6 (ora sub 8) insistono inoltre, la particella 570 intestata all’esecutato e la particella di altra proprietà, il cui accesso ad oggi è possibile esclusivamente dall’aria di pertinenza della particella 3 sub. 6 (ora sub. 8), per cui (nonostante l’avvenuto frazionamento con SCIA n. 2021/5826 in data 22/03/2021) si dovrà tenere conto delle servitù di accesso. L’intero edificio è collocato ad ovest del centro abitato del Comune di Melpignano, e più precisamente in zona industriale, prospiciente la SS16, al Km 978+540, con accesso assicurato dalla complanare a circa 700 m dall’incrocio Corigliano d’Otranto – Castrignano dei Greci sulla SS 16. Il corpo di fabbrica, che allo stato dei luoghi costituisce il collegamento tra i due lotti oggetto della procedura, è formato da un locale adibito ad infermeria, un vano adibito a spogliatoio e servizi igienici ed un vano tecnico, oltre ad un corridoio di distribuzione. Vi è inoltre un ulteriore vano, con accesso diretto sempre dal corridoio che risulta chiuso da sigilli apposti sull’infisso in legno, sui sigilli è riportato che il suddetto locale è stato messo a disposizione della società esecutata e che al suo interno sono custoditi i reperti oggetto di un sequestro. La superficie lorda complessiva della proprietà al piano terra è di circa 1.461,00 mq cosi suddivisa: locali e corridoio di distribuzione superficie lorda complessiva pari a mq 199,00, capannone superficie lorda complessiva di mq 1.262,00. Il bene oggetto di pignoramento risulta essere utilizzato attualmente con “Contratto di concessione del godimento con diritto di acquisto”. Identifi
TIPO IMMOBILE
Industriale
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
-
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
11/01/2022 11:00
LUOGO
MELPIGNANO
INDIRIZZO
Strada Statale 16, Km 978+540
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
142000,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
106.500,00 €
FASCIA PREZZO
100001-150000
RIALZO MINIMO
3.000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
Al prezzo di aggiudicazione degli immobili in oggetto saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. I beni sono meglio descritti nella relazioni di stima a firma dell’esperto arch. Laura Aguglia depositate in data 07.12.2016 e 12.11.2018 nonché negli atti depositati in data 26/04/2021 dall’Arch. AnnaLisa Longobardi che devono essere consultate dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, reperibile per la consultazione da parte del presentatore dell’offerta sul portale del Ministero della Giustizia in un’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche” (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) nonché sul sito internet www.oxanet.it. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA: OXANET.IT S.P.A. sulla piattaforma www.garatelematica.it Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03/01/2022 inviandola all’indirizzo PEC del Minist
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
Al prezzo di aggiudicazione degli immobili in oggetto saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. I beni sono meglio descritti nella relazioni di stima a firma dell’esperto arch. Laura Aguglia depositate in data 07.12.2016 e 12.11.2018 nonché negli atti depositati in data 26/04/2021 dall’Arch. AnnaLisa Longobardi che devono essere consultate dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, reperibile per la consultazione da parte del presentatore dell’offerta sul portale del Ministero della Giustizia in un’area pubblica denominata “portale delle vendite pubbliche” (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it) nonché sul sito internet www.oxanet.it. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA: OXANET.IT S.P.A. sulla piattaforma www.garatelematica.it Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03/01/2022 inviandola all’indirizzo PEC del Minist
INTESTATARIO ASSEGNI
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Il delegato avv. Roberta Micello con studio in Poggiardo (Le) Cell: 340.0726008 e-mail: roberta.mic@libero.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it

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