TRIBUNALE DI LECCE

PROC. N. 653/2017 R.G.E.

Vendita Telematica

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di manufatto edilizio ad esclusivo uso residenziale tipologia villa singola con annesso giardino di esclusiva pertinenza sito in LECCE, località SPIAGGIA BELLA, via Capri n. 38, composto da una villa al piano terra e primo con pertinenza esclusiva ad uso garage al piano terra e con resede di terreno ad ogni lato. Identificato nel N.C.E.U. del Comune di Lecce nel modo seguente: - villa: foglio 22, particella 261, sub 1, categoria A/7, classe 2, consistenza vani 8,5, superficie catastale mq. 235, - rendita 921,88; - garage: foglio 22, particella 261, sub 2, categoria C/6, classe 2- consistenza mq. 23, superficie catastale mq. 28, rendita € 86,71. La villa si compone dei seguenti vani: veranda, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno a primo piano, per una superficie utile complessiva di mq.144,00. Il piano solare è libero e di esclusiva pertinenza, vi si accede sia dall’interno della villa a mezzo di una rampante di gradini che da una scala esterna. E’ pertinenza esclusiva della villa un resede di terreno per ogni lato del fabbricato della superficie di mq.1553, destinata in buona parte a giardino con piante di medio e alto fusto, mentre tutto intorno alla villa insiste una pavimentazione in pietra di cava lucidata e a foglia aperta. La villa è dotata di un garage, sempre di pertinenza esclusiva, della superficie di mq. 29, posto nel cortile interno e senza accesso dalla strada, di una zona barbeque con annessa zona cucina e attiguo locale doccia oltre ad un vano deposito con altezza interna inferiore a m.2,70 dove sono alloggiate bombole di gas autoclave caldaia e impianti vari. E’ dotata inoltre di un pozzo artesiano per il fabbisogno del giardino, invece per il fabbisogno personale quotidiano è collegata ad un deposito igienico di riserva idrica fuori terra, ispezionabile e lavabile, il cui reintegro di acqua avviene a mezzo autobotti autorizzate AQP. Il lotto di terreno è recintato per l’intero suo perimetro con muratura costituita da blocchi prefabbricati di cemento vibro compresso la cui facciata esterna è rivestita in pietra di cava. La recinzione lato zona Demanio è dotata di numerose aperture murarie tipo finestre realizzate in vetro a specchio e collocate in modo da poter avere una visuale verso le dune e il mare, consentono dall’interno del giardino di guardare fuori senza essere visti dall’esterno. L’unità immobiliare non è provvista di certificato di agibilità, di certificazioni di conformità degli impianti, di attestato di qualificazione energetica. Conformità urbanistico – edilizia: risulta agli atti del Comune di LECCE – Ufficio Condono Edilizio – l’istanza di condono edilizio n. 11387 presentata ai sensi della Legge n°47/85 acquisita al protocollo generale in data 30.07.1986 al n°36994 riferita alla realizzazione abusiva di una civile abitazione e un garage in data anteriore al 1 settembre 1967. Oltre ciò il Dirigente dell’UTC, Settore Urbanistica, in data 02.07.2004 ha rilasciato una certificazione di congruità delle somme versate a titolo di oblazione. L’Ufficio non ha rilasciato la Concessione in sanatoria perché non è stata presentata la documentazione necessaria ad integrazione. Inoltre, lo sviluppo della pianta presentata nell’istanza di condono edilizio in data 30.07.86 non è conforme con lo stato dei luoghi per piccole modifiche interne che non inficiano la stessa domanda ma per cui si rende necessaria la presentazione di una SCIA per comunicare la nuova distribuzione interna con oneri di regolarizzazione pari ad € 800/1.000. Conformità catastale: nessuna difformità. Pratiche edilizie: pratica n°11387 di condono edilizio ai sensi della Legge n°47/85 acquisita al protocollo generale in data 30.07.1986 n°36994 riferita alla realizzazione abusiva di una civile abitazione e un garage in data anteriore al 1 settembre 1967. Inoltre l’Ufficio in data 02.07.2004 ha rilasciato un certificazione di congruità delle somme versate a titolo di oblazione.

Prezzo base € 257.438,00

Offerta minima, ex art. 571 c.p.c. € 193.080,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Rilancio minimo € 2.000,00

Si invita a prendere visione della CTU e dell’ordinanza di vendita reperibili sui siti www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Gestore: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO s.r.l.

Vendita S.I. Asincrona: 29/11/2021 ore 11,30 presso la sala d’aste messa a disposizione dal Gestore, Zucchetti Software Giuridico s.r.l., sita in Lecce, alla via Adriatica n. 4/B – secondo piano.

Info: P.D.: Avv. Adele Lagna cell. 328 4427677 – email: avvadelelagna@alice.it