TRIBUNALE DI LECCE ARADEO (LE)

PROC. ES. n. 240/2015 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento a piano primo sito in Aradeo (Lecce) alla Via della Costituzione n. 62. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone antistante su strada pubblica, piccolo balcone retrostante che si apre su un pozzo di luce, lastrico solare soprastante di uso esclusivo. Vi si accede direttamente da Via della Costituzione n. 62, tramite una scala in comunione con due altre unità abitative. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 135,50. Identificato nel catasto fabbricati del Comune di Aradeo: partita 894 intestata a -----, proprietario. Foglio 8, particella 365, subalterno 6, categoria A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq 131, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 129, rendita € 218,72, indirizzo Via della Costituzione, piano 1. Conformità urbanistico edilizia: Rispetto al progetto allegato al Nulla Osta n. 873 del 04/10/1971, sono state riscontrate le seguenti difformità: a) parziale modifica della sagoma dell’appartamento; b) parziale variazione della distribuzione e della destinazione degli spazi interni; c) incremento della superficie coperta e della volumetria; d) realizzazione di un balcone antistante su strada pubblica; e) realizzazione di un balcone retrostante su un pozzo di luce. Le difformità di cui ai punti a), b), c) e d) sono tecnicamente sanabili ai sensi dell’art. 46 c. 5 del DPR 380/01. L’ eventuale aggiudicatario può presentare una domanda di sanatoria (art. 36 DPR 380/01) entro centoventi giorni dalla data di notifica del decreto di trasferimento emesso dall' Autorità Giudiziaria. L’importo delle somme da versare a titolo di oblazione sarà determinato dall’Ufficio Tecnico Comunale. Costi totali presumibili per onorario del tecnico. € 1.000,00. La difformità di cui al punto e) è tecnicamente sanabile ai sensi dell’art. 40comma 6 della Legge 47/85, nei termini prorogati dall’ art. 32 comma 25 della Legge 326/03 (Terzo Condono Edilizio). L’eventuale aggiudicatario può presentare una domanda di sanatoria entro centoventi giorni dall’atto di trasferimento dell’immobile, purché le ragioni di credito per cui si interviene o procede siano di data anteriore al 01/10/2003 (entrata in vigore del DL 269/03 convertito in Legge 326/03). La data delle ragioni di credito sarà accertata dal giudice. Costi totali presumibili per oblazione, anticipazione oneri concessori, onorario del tecnico. € 1.500,00 Sommano € 2.500,00. Conformità catastale: Rispetto alla planimetria catastale in atti presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Lecce - Territorio Servizi Catastali - sono state riscontrate le seguenti difformità: a) non è riportato il vano ingresso; b) il balcone retrostante che si apre sul pozzo di luce è orientato in direzione N-S anziché E-O; c) non è riportata la finestra del vano cucina. Tali difformità sono regolarizzabili mediante denuncia di variazione. Costi totali presumibili per diritti catastali, onorario del tecnico € 500,00

Pratiche Edilizie: - P.E. n. 873/71: Nulla Osta n. 873 del 04/10/1971 rilasciato dal Comune di Aradeo (LE) al a -------, per la costruzione di un locale deposito a piano terra e di una casa di abitazione a piano primo. Il tutto in Aradeo alla via Regina Elena (attuale via della Costituzione).

Prezzo di perizia: € 57.000,00;

Prezzo terza asta 11/11/2021: € 32.025,00

Cauzione: 10%

Rilancio minimo: €. 2.500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c. 2 cpc deve essere superiore ad € 24.018,75

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU dell’Ing. Gian Luca Rollo depositata sul pct data 26/07/2021, reperibile sui siti www.portalevenditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. La pubblicazione viene effettuata per estratto su Tuttomercato e vendite giudiziarie Edire srl Lecce oltre che sui siti www.portalevenditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it.

MODALITA’ DELLA VENDITA - La vendita avverrà per via telematica e si terrà innanzi al professionista delegato in modalità asincrona presso la sala d’aste del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. sita in Lecce al 2° piano di Via Adriatica n. 4/B. Nel caso di offerte pervenute entro i dieci minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori dieci minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida registrata da parte del sistema.

OFFERTA DI ACQUISTO - Le offerte di acquisto potranno essere formulate esclusivamente in via telematica, tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere mediante un link presente sul portale del Gestore. Termine presentazione offerta: l’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (04/11/2021) (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

MODALITA’ E TERMINE DEPOSITO CAUZIONE - L’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica tramite bonifico sul c/c bancario del gestore della vendita telematica ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL via Enrico Fermi 134, agenzia di Vicenza, le cui coordinate sono: IBAN: IT 69 S 03069 11885 100000001972, causale: “ASTA” senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Gian Luca Rollo depositata sul pct in data 26/07/2021, reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, wwwfallcoaste.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 11/11/2021 alle ore 11,00 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo e cioè il 18/11/2021 alle ore 13,00) presso la sala d’aste del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it sita in Lecce al 2° piano di Via Adriatica n. 4/B si procederà, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., alla vendita asincrona dei seguenti beni immobili siti in Aradeo.

G.E. Dott. Giancarlo Maggiore

Il delegato Dott. Antonio Petracca con studio in Lecce (Le) alla Piazzetta Arco di Prato n 13, Telefax 0832/304686, indirizzo e-mail petracca.toni@libero.it, pec: petracca.toni@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.