TRIBUNALE DI LECCE

MELENDUGNO / SQUINZANO (LE)

PROC. N. 21/2019 RGE

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA

MELENDUGNO (LE)

LOTTO 1: Piena prop. di 1/1 capannone industriale via Magellano "zona industriale e artigianale". Composto da Capannone industriale con all'interno locali deposito e adiacente a tale capannone trovasi gli uffici, attualmente utilizzati ad abitazione. Nelle aree scoperte esterne trovasi realizzate delle coperture con lamiere o con pannelli coibentati. Il capannone e gli uffici sviluppano una sup. coperta di mq. 708,00 circa. Le coperture realizzate all'esterno in lamiera, e pannelli coibentati e che sviluppano una sup. totale di mq.125 andranno rimosse in quanto risultano in contrasto con lo strumento urbanistico. Non risulta invece figurare altra copertura a L disposta sul confine retrostante del terreno, come invece risulta sulla planimetria catastale allegata. Inoltre nello scoperto risulta esserci pure una centrale termica. L'immobile risulta realizzato su un terreno avente una superficie di mq. 2024,00 il quale risulta recintato con muratura alta mt. 3,00 circa e dotata di cancelli in ferro. posto al piano terra sviluppa una sup. lorda compl. di circa mq 708; NCEU: fgl. 31 p.lla 762 sub 7, cat. D/7, P.T-1, - rendita: 5.324,00. STATO DI POSSESSO: una porzione di tale unità immobiliare (precisamente quella destinata ad uffici) risulta occupata a titolo gratuito. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: I locali accessori realizzati esternamente al capannone, tettoie e diposito saranno demoliti in quanto in contrasto con lo strumento urbanistico. Mentre le modifiche interne realizzate nel capannone per la formazione di locali deposito possono essere sanate e altre piccole modifiche interne realizzate negli uffici sono sanabili. Regolarizzabili mediante SCIA TARDIVA opere di demolizione e trasporto a rifiuto dei materiali di risulta: € 20.000,00 oblazione per scia e spese tecniche: € 3.500,00 Oneri totali: € 23.500,00 Conformità catastale: nessuna difformità PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 17/90 per lavori di fabbricato da adibirsi all'assemblaggio di impianti per alimentazione idrica Concessione Edilizia presentata in data 13/07/1990- n. prot. 6526 rilasciata in data 02/11/1990- n. prot. Concessione n. 135/90 l'gibilità è stata rilasciata in data 18/05/1992- n. prot. 13/92.

Prezzo Base: €. 139.978,14

Rilancio Minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10%

Offerta Minima: € 104.983,60

LOTTO 2: Piena prop. di 1/1 appartamento via Magellano "zona industriale e artigianale". Trattasi di una civile abitazione realizzata ad uso residenziale per alloggio custode. Questa è composta da due camere, cucina, soggiorno e due bagnetti con scala esclusiva e scoperto a piano terra per accesso in comune con il sub. 7. posto al p.p. sviluppa una sup. lorda complessiva di circa mq 143; NCEU: fgl. 31 p.lla 762 sub 3, cat. A/3, cl. 3, sup. cat. 113, composto da vani 5, P.1, - rendita: 271,14. STATO DI POSSESSO: l'immobile risulta libero. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale. Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: piccole modifiche interne regolarizzabili mediante SCIA TARDIVA oblazione e spese tecniche: € 2.500,00 Oneri totali: € 2.500,00. Conformità catastale: Nessuna difformità

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 17/90 per lavori di fabbricato da adibirsi all'assemblaggio di impianti per alimentazione idrica. Concessione Edilizia presentata in data 13/07/1990- n. prot. 6526 rilasciata in data 02/11/1990- n. prot. Concessione n. 135/90 l'agibilità è stata rilasciata in data 18/05/1992- n. prot. 13/92.

Prezzo Base: €. 33.168,60

Rilancio Minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10%

Offerta Minima: € 24.876,45

SQUINZANO (LE)

LOTTO 3: Piena prop. quota 1/1 terreno residenziale frazione c.da Patera. Sup. complessiva di circa mq 449. Identificato al catasto terreni fgl. 44 p.lla 1097 qualità ULIVETO, cl. 21, sup. cat. 00.04.49, - r.a. € 1,39, - r.d. € 1,74. STATO DI POSSESSO: l'immobile risulta libero. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale. Conformità urbanistico edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità Destinazione urbanistica: Nello strumento urbanisticoP.U.G. vigente: in forza di delibera del Consiglio n. 2 del 27/1/2006 l'immobile è identificato nella zona B11: residenziali urbanisticamente definite e quota parte sede stradale. Norme tecniche ed indici: I.F.F. 4 mc/mq. Rapporto di copertura max 60%. Numero piani fuori terra max

Prezzo Base: €. 27.371,45

Rilancio Minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10%

Offerta Minima: € 20.528,59

Data Vendita Asincrona: dal 16/11/2021 ore 11.30 al 23/11/2021 nel medesimo orario in cui è iniziata

G.E.: Dott. Sergio Memmo

Gestore della Vendita Telematica: Aste Giudiziarie Inlinea Spa - www.astetelematiche.it

Info: P.D. Avv. Alessandro Valente Renda, con studio in Lecce alla Via Balsamo n. 4 (a.valenterenda@gmail.com - 3358148316)