TRIBUNALE DI LECCE UGENTO (LE) PROC. ES. IMM. N. 75/19
Pubblicazione: 25/10/2021

Tribunale di
Lecce

Abitativo

€ 47819,08

LECCE

Esecuzione immobiliare N. N. 75/19/2019 R.G.E.

TRIBUNALE DI LECCE

UGENTO (LE)

PROC. ES. Imm. N. 75/19

Lotto 1: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Ugento (Lecce), via Enrico Fermi n. 18. Composto da soggiorno-cucina, bagno e due camere. L’accesso all’abitazione è garantito tramite uno scoperto anteriore sul fronte-strada. Dalla zona soggiorno si accede al piano interrato tramite scala. L’appartamento è dotato di scoperto posteriore adibito a giardino. E’ posto al piano terra e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 167. L’immobile è identificato con il numero 18 di interno ed ha un’altezza interna di circa m. 2,90.Identificato al catasto fabbricati: foglio 45, particella 165, sub 7, categoria A/2, classe 1, superficie catastale mq. 95, composto da n. 4 vani, posto al piano T. Rendita € 247,90.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Garage sito in Ugento (Lecce), via Enrico Fermi n. 18. E’ ubicato al piano interrato, con accesso da scivolo carrabile su via Enrico Fermi e dall’abitazione dal piano terra tramite scala.Il garage è privo di parete divisoria con la porzione a servizio della civile abitazione adiacente di altra proprietà. Posto al piano S1, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 165. Ha un’altezza interna di circa m. 2,60. Identificato al catasto fabbricati: foglio 45, particella 165, sub 6, categoria C/6, classe 3, superficie catastale mq. 148, consistenza mq 122 posto al piano S1.Rendita € 252,03.Caratteristiche zona: semicentrale residenziale normale a traffico locale con parcheggi sufficienti, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Zone limitrofe principali: Casarano. Pratiche edilizie: denuncia di inizio attività per lavori di modifica interna per la suddivisione della costruzione in tre mini appartamenti. Denuncia di inizio attività (Testo unico) presentata in data 13/06/2005- N. prot. 12920.L’immobile è privo di Certificato di Agibilità. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate difformità (modifiche di prospetto; diversa distribuzione delle tramezzature interne), regolarizzabili tramite Art. 36, D.P.R. N. 380/01, accertamento di conformità. Conformità catastale: sono state riscontrate difformità (diversa distribuzione interna), regolarizzabili mediante Procedura DOCFA. Le difformità sono a carico dell’acquirente. L’immobile risulta occupato.

Data della Vendita: giovedi’ 18 Novembre 2021. Ora: 12:00

Giudice dell’esecuzione Dott. Paolo Moroni.

Prezzo base: €. 47.819,08

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c.: €. 35.864,31 (75% del Prezzo-base)

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 4.781,91 (10% del prezzo offerto)

Gestore vendita telematica: Oxanet S.p.a., sulla piattaforma www.garatelematica.it..

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali. E’ espressamente esclusa la possibilità di rateizzazione del prezzo.

La vendita si terrà in modalità Asincrona presso: Via Adriatica n. 4/b, Lecce; nei locali appositamente adibiti.

Offerte di acquisto: Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via Telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore www.garatelematica.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

Le offerte di acquisto, comprensive dei documenti allegati, dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, entro le ore 12,00 del giorno 11 Novembre 2021 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa, è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio (o in un suo allegato) di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).

L’offerta d’acquisto è irrevocabile, salvo i casi previsti dall’art. 571 c. 3 c.p.c. e dovrà riportare i dati identificativi previsti dall’art. 12 del D.M. 32/2015.

-All’offerta dovranno essere allegati: copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente; la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di avvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; la richiesta di agevolazioni fiscali, salva la facoltà di depositarla successivamente all’aggiudicazione ma prima del versamento del saldo prezzo (unitamente al quale dovranno essere depositate le spese a carico dell’aggiudicatario ex art.2, comma settimo del D.M. 227/2015); se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge (salva la facoltà del deposito successivo all’esito dell’aggiudicazione e del versamento del prezzo); se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del Giudice Tutelare. Se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare; se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia del documento (ad esempio, certificato del registro delle imprese) da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica oppure del soggetto che sottoscrive l’offerta, laddove questa venga trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari ( o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario del gestore, con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni, le cui coordinate sono: IBAN IT49H010 3079651 0000 11677227. Il bonifico dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme a titolo di cauzione abbia luogo entro le ore 12:00 del giorno precedente a quello fissato per la Vendita telematica (entro le ore 12 del giorno 17/11/2021). Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio "pagamento di bolli digitali", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it, accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

-Esame delle offerte: Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica, cui non potranno avere accesso altri interessati, a qualunque titolo, diversi dagli offerenti ammessi, avrà luogo esclusivamente tramite l’area riservata del sito www.garatelematica.it, del gestore designato, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, sulla casella di posta elettronica certificata o sulla casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore.

Gara e Aggiudicazione: Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto (anche in presenza di due o più offerte di pari importo);

La gara avrà la durata di 5 ( Cinque) giorni, dal 18/11/2021 al 25/11/2021, e terminerà alle ore 12:00.

Nel computo dei cinque giorni non si computeranno i sabati, le domeniche e le altre festività secondo il calendario nazionale. Il giorno della scadenza della gara, all’esito degli eventuali prolungamenti, il professionista delegato procederà all’aggiudicazione, stilando apposito verbale.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto C.T.U. Ing. Giorgio Antonucci, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, su www.oxanet.it e su www.asteannunci.it, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il sottoscritto professionista delegato, Avv. Francesco Morena, con studio in Ugento (Lecce), via Trento n.15, cell. 334/3179584, indirizzo e-mail: francescomorena67@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http: //vendite pubbliche.giustizia.it. (maschera di ricerca del sito https://pvp.giustizia.it). Per ricevere assistenza, per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, l’utente interessato a partecipare alla vendita telematica avrà i seguenti punti di contatto: Help desk dedicato, attivo dal lunedi’ al venerdi’ dalle ore 09:00 alle ore 20:00, al numero: 0836/569675. E-mail: info@oxanet.it.

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
N. 75/19
ANNO PROCEDURA
2019
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Avv. Francesco Morena
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
LECCE
LOCALITÀ
Ugento (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
TRIBUNALE DI LECCE UGENTO (LE) PROC. ES. Imm. N. 75/19 Lotto 1: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Ugento (Lecce), via Enrico Fermi n. 18. Composto da soggiorno-cucina, bagno e due camere. L’accesso all’abitazione è garantito tramite uno scoperto anteriore sul fronte-strada. Dalla zona soggiorno si accede al piano interrato tramite scala. L’appartamento è dotato di scoperto posteriore adibito a giardino. E’ posto al piano terra e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 167. L’immobile è identificato con il numero 18 di interno ed ha un’altezza interna di circa m. 2,90.Identificato al catasto fabbricati: foglio 45, particella 165, sub 7, categoria A/2, classe 1, superficie catastale mq. 95, composto da n. 4 vani, posto al piano T. Rendita € 247,90. B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Garage sito in Ugento (Lecce), via Enrico Fermi n. 18. E’ ubicato al piano interrato, con accesso da scivolo carrabile su via Enrico Fermi e dall’abitazione dal piano terra tramite scala.Il garage è privo di parete divisoria con la porzione a servizio della civile abitazione adiacente di altra proprietà. Posto al piano S1, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 165. Ha un’altezza interna di circa m. 2,60. Identificato al catasto fabbricati: foglio 45, particella 165, sub 6, categoria C/6, classe 3, superficie catastale mq. 148, consistenza mq 122 posto al piano S1.Rendita € 252,03.Caratteristiche zona: semicentrale residenziale normale a traffico locale con parcheggi sufficienti, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Zone limitrofe principali: Casarano. Pratiche edilizie: denuncia di inizio attività per lavori di modifica interna per la suddivisione della costruzione in tre mini appartamenti. Denuncia di inizio attività (Testo unico) presentata in data 13/06/2005- N. prot. 12920.L’immobile è privo di Certificato di Agibilità. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate difformità (
TIPO IMMOBILE
Abitativo
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
-
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
18/11/2021 12:00
LUOGO
UGENTO
INDIRIZZO
via Enrico Fermi n. 18
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
47819,08
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
47.819,08 €
FASCIA PREZZO
0-50000
RIALZO MINIMO
1.000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
Gestore vendita telematica: Oxanet S.p.a., sulla piattaforma www.garatelematica.it.. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali. E’ espressamente esclusa la possibilità di rateizzazione del prezzo. La vendita si terrà in modalità Asincrona presso: Via Adriatica n. 4/b, Lecce; nei locali appositamente adibiti. Offerte di acquisto: Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via Telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore www.garatelematica.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto, comprensive dei documenti allegati, dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, entro le ore 12,00 del giorno 11 Novembre 2021 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
Gestore vendita telematica: Oxanet S.p.a., sulla piattaforma www.garatelematica.it.. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali. E’ espressamente esclusa la possibilità di rateizzazione del prezzo. La vendita si terrà in modalità Asincrona presso: Via Adriatica n. 4/b, Lecce; nei locali appositamente adibiti. Offerte di acquisto: Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via Telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore www.garatelematica.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto, comprensive dei documenti allegati, dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, entro le ore 12,00 del giorno 11 Novembre 2021 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Per ricevere assistenza, per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, l’utente interessato a partecipare alla vendita telematica avrà i seguenti punti di contatto: Help desk dedicato, attivo dal lunedi’ al venerdi’ dalle ore 09:00 alle ore 20:00, al numero: 0836/569675. E-mail: info@oxanet.it.

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