TRIBUNALE DI LECCE STERNATIA (LE)

PROC. ES. n. 315/2018 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di:

- Abitazione alla Via Piave n° 31, di circa mq 143,00, articolata su p.t. e p.p collegati fra loro tramite una scala interna. Il p.t. composto da: camera da letto. Il p.p. composto da: due camere da letto, ripostiglio-lavanderia, disimpegno, w.c., terrazzo a livello antistante. L’abitazione, avente accesso da Via Piave n° 31, fa parte di un fabbricato di maggior consistenza comprendente un’ altra civile abitazione che si sviluppa sul solo piano terra ed ha accesso da Via Piave n° 29. L’ abitazione pignorata non è di fatto un’unità immobiliare autonoma, poichè non fisicamente separata dall’altra abitazione in quanto vi si può accedere attraversando l’ ingresso-disimpegno di quest’ ultima ed inoltre non sono stati separati gli impianti idrico-fognante, elettrico, gas e termico. Le due abitazioni sono divise solo a livello catastale, ma di fatto costituiscono un’unica unità immobiliare insieme anche al locale garage a piano terra (identificato con il sub. 2) avente accesso indipendente da Via Piave n° 31.

- locale garage sito in Sternatia (Lecce) alla Via Piave n° 31, di circa mq 24,00, composto da un unico vano con ingresso indipendente, posto al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza comprendente due altre civili abitazioni (subb. 3 e 4) separate solo a livello catastale ma costituenti di fatto, insieme al locale garage, un’ unica unità immobiliare. Tramite una porta interna si accede all’ ingresso disimpegno dell’ abitazione identificata con il sub. 3.

PRATICHE EDILIZIE - P.E. n. 2/1992: Concessione di Costruzione n° 7/1992 rilasciata in data 10/07/1992 per lavori di ampliamento e parziale rifacimento di un solaio di una civile abitazione sita in Via Piave n° 29.

P.E. n. 117/1986: Concessione Edilizia in sanatoria n° 102/96 rilasciata in data 10/10/1996 al per lavori di ampliamento di una civile abitazione sita in Via Piave n° 31.

In data 10/10/1996 è stato rilasciato il Certificato di abitabilità e/o Agibilità.

P.E. n. 11/2012: Permesso di Costruire n° 8/2012 rilasciato in data 03/04/2012 per il frazionamento in due unità immobiliari di una civile abitazione sita in Via Piave nn° 29, 31.

Conformità urbanistico edilizia: il frazionamento non è stato mai realizzato; le due abitazioni ed il garage sono stati divisi solo a livello catastale ed identificati rispettivamente con subb. 3, 4 e 2. Rispetto al suddetto progetto sono state riscontrate delle difformità relativamente all’ unità immobiliare oggetto di pignoramento. L’eventuale aggiudicatario, entro centoventi giorni dalla data di notifica del decreto di trasferimento emesso dall’ Autorità Giudiziaria, può presentare, insieme al proprietario dell’unità immobiliare identificata con il sub. 3, una nuova istanza per realizzare il frazionamento e per sanare ai sensi dell’ art. 46 c. 5 del DPR 380/01 le difformità a condizione che il vano adibito a ripostiglio lavanderia sia trasformato in cabina armadio.

Conformità catastale: Rispetto alle planimetrie in atti presso l’ Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale di Lecce – Ufficio Provinciale delle difformità. L’eventuale aggiudicatario, dopo che gli immobili sono stati regolarizzati dal punto di vista urbanistico dovrà procedere alla denuncia di variazione catastale.

Prezzo base: € 44.500,00

Offerta minima: € 33.375,00

Rilancio Minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10% prezzo offerto

Cauzione esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972; l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

Data vendita: 04/06/2021 alle ore 13.30 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 11/06/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), Gestore: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. sulla piattaforma www.fallcoaste.it

Termine presentazione offerta: entro le ore 12,00 del giorno 27/05/2021 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Ing. Gianluca Rollo del 1/08/2019, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’ordinanza di vendita è consultabile sui siti www.oxanet.it e www.asteannunci.it e sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia all’indirizzo https://pvp.giustizia.it.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

Info: Dott. Comm. Alessandro Margiotta con studio in Lecce alla Via Francesco Scarpa, n. 16 Cell. 3334557016, indirizzo e-mail dott.margiotta@gmail.com. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it