TRIBUNALE DI LECCE MATINO (LE)

PROC. ES. n. 97/2019 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1 (UNICO): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione a piano terra sito in Matino (Lecce), Via Battisti n. 30. Composto da appartamento indipendente a piano terra, di vecchia costruzione con accesso da Via Battisti n. 30; l'appartamento è costituito da due ampi vani con copertura a volte a stella, vano cucina e wc. Lateralmente esiste un corridoio scoperto per tutta la lunghezza dell' immobile, con piccolo spazio posteriore, il tutto di superficie pari a circa 18 mq. Inoltre è presente una scala esterna per accedere al terrazzo, ma la prima rampa di questa scala è stata demolita. L'appartamento è attualmente utilizzato come deposito. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 70,50. Identificato al catasto fabbricati: foglio 3 mappale 529 subalterno 1, categoria A/4, classe 2, superficie catastale 72 mq, composto da vani 3,5, posto al piano T, rendita: 119,30. Coerenze: Appartamento a piano terra in via Battisti n. 30, con accesso diretto da via Battisti e confinante con la suddetta via. L'edificio è stato costruito nel 1948 e successivamente modificato nel 1974. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 4,50 ml. Il Wc ha altezza utile 2,10 ml. Destinazione urbanistica: Nel piano di fabbricazione vigente: l'immobile è identificato nella zona B1. Norme tecniche ed indici: Zona B1 rapporto di copertura <80% e altro

CONFORMITÀ URBANISTICO – EDILIZIA E CATASTALE: Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: il fabbricato risulta lievemente difforme dalla planimetria allegata alla concessione edilizia n 16 del 30.01.1974. Le difformità consistono in: 1-una riduzione del vano wc, che risulta diviso in due parti, una ad uso wc ed una a piccolo deposito. 2- Accesso al wc dal cortile esterno e non più dal vano cucina. 3- Apertura di un ampio varco di comunicazione tra il vano soggiorno ed il vano letto, sì da trasformarli in un unico vano. Regolarizzabili mediante : A parere dello scrivente gli abusi interni relativi al vano Wc richiedono il ripristino dello stato di progetto, per il rispetto delle norme sanitarie e di igiene. Allo stato attuale non vi è conformità catastale con la situazione di progetto pertanto andrà ripristinato lo stato di progetto relativamente al vano wc. Spese tecniche: € 1.500,00, Oneri totali: € 1.500,00.

Conformità catastale: Allo stato attuale non vi è conformità catastale con la situazione di fatto. Necessita il ripristino allo stato preesistente.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Pratica edilizia n. 107 del 1948 per lavori di costruzione di una casetta di tipo Popolare intestata a *********. Concessione Edilizia presentata in data 24/10/1948 rilasciata in data 16/11/1948

P.E. n. Pratica edilizia n. 16 del 1974 per lavori di ampliamento con scala scoperta per accedere alle terrazze intestata a *********. Concessione Edilizia presentata in data 14/01/1974 rilasciata in data 30/01/1974.

PREZZO BASE: €.21.962,81

OFFERTA MINIMA AI SENSI DELL’ART. 571 C.P.C.: €.16.472,10

RILANCIO: €. 1.000,00

CAUZIONE: 10% del prezzo offerto

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 25/05/2021 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 01/06/2021 alle ore 12.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo, esclusi sabati, domeniche e festivi, – 09/06/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso lo studio del professionista delegato in Gallipoli (Le) alla via Don Minzoni, n.3, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore: OXANET.IT S.P.A. www.garatelematica.it

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista Delegato Avv. Marco Lezzi Cell. 340/2548891, e-mail avvmarcolezzi@gmail.com