TRIBUNALE DI LECCE CASTRIGNANO DEI GRECI (LE) PROC. ES. IMM. 514/2018 R.G.E
Pubblicazione: 13/05/2021

Tribunale di
Lecce

Altro

€ 278967,02

via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE

Esecuzione immobiliare N. 514/2018/2018 R.G.E. - LOTTO TRIBUNALE DI LECCE CASTRIGNANO DEI GRECI (LE) ...

TRIBUNALE DI LECCE CASTRIGNANO DEI GRECI (LE)

PROC. ES. Imm. 514/2018 R.G.E

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, appartenente a, classificato come Laboratori per arti e mestieri, sito in via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE, Italia. Il corpo è posto al piano T e sviluppa una superficie reale lorda di 3.085.00 mq. Il corpo è posto al piano T L'altezza utile interna è di mt. 3,10 circa per la parte adibita ad uffici, mt. 7 circa per officina, mt. 4,10 per deposito fabbro, mt.2,8 circa per ammezzato, mt. 4,40 circa deposito 1, mt. 2,20 circa per deposito 2 e mt. 4,20 circa per tutto il resto falegnameria. Identificazione catastale: foglio 5, particella 378, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria C/3, classe 2, consistenza 1157 mq, superficie catastale 1178 mq, piano T, rendita €. 1852,38

CONFORMITA’ URBANISTICA/ EDILIZIA: Dalla documentazione e dalla ricerca eseguita presso gli Uffici tecnico-amministrativi del Comune di Castrignano dei Greci si è accertato che il fabbricato è difforme rispetto a quanto autorizzato. (vedi ALL.003) Le difformità, realizzate in assenza e/o in difformità al titolo abilitativo rilasciato, comprendono un aumento della superficie, la variazione di prospetti ed una diversa distribuzione interna. In particolare le difformità riguardano:

- la realizzazione, del "deposito 1" posto in aderenza al prospetto Est e di ulteriore "deposito 2" in aderenza al confine lato Est con conseguente aumento di superficie e cubatura.

- variazione di prospetti per la realizzazione dei depositi di cui prima, della struttura-ingresso con infisso esterno oltre a diversa disposizione di aperture sui prospetti.

- diversa distribuzione planimetrica con e per la realizzazione di deposito e sovrastante ammezzato nella zona Officina Fabbro. vedi ALL.001 LOTTO 1 Rilievo; ALL.OO2 LOTTO 1 Documentazione catastale; ALL.003 LOTTO 1 Documentazione Urbanistica.

Dalla ricerca eseguita presso il Comune di Castrignano dei Greci, oltre a quanto sopra riportato, non risultano sui beni in procedura, richieste di ulteriore sanatoria, condoni e/o autorizzazione equivalenti. Tali difformità, per tecnica costruttiva, per caratteristiche dei materiali e vetustà, non consentono di rilevare la data certa della loro realizzazione.

Ad ogni modo, le difformità riscontrate sui beni, per tipologia e nella loro attuale consistenza, potranno essere oggetto di nuova istanza di Permesso in Sanatoria, ai sensi dell'Art.36 T.U. e ss.ve m.i. finalizzata a ottenere la regolarizzazione della superficie nei limiti del 40% della superficie coperta, demolendo parte del deposito 1 e deposito 2, come indicato in Rilievo Planimetrico in ALL.001 LOTTO 1 e anche la regolarizzazione delle ulteriori difformità prima descritte.

Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Permesso di Costruire in sanatoria o titolo equivalente l Versamento degli Oneri concessori e di Segreteria, relativi al rilascio del Condono Edilizio, e costi tecnici ed amministrativi, ai fini di P.d.C In Sanatoria per la regolarizzazione delle difformità riscontrate.: € 6.000,00

CONFORMITA’ CATASTALE: Le difformità catastali rilevate in fase di sopralluogo, rispetto al Progetto autorizzato (vedi Conformità Urbanistica) con la attuale Planimetria Catastale, riguardano la realizzazione di una diversa distribuzione planimetria, superficie e variazione di prospetti. Tali difformità, previa regolarizzazione urbanistica, dovranno essere regolarizzate anche sul piano catastale. (vedi ALL 002 LOTTO1). Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Pregeo e Docfa : Ampliamento e Diversa distribuzione: Pregeo e Docfa per Ampliamento e Diversa Distribuzione interna: € 1.800,00

Prezzo base € 278.967,02

Rilancio € 5.000,00

Cauzione € 27.900,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad euro 209.226,00.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000, del corpo appartenente a, sita in via Prov. le per Corigliano d'Otranto km 1, 73020 - Castrignano dei Greci (LE) Il corpo è posto al piano T L'altezza utile interna è di mt. 3,10 circa per la parte adibita ad uffici, mt. 7 circa per officina, mt. 4,10 per deposito fabbro, mt.2,8 circa per ammezzato, mt. 4,40 circa deposito 1, mt. 2,20 circa per deposito 2 e mt. 4,20 circa per tutto il resto falegnameria. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1990 Il numero di piani complessivi è 2 di cui 2 fuori terra Il lotto in procedura è parte di un fabbricato ubicato su un lotto di terreno di mq. 3063 circa ricadente in zona PIP del Comune di Castrignano dei Greci. Il lotto è dotato di ingresso principale posto lungo la Prov.le per Corigliano ed uno di servizio retrostante con affaccio su via di Piano. Il corpo di fabbrica posto in posizione arretrata rispetto all' accesso principale è costituito nel suo intero da un fabbricato adibito a lavorazione e produzione artigianale al P.T. (sub 1) e da una abitazione al P.1 . Le due parti costituiscono due unità catastalmente distinte. La porzione di fabbricato, di cui alla presente procedura esecutiva, riguarda il fabbricato posto al P.T. (sub 1), pertanto l'accesso all'unità adibita a residenza, esclusa dalla presente procedura, dovrà evidentemente essere garantito attraverso l'ingresso principale posto sulla via prov.le per Corigliano. In particolare il locale artigianale al P.T. nella sua attuale consistenza è costituito da ingresso, tre uffici, ripostiglio, servizi igienici, falegnameria, deposito legname, officina Fabbro, deposito fabbro, deposito ammezzato fabbro, locale verniciatura, deposito 1, deposito 2 , vano centrale idrica, vano tecnico. Si sottolinea che la porzione relativa a deposito 1, deposito 2 e parte antistante l'ingresso costituiscono difformità rispetto alla superficie autorizzata. (vedi Conformità Urbanistica e catastale). Identificato in catasto fabbricati: foglio 5, particella 378, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria C/3, classe 2, consistenza 1157 mq, superficie catastale 1178 mq, piano T, rendita €. 1852,38.

Prezzo base € 1.330.963,73

Rilancio € 10.000,00

Cauzione € 133.100,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad euro 998.223,00.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 28.10.2019, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it.

L’acquirente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – FALLCO ASTE, sulla piattaforma www.fallcoaste.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28.05.2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 04/06/2021 alle ore 9.30, l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 11/06/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso la sala aste telematiche gestita da Zucchetti software giuridico sita in Via Adriatica n.4B - secondo piano – Lecce, si procederà, alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore FALLCO ASTE - www.fallcoaste.it

Il delegato dott. Giovanni Santoro con studio in via L. Ariosto n. 43 Lecce (Le) cell. 320.7910403 indirizzo e-mail giovanni.santoro1@gmail.com; pec: giovannisantoro@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
514/2018
ANNO PROCEDURA
2018
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
dott. Giovanni Santoro
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE
LOCALITÀ
Lecce
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
TRIBUNALE DI LECCE CASTRIGNANO DEI GRECI (LE) PROC. ES. Imm. 514/2018 R.G.E AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, appartenente a, classificato come Laboratori per arti e mestieri, sito in via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE, Italia. Il corpo è posto al piano T e sviluppa una superficie reale lorda di 3.085.00 mq. Il corpo è posto al piano T L'altezza utile interna è di mt. 3,10 circa per la parte adibita ad uffici, mt. 7 circa per officina, mt. 4,10 per deposito fabbro, mt.2,8 circa per ammezzato, mt. 4,40 circa deposito 1, mt. 2,20 circa per deposito 2 e mt. 4,20 circa per tutto il resto falegnameria. Identificazione catastale: foglio 5, particella 378, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria C/3, classe 2, consistenza 1157 mq, superficie catastale 1178 mq, piano T, rendita €. 1852,38 CONFORMITA’ URBANISTICA/ EDILIZIA: Dalla documentazione e dalla ricerca eseguita presso gli Uffici tecnico-amministrativi del Comune di Castrignano dei Greci si è accertato che il fabbricato è difforme rispetto a quanto autorizzato. (vedi ALL.003) Le difformità, realizzate in assenza e/o in difformità al titolo abilitativo rilasciato, comprendono un aumento della superficie, la variazione di prospetti ed una diversa distribuzione interna. In particolare le difformità riguardano: - la realizzazione, del "deposito 1" posto in aderenza al prospetto Est e di ulteriore "deposito 2" in aderenza al confine lato Est con conseguente aumento di superficie e cubatura. - variazione di prospetti per la realizzazione dei depositi di cui prima, della struttura-ingresso con infisso esterno oltre a diversa disposizione di aperture sui prospetti. - diversa distribuzione planimetrica con e per la realizzazione di deposito e sovrastante ammezzato nella zona Officina Fabbro. vedi ALL.001 LOTTO 1 Rilievo; ALL.OO2 LOTTO 1 Documentazione catastale; ALL.003 LOTTO 1 Documentazione Urban
TIPO IMMOBILE
Altro
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
TRIBUNALE DI LECCE CASTRIGNANO DEI GRECI (LE) PROC. ES. Imm. 514/2018 R.G.E AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE TELEMATICA ASINCRONA LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, appartenente a, classificato come Laboratori per arti e mestieri, sito in via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE, Italia. Il corpo è posto al piano T e sviluppa una superficie reale lorda di 3.085.00 mq. Il corpo è posto al piano T L'altezza utile interna è di mt. 3,10 circa per la parte adibita ad uffici, mt. 7 circa per officina, mt. 4,10 per deposito fabbro, mt.2,8 circa per ammezzato, mt. 4,40 circa deposito 1, mt. 2,20 circa per deposito 2 e mt. 4,20 circa per tutto il resto falegnameria. Identificazione catastale: foglio 5, particella 378, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria C/3, classe 2, consistenza 1157 mq, superficie catastale 1178 mq, piano T, rendita €. 1852,38 CONFORMITA’ URBANISTICA/ EDILIZIA: Dalla documentazione e dalla ricerca eseguita presso gli Uffici tecnico-amministrativi del Comune di Castrignano dei Greci si è accertato che il fabbricato è difforme rispetto a quanto autorizzato. (vedi ALL.003) Le difformità, realizzate in assenza e/o in difformità al titolo abilitativo rilasciato, comprendono un aumento della superficie, la variazione di prospetti ed una diversa distribuzione interna. In particolare le difformità riguardano: - la realizzazione, del "deposito 1" posto in aderenza al prospetto Est e di ulteriore "deposito 2" in aderenza al confine lato Est con conseguente aumento di superficie e cubatura. - variazione di prospetti per la realizzazione dei depositi di cui prima, della struttura-ingresso con infisso esterno oltre a diversa disposizione di aperture sui prospetti. - diversa distribuzione planimetrica con e per la realizzazione di deposito e sovrastante ammezzato nella zona Officina Fabbro. vedi ALL.001 LOTTO 1 Rilievo; ALL.OO2 LOTTO 1 Documentazione catastale; ALL.003 LOTTO 1 Documentazione Urban
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
04/06/2021 09:30
LUOGO
-
INDIRIZZO
in via Prov. le per Corigliano km1 a Castrignano dei Greci (73020) LE
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
278967,02
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
209.226,00 €
FASCIA PREZZO
200001-300000
RIALZO MINIMO
5000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 28.10.2019, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it. L’acquirente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – FALLCO ASTE, sulla piattaforma www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28.05.2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. VENDITA TELEMATICA
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 28.10.2019, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. La relazione di stima è reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it. L’acquirente, al momento della presentazione della domanda di acquisto, si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria. Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA – FALLCO ASTE, sulla piattaforma www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 28.05.2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. VENDITA TELEMATICA
INTESTATARIO ASSEGNI
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INFO/EMAIL
Il delegato dott. Giovanni Santoro con studio in via L. Ariosto n. 43 Lecce (Le) cell. 320.7910403 indirizzo e-mail giovanni.santoro1@gmail.com; pec: giovannisantoro@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente

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