TR DI LECCE SURBO (LE) PROC. ES. N. 103/2019 R. G. ES. IMM. AVVISO DI VENDITA ASINCRONA
Pubblicazione: 10/03/2021

Tribunale di
Lecce

Commerciale

€ 90.000,00

SURBO (LE)

Esecuzione immobiliare N. 103/2019 R.G.E.

SURBO (LE)

PROC. ES. n. 103/2019 R. G. Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: CORPO A: Piena proprietà di appartamento a Surbo (LE) via 1° Maggio 48, frazione Giorgilorio, piano 1°, della superficie commerciale di 103,19 mq, identificato in catasto al foglio 22 particella 105 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 332,34. Trattasi di civile abitazione inserita in un complesso residenziale a carattere condominiale composto da 18 unità abitative e ubicato in località Giorgilorio, frazione del comune di Surbo. All'appartamento, posto al piano 1°, si accede da via 1° maggio al civ. 48 tramite area scoperta indipendente dove una scala a doppia rampa conduce ad una veranda parzialmente coperta che introduce all'abitazione; quest'ultima si compone di una zona giorno costituita da ingresso-soggiorno e tinello con lato cottura e da una zona notte costituita da disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. L'unità immobiliare è completata da una terrazzina laterale e da un balcone posteriore da dove, tramite scala metallica, si perviene al lastrico solare di uso esclusivo. Dallo scoperto a piano terra si perviene anche al piano interrato dove è ubicata altra unità immobiliare (vedi a seguire Corpo B );

CORPO A 1: lastrico solare, per una superficie commerciale di 15,77 Mq;

CORPO B: box doppio a Surbo (LE) via 1° Maggio 48, frazione Giorgilorio, della superficie commerciale di 57,00 mq. Trattasi di box auto doppio inserito in un complesso residenziale a carattere condominiale, composto da 18 unità abitative e relativi box auto. Al box in esame, posto al piano interrato, si perviene da via 1° Maggio tramite rampa di ingresso comune, posta a nord del complesso edilizio; dal successivo spazio di manovra condominiale si accede, tramite saracinesca metallica, al vano in questione costituito, secondo il progetto approvato, da un unico vano rettangolare in grado di ospitare due autovetture. Al box auto si accede anche dallo scoperto di ingresso, comune con l'abitazione posta al p.1° tramite opportuna scala coperta. Si precisa che in realtà l'unità in esame risulta interessata da opere abusive interne mirate alla sua trasformazione pressoché totale da box auto ad ambiente abitativo, ottenuta mediante la realizzazione di tramezzature, angolo cottura, caminetto e servizio igienico. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, ha un'altezza interna di 2,55 ed è identificato al foglio 22 particella 105 sub. 29 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 52 mq, rendita € 67,14. L’intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. Immobile costruito nell’anno 2003. Il tutto come da perizia dell’ing. Antonio Albanese cui si rinvia espressamente. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta locato in virtù di contratto ad uso abitativo con scadenza al 30.9.2022.

CONFORMITÀ EDILIZIA: sono state rilevate le seguenti difformità: - scala in metallo di collegamento dal primo piano al lastrico solare: NON CONFORME MA REGOLARIZZABILE, costo di regolarizzazione € 750,00; - realizzazione di opere interne volte al cambio di destinazione d’uso del locale al seminterrato da box auto ad ambiente ad uso residenziale: NON CONFORME E NON REGOLARIZZABILE.

CONFORMITÀ CATASTALE: nessuna difformità

CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità

CORRISPONDENZA DATI CATASATALI / ATTO: nessuna difformità

VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL’ACQUIRENTE: nessuno

ALTRE INFORMAZIONI PER L’ACQUIRENTE: - spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 114,00; - spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; - spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. 0,00; - millesimi condominiali: 55,55.

Prezzo Base € 120.000

Rilancio minimo € 2.000

Cauzione 10 % del prezzo offerto

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 90.000,00;

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Termine presentazione offerta: h. 12.00 del 17 marzo 2021

L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo e quindi il 31 marzo 2021 nel medesimo orario in cui è iniziata.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita. Il versamento della detta cauzione, nella misura del 10 % del prezzo offerto, dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo bonifico sul c/c intestato al gestore della vendita telematica “Zucchetti Software Giuridico Srl ” sul seguente codice IBAN: IT69S 030 6911 8851 0000 0001972 e vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma del l’art. 579, ultimo comma, c.p.c. , tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore della vendita Zucchetti Software Giuridico www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it . L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica , salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000 . Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio "pagamento di bolli digitali", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it

La gara avrà la durata di 5 (cinque) giorni lavorativi, dal 24 marzo 2021 al 31 marzo 2021, e terminerà alla medesima ora in cui è iniziata . Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo del prolungamento.

Per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando Zucchetti Software Giuridico srl .

Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge

VENDITA ASINCRONA: il giorno 24 marzo 2021, alle ore 10.30, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega del 20.11.2020, tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL www.fallcoaste.it

Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, MAIL: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
103
ANNO PROCEDURA
2019
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
avv. Patrizia Giammarruco
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
SURBO (LE)
LOCALITÀ
Surbo (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
SURBO (LE) PROC. ES. n. 103/2019 R. G. Es. Imm. AVVISO DI VENDITA ASINCRONA LOTTO UNICO: CORPO A: Piena proprietà di appartamento a Surbo (LE) via 1° Maggio 48, frazione Giorgilorio, piano 1°, della superficie commerciale di 103,19 mq, identificato in catasto al foglio 22 particella 105 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 332,34. Trattasi di civile abitazione inserita in un complesso residenziale a carattere condominiale composto da 18 unità abitative e ubicato in località Giorgilorio, frazione del comune di Surbo. All'appartamento, posto al piano 1°, si accede da via 1° maggio al civ. 48 tramite area scoperta indipendente dove una scala a doppia rampa conduce ad una veranda parzialmente coperta che introduce all'abitazione; quest'ultima si compone di una zona giorno costituita da ingresso-soggiorno e tinello con lato cottura e da una zona notte costituita da disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. L'unità immobiliare è completata da una terrazzina laterale e da un balcone posteriore da dove, tramite scala metallica, si perviene al lastrico solare di uso esclusivo. Dallo scoperto a piano terra si perviene anche al piano interrato dove è ubicata altra unità immobiliare (vedi a seguire Corpo B ); CORPO A 1: lastrico solare, per una superficie commerciale di 15,77 Mq; CORPO B: box doppio a Surbo (LE) via 1° Maggio 48, frazione Giorgilorio, della superficie commerciale di 57,00 mq. Trattasi di box auto doppio inserito in un complesso residenziale a carattere condominiale, composto da 18 unità abitative e relativi box auto. Al box in esame, posto al piano interrato, si perviene da via 1° Maggio tramite rampa di ingresso comune, posta a nord del complesso edilizio; dal successivo spazio di manovra condominiale si accede, tramite saracinesca metallica, al vano in questione costituito, secondo il progetto approvato, da un unico vano rettangolare in grado di ospitare due autovetture. Al box auto si accede anche d
TIPO IMMOBILE
Commerciale
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
-
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
24/03/2021 10:30
LUOGO
SURBO (LE)
INDIRIZZO
via 1° Maggio 48, frazione Giorgilorio
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
90.000,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
50001-100000
RIALZO MINIMO
-
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
VENDITA ASINCRONA: il giorno 24 marzo 2021, alle ore 10.30, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega del 20.11.2020, tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL www.fallcoaste.it Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, MAIL: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
VENDITA ASINCRONA: il giorno 24 marzo 2021, alle ore 10.30, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega del 20.11.2020, tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL www.fallcoaste.it Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, MAIL: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
VENDITA ASINCRONA: il giorno 24 marzo 2021, alle ore 10.30, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega del 20.11.2020, tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL www.fallcoaste.it Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, MAIL: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita.

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