TAURISANO (LE)

PROC. ES. n. 387/2018 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: CORPO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000, classificato come Abitazione di tipo civile, sito in Corso Umberto I, n. 359 a Taurisano (73056) LE, Italia. Il corpo è posto al piano terra e sviluppa una superficie reale lorda di 150.20 mq. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Taurisano, identificato al foglio 12, particella 2198, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria A/3, classe 2, consistenza vani 7, superficie catastale 149 mq, piano terra, rendita € 263,91, coerenze e confini Planimetria catastale conforme con lo stato dei luoghi. Il corpo è posto al piano terra e l'altezza utile interna è di 3,65 m. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra. L’accesso all’abitazione ubicata su Corso Umberto I è garantito da uno spazio scoperto antistante di proprietà altrui (sub 15). Composta da cinque vani allineati l’uno dopo l’altro, disimpegni e da un servizio igienico. Entrando si accede al soggiorno (19,80 mq) il quale porta ad un altro vano (19,40 mq) che viene illuminato per mezzo di un finestrino posto sul muro di confine ad h 2,50 m dal pavimento. Da suddetto vano si accede al disimpegno 1 e 2 (13,85 mq + 12,30 mq) che comunica con il vano ripostiglio (14,10 mq) e il vano letto (14,40 mq), quest’ultimi ambienti prendono luce dall’alto per mezzo di un lucernaio con apertura automatizzata. Infine dal disimpegno suddetto si accede al disimpegno 3 (1,10 mq) che porta al vano cucina (26,80 mq) il quale affaccia sul cortile interno (sub 13). Dalla cucina si accede al disimpegno 4 (2,80 mq); quest’ultimo comunicante con il servizio igienico (6,00 mq) non illuminato, il vano garage e il cortile interno di proprietà altrui (sub 13). Pertanto, l'immobile in questione non risulta essere indipendente in quanto comunica con diversi spazi intestati ad altra ditta: sub 15 (spazio antistante l'ingresso principale all'abitazione), sub 13 (cortile interno) e sub 8 comunicante con il disimpegno 1 e 2 (13,85 mq + 12,30 mq). Inoltre, sul terrazzo vi è un corpo di fabbrica, in proiezione al disimpegno 1 e 2, corrispondente ad un ampliamento (non autorizzato) del piano primo del fabbricato adiacente di altra proprietà. Le aperture dei vani deposito, disimpegno 1 e 2, ripostiglio e letto, non soddisfano la normativa vigente in materia igienico-sanitaria, in quanto di ridotte dimensioni.

CORPO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000, classificato come Garage o autorimessa, sito in Corso Umberto I, n. 359 a Taurisano (73056) LE, Italia. Il corpo è posto al piano terra e sviluppa una superficie reale lorda di 79.00 mq. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Taurisano, identificato al foglio 12, particella 2198, (Catasto Fabbricati), subalterno 4, categoria C/6, classe 4, consistenza 68 mq, piano terra, rendita € 126,43, coerenze e confini Planimetria catastale conforme con lo stato dei luoghi. Il corpo è posto al piano terra e l'altezza utile interna è di 3,50 m. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra. L’accesso al garage è consentito da Via della Costituzione o dall'abitazione. Dal garage si accede al vano dispensa (8,90 mq).

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Conformità urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: I vani dell'abitazione, nonché disimpegno 3 (1,10 mq), cucina (26,80 mq), bagno (6,00 mq), disimpegno 4 (2,80 mq) e il garage (55,15 mq) con annessa dispensa (8,90 mq) non sono stati autorizzati con la concessione edilizia n.256/78. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Non sanabili per mancanza del rapporto di copertura pari al 50% per le zone B12. • Costo demolizione opere abusive e successivo trasporto in discarica: € 5.000,00; • Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e catastale. Presentazione pratica edilizia (SCIA) per demolizione opere abusive, direzione lavori e successiva variazione catastale (aggiornamento mappale e docfa): € 3.000,00

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: n.256 del 27.05.1979 intestato a ……per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di Costruzione di un piano primo sull'esistente piano terra; • Codice identificativo: n.55 del 30.11.2015 intestato a ……per la pratica di SCIA per lavori di Demolizione e ricostruzione del solaio del garage (Fg.12 p.lla 2198 sub 4). I lavori non sono mai stati eseguiti.

STATO DI POSSESSO: Libero

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 12/01/2018,

reperibile sui siti http://venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it, www.fallcoaste.it , che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 36.315,14, oltre oneri come per legge

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: € 27.236,36

Rilancio minimo: € 2.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo https://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero entro le ore 12,00 del giorno 30/03/2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore: ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69S 03069 11885 100000001972. Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”.

VENDITA ASINCRONA: il giorno 07/04/2021 dalle ore 10:30 alle ore 11:00, presso la sala aste sita in Lecce alla via Adriatica n. 4/B – 2° piano, procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, anche in riferimento alla legge n. 47/1985 come modificato ed integrato dal D.P.R. n. 380/2001, e fermo il disposto dell’art. 2922 C.C., nonché alle condizioni stabilite nell’ordinanza di vendita ed a quelle indicate ai paragrafi successivi. La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

Il delegato Dott. Comm. Pierantonio Cicirillo con studio in Lecce (Le) alla Via Benedetto Croce n.8, st. 0832/523309 e-mail pierantoniocicirillo@libero.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.