CASTRO (LE)

PROC. ES. n. 521/2014 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Quota di 28935/100000 di piena proprietà appartamento (Apt 64) in MULTIPROPRIETÀ a CASTRO Via Litoranea per Santa Cesarea Terme, frazione Castro Marina, della superficie commerciale di 38,50 mq – Settimane n. 18, 19, 21, 26, 27, 31, 39, 40, 41, dalla 42 alla 14 (a partire dal sabato).

Prezzo base: € 15.975,00

Rilancio minimo: € 500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 co. 2 cpc: € 11.981,25

Cauzione: 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Quota di 30225/100000 di piena proprietà appartamento (Apt 64) in MULTIPROPRIETÀ a CASTRO Via Litoranea per Santa Cesarea Terme, frazione Castro Marina, della superficie commerciale di 38,50 mq – Settimane n. 15 e 16, 17, 25, 29, 33, 34, 38 (a partire dal sabato).

Prezzo base: € 16.707,00

Rilancio minimo: € 500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 co. 2 cpc: € 12.530,25

Cauzione: 10% del prezzo offerto.

Trattasi di un appartamento ad uso residence (multiproprietà) facente parte di un complesso residenziale turistico alberghiero sviluppato su vari livelli ed ubicato sulla Via Litoranea del comune di Castro Marina prospiciente la costa adriatica con vista mare. L'intero complesso è suddiviso in tre zone di cui la prima è costituita dall'hotel con la zona ristorazione; la seconda dagli appartamenti in multiproprietà e la terza costituisce la zona comune ad entrambe con i relativi servizi (piscina, parcheggi, area sportiva ed area per intrattenimento e piccoli spettacoli).

L'appartamento in questione si trova nella zona delle multiproprietà alla quale si accede sia dall'ingresso principale (zona hotel) che da un ingresso secondario (zona parcheggi) entrambi posti sulla via Litoranea. All'appartamento, composto da due vani oltre accessori avente una superficie lorda di circa mq 36, si accede tramite una veranda scoperta pavimentata antistante di circa mq 10.

L'immobile ha struttura portante in muratura, solai piani che a vista non presentano lesioni staticamente significative, il pavimento in piastrelle di ceramica, mentre parete e solaio sono intonacate e tinteggiate. Tutte le aperture affacciano sulla veranda scoperta antistante. Tutti gli ambienti si presentano in discrete condizioni con infissi in alluminio di colore bianco. Il bagno è completo di servizi igienici. Gli impianti elettrici risultano realizzati. L'approvvigionamento idrico garantito dall'AQP e gli scarichi fognari confluiscono nella rete della fogna cittadini. Inoltre l'appartamento risulta arredato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, interno 64, ha un'altezza interna di mt 3.10.Identificazione catastale: foglio 4 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita 289,22 Euro, indirizzo catastale: Via Litoranea per Tricase, piano: Terra. L'intero edificio sviluppa 1 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1972. Sono state rilevate le seguenti difformità: Nella mappa catastale la particella su cui insiste il fabbricato risulta essere la particella 119. Le difformità sono regolarizzabili mediante: istanza per modifica identificativo. Il servizio igienico risulta privo di finestra rispetto a quanto rappresentato in progetto (Concessione edilizia 14/02).

Pratiche edilizie: - Concessione edilizia N. 14/2002, per lavori di ristrutturazione interna con parziale cambio d'uso di alcune singole unità residenziali esistenti da trasformare in residence, rilasciata il 21/05/2005 con il n. 14/2002 di protocollo. Non risulta presentata domanda di agibilità.

- Concessione edilizia N. 17/1999, per lavori di ristrutturazione interna con parziale cambio d'uso da bungalow a residence, rilasciata il 19/05/1999 con il n. 17/99 di protocollo Concessione edilizia N. 19/1993, per lavori di ristrutturazione interna e cambio di destinazione d'uso dell'hotel in residence, rilasciata il 27/07/1993 con il n. 19/93 di protocollo;

- Concessione edilizia N. 04/1997 per lavori di ristrutturazione interna e cambio di destinazione d'uso dell'hotel in residence, presentata il 30/09/1986 con il n. 4604 di protocollo, rilasciata il 20/09/1997 con il n. 04/97 di protocollo, agibilità del 07/07/1998.

PdF - piano di fabbricazione vigente l'immobile ricade in zona E6 - Fascia Costiera.

Per i lotti di cui sopra l’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 co 2 c.p.c.

L’aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri e delle imposte di legge. Non è prevista la rateizzazione del prezzo di aggiudicazione.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima (pubblicata sul Portale delle Vendite Pubbliche, su www.oxanet.it e sul sito del gestore della vendita) che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Vendita senza incanto in via telematica con modalità asincrona

Data della Vendita: 25/03/2021 ore 12.00

Termine presentazione offerte: ore 12.00 del 18/03/2021

Durata: l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata al termine della deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo (01/04/2021), nel medesimo orario in cui è iniziata.

Gestore della vendita telematica: OXANET.IT S.P.A. sulla piattaforma www.garatelematica.it.

GE: Dr. Paolo MORONI

Informazioni: Dott.ssa Francesca Tagliaferro, ore pomeridiane, tel. 340/5988598, e-mail: francescatagliaferro@libero.it, pec: tagliaferro.francesca@pec.it oppure consultare il Portale delle Vendite Pubbliche, il sito www.oxanet.it e il sito del gestore della vendita telematica; su detti siti è pubblicato il decreto integrativo a cui si rinvia per tutte le informazioni di dettaglio afferenti alla vendita