LEQUILE (LE)

PROC. ES. N. 543/2018 R.G.E.

Vendita telematica

LOTTO UNICO: Villetta a schiera centrale sita a Lequile via Po n. 13, della superficie commerciale di 104,84 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, posta al piano T-1-2. Alla villetta si accede per mezzo di uno scoperto di pertinenza esclusiva. Dal portoncino d’ingresso al piano rialzato, si entra direttamente nel soggiorno che crea ambiente unico con il pranzo; una parete attrezzata separa un angolo cottura ed un WC/lavanderia che affacciano su una chiostrina e dalla stessa prendono luce attraverso una parete chiusa in vetrocemento. Nella zona notte, ubicata al primo piano, vi sono i vani letto, il bagno ed un ripostiglio. All'interno di un vano letto insiste la scala per l'accesso al piano secondo dov'era prevista da progetto una lavanderia ed uno stenditoio, e dove sono stati invece ubicati una camera da letto ed un ripostiglio. L'immobile è parte di un complesso edilizio costruito nei primi anni '90 su un lotto di terreno edificatorio di 1658 mq. Sono stati realizzati 16 alloggi, distribuiti su due blocchi, ciascuno costituito da 8 civili abitazioni. Il blocco di cui fa parte l'abitazione in oggetto è servito da tre strade: via Po, via Solano e via Tevere; è stata inoltre realizzata una strada privata che serve come accesso per gli alloggi interni al blocco, fra i quali quello in oggetto. L'immobile è una villetta a schiera centrale, disposta su tre livelli fuori terra. In NCEU fg. 9, p.lla 1754, sub. 14, cat. A/3, cl. 4, cons. 8 vani, rendita € 371,85. Indirizzo catastale: via Po, piano T-1-2. Alla particella 1754 sub. 14 sono graffate la particella 1756 sub. 2 e la particella 1775 sub. 15.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 45/89 e successive varianti, per lavori di costruzione di n. 16 alloggi di edilizia convenzionata. Concessione edilizia n. 37/90, per lavori di variante in corso d’opera alla concessione n. 45/89 per la costruzione di n. 16 alloggi di edilizia convenzionata, presentata l’8.3.1990, rilasciata l’11.4.1990.

CONFORMITA’ URBANISTICA: Nessuna difformità.

CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: minime modifiche interne (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica di SCIA in sanatoria. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Spese tecniche e di presentazione pratica: € 1.000,00; Sanzione: € 516,00.

CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: minime modifiche interne. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica di DOCFA. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Diritti di segreteria: € 50,00; Spese tecniche: € 800,00. Dei detti costi di regolarizzazione, quantificati in via indicativa, si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base di vendita (decurtandoli).

Stato di possesso: occupato senza titolo.

L’immobile è meglio descritto nella relazione di stima a firma del Perito d’Ufficio reperibile sul sito www.oxanet.it e www.venditepubbliche.giustizia.it che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo Base: € 96.014,00 (oltre oneri come per legge)

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: € 72.010,50

Cauzione 10% del prezzo offerto

Rilancio Minimo: € 1.000,00

La vendita si terrà in modalità asincrona (cioè esclusivamente in via telematica). Termine di presentazione offerta: entro le ore 12,00 del giorno 18/02/2021. Fermo restando il detto termine di presentazione dell’offerta (cui va allegata l’attestazione di versamento della cauzione), l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. IBAN per versare la cauzione: IT49H0103079651000011677227.

Per modalità e descrizione dettagliate, si invita a prendere visione dell’ordinanza, del decreto integrativo “asincrona” e dell’avviso di vendita pubblicati su www.oxanet.it e www.venditepubbliche.giustizia.it

Data vendita: 25 Febbraio 2021 h. 12,00 – asincrona s.i.

Gestore: Oxanet spa (piattaforma www.garatelematica.it)

G.E.: Pres. Dr.ssa A.R. PASCA

Info: avv. Antonio Chirico cell 349.2363805