ESEC. IMM. n. 268/2015 - Il delegato e custode dott. Marcello Parlato vende senza incanto il giorno 23/02/2021alle ore 13:00 presso il Tribunale di Napoli Centro Direzionale aula vendite Giudiziarie Torre B Piano 21 stanza 24 - LOTTO UNICO- Piena proprietà dell'intero complesso immobiliare, sito nel Comune di Quarto, con accessi dalla Via Cala sanno 33/E e dall'attigua Via G. Verga n. 1. Dati catastali riportati in Catasto Urbano del Comune di Quarto (NA) al foglio 8 particella 1323 e precisamente: 1) locale commerciale(ristorante) Via Casalanno, cat. C/1; 2) appartamento in Via Giovanni Verga, 1, cat. A/2; 3) appartamento in Via Giovanni Verga, 1 cat. A/2; 4) deposito in Via Giovanni Verga, 1, cat. C/2; 5) deposito in Via Giovanni Verga, 1, cat. C/2; 6) ente comune, in Via Giovanni Verga, 1, cat. E. L’immobile, risulta essere così composto: Locale commerciale al piano terra. Il locale commerciale, adibito a ristorante, occupa parte del piano terra del complesso immobiliare È formato da un'ampia sala, cucina, zona pizzeria (anche da asporto), servizi e due ampie terrazze che sono state verandate senza alcun titolo. È annessa all'immobile anche un'area scoperta, adibita a parcheggio, sulla via Casalanno. La superficie utile coperta è di circa mq 224,00, quella delle terrazze verandate di circa mq 207,00 e quella del parcheggio sulla strada di circa mq 140,00. L'immobile è condotto in locazione con contratto opponibile alla procedura. Unità immobiliare al 1° piano. L'unità immobiliare in oggetto è attualmente adibita ad abitazione. È composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, corridoio, bagno, balcone e locale di sgombero con altezza molto ridotta. Tale immobile può essere oggetto di provvedimenti amministrativi da parte del Comune come meglio indicato in CTU. Unità immobiliare al 1° piano. L'unità immobiliare in oggetto è attualmente adibita ad abitazione. È composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, corridoio, bagno, balcone e locale di sgombero. Tale immobile può essere oggetto di provvedimenti amministrativi da parte del Comune come meglio indicato in CTU. Garage pertinenziale al piano interrato. Il Sub. 11 locale è dotato di un w.c. e di altri ambienti per prevalente uso di ripostiglio. Ha un'altezza di ml 4,00 e una superficie netta di circa mq 420, Il sub 12, è usato prevalentemente come deposito una superficie netta di circa mq 136 e una lorda di circa 145,00 mq. Area esterna ad uso parcheggio. L'area in questione ha accesso carrabile dalla Via G. Verga e costituisce un capiente parcheggio scoperto a servizio dell'intero complesso immobiliare. Ha una superficie di circa 1.800,00 mq. Si precisa che lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali e che su parte dell’immobile ci potrà essere provvedimento amministrativo a parte del Comune. Relativamente alle sole difformità non sanabili e le spese di ripristino sono a carico dell’aggiudicatario. Per maggiori dettagli si rinvia alla CTU.

Il Prezzo base d’asta è pari ad € 562.500,00 (cinquecentosessantaduemilacinquecento/00), con un rilancio minimo di € 10.000,00 (ventimila/00). Offerta minima presentabile è pari ad € 421.875,00 (quattrocentoventimilaottocentosettantacinque/00). L’immobile occupato da soggetti terzi sia con titoli opponibili che non opponibili. Deposito offerte in bollo in busta chiusa entro il 22/02/2021 dalle ore 15.00 alle ore 17.00, c/o studio del delegato alla vendita in Napoli, Piazzetta di Porto n.5 contenente copia documento riconoscimento e A/C N/T all’ordine del professionista delegato con importo pari al 10% del prezzo offerto. Avviso di vendita e relazione di stima su www.astegiudiziarie.it (A414933) e https://pvp.giustizia.it/pvp/ . Info 081/752.42.23.