ESEC. IMM. n. 119/18 R.G.E.

Comune di Valmontone (RM), Via Colle Belvedere, 37, strada comunale ben collegata dal casello autostradale di Valmontone. LOTTO UNICO IN VENDITA SENZA INCANTO. Piena proprietà dei seguenti cinque beni facenti parte del medesimo stabile, generalmente in buone condizioni di manutenzione e di conservazione, con ampio circostante spazio esterno, comprensivo di parcheggi: 1)magazzino al piano terra, int. n. 1, posto in aderenza al locale commerciale cui è collegato; ad esso si accede tramite ingresso che si apre dall’antistante ampia corte comune; locato; 2)locale commerciale al piano terra; collegato al suddetto locale magazzino, posto in aderenza ad esso; i due bagni presenti potranno essere sanati con la C.I.L.A. corrispondendo € 1.500,00 per sanzione ed € 100,00 a titolo di diritti comunali; locato;3)locale commerciale al primo piano, int. n. 3; dotato di impianto elettrico, idrico e termico, al pari dei primi due beni; ha una buona esposizione luminosa; 4)magazzino al piano S1, int. n. 6; in mediocri condizioni; sussiste impianto elettrico; sono buone la luminosità ed il soleggiamento; Destinazione urbanistica: il terreno su cui insiste il fabbricato in base al Piano Regolatore Generale approvato dalla Regione Lazio con Delibera di Giunta n. 5806 del 29/10/1980 ricade in zona E2 agricola. Accertata la regolarità edilizia dei suddetti 4 beni come segue: il fabbricato non è antecedente al 1/9/1967 ed è stato costruito sulla base della licenza edilizia del 15/6/1971. Successivamente, è stata emessa la concessione edilizia in sanatoria n. 149 datata 15/7/1991, nonché la concessione edilizia n. 39 del 20/7/1991, per la copertura a tetto. Per una variante è stata emessa la concessione n. 12 del 26/9/1993. Per la copertura a tetto predetta sono stati certificati i collaudi nelle date del 10/11/1985 e del 31/5/2018. L’immobile è stato dichiarato abitabile con certificato n. 8 del 27/3/2000 rilasciato dal Comune di Valmontone; 5)area di terreno asfaltata circostante il fabbricato, in uso comune a tutti gli abitanti e mai divisa; locata. La locazione non è opponibile alla procedura per il sessennio, ma lo è per l’anno in corso. Offerta in busta chiusa con assegno circolare non trasferibile bancario o postale intestato “Avv. Mariangela Caponi delegata Procedura N.R.G.E. 119/2018” pari al 10% dell’offerta. Prezzo base Euro 783.150,00. Offerta Minima Euro 587.362,50. In sede di gara, aumento minimo Euro 40.000,00. Saldo prezzo, spese ed oneri entro 120 giorni dall’aggiudicazione, immediatamente definitiva. Vendita senza incanto presso lo Studio legale della Professionista delegata dal Tribunale di Velletri Avv. Mariangela Caponi, sito in Nettuno(RM), Via Ennio Visca, 47, scala A, piano terra, interno 20, in data 26/2/2021 ore 09,00, apertura delle buste ore 9,30. Deposito di offerte ed assegno entro le ore 13,00 del 25/2/2021 presso lo Studio legale medesimo. Info presso quest’ultimo ogni giovedì e venerdi, dalle ore 17,30 alle ore 19,30, previo appuntamento, preferibilmente componendo il numero 333 8906573 o il numero 06 9851896, oppure scrivendo all’indirizzo di email caponi.mariangela@virgilio.it. Ulteriori informazioni presso la Cancelleria dell’Ufficio esecuzioni immobiliari e mobiliari del Tribunale di Velletri. La custode giudiziaria con cui effettuare le visite, previa libera interrogazione del sito internet www.pvp.giustizia.it in cui è necessario prenotarsi, è l’Avv. Raffaella Dorigo avente Studio legale in Velletri(RM), Via XXIV maggio, 36, scala B/5, tel. e fax 06 9637265, mob. 328 6126070 ed indirizzo digitale di pec raffaella.dorigo@oav.legalmail.it. Per info e consultazione Relazione dell’Esperto www.tribunale.velletri.giustizia.it, www.giustizia.lazio.it e www.astegiudiziarie.it. Rif.