RUFFANO (LE)

PROC. ES. n. 75/2013 R.G.Es. Imm.

A VVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Ruffano (LE) Via Provinciale Ruffano-Surano. Superficie complessiva di circa mq. 18500. Identificato in catasto:

- Terreni: intestata a *** nato in ***; foglio . mappale ... qualità SEMINATIVO, classe 4, superficie catastale: ha …; reddito agrario: € ……..; reddito domenicale € …. Coerenze: Confinante con proprietà …, proprietà …, strada. - Terreni: intestata a ***; foglio ….. mappale …… qualità ULIVETO, classe 3, superficie catastale are: …; reddito agrario € …; red. d. € …... A.1. alberi di ulivo medio-grandi A.2. fondazioni in c.a.

DESCRIZIONE SOMMARIA: La posizione del terreno è ottima perché si trova su una strada provinciale ed è a pochi chilometri dalla statale 275. Inoltre il terreno è situato alle spalle di un importante centro commerciale dove vi sono attività come il “……..”, “……” ecc. Caratteristiche zona: periferica mista artigianale/industriale (normale) a traffico locale con parcheggi sufficienti. Servizi della zona: centro commerciale (ottimo). Caratteristiche zone limitrofe: miste artigianali/industriali.

STATO DI POSSESSO: Libero.

CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: catastalmente il terreno risulta essere agricolo: per ha 1.61.10 SEMINATIVO mentre per are 23.90 ULIVETO.

Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall’ufficio tecnico del Comune di Ruffano risulta che questo terreno ricade in zona tipizzata “D” – artigianale nel vigente P. di F. Nello specifico, la superficie di questo terreno, risulta così ripartita: circa 10.390 Mq. destinata all’intervento artigianale mentre 8.110 Mq. destinato all’intervento commerciale. Vi è inoltre, un progetto approvato per la costruzione, su questo terreno, di un complesso artigianale-commerciale per il quale è stato rilasciato un permesso di costruire n. … del …… regolarizzabili mediante operazioni al catasto e cioè bisogna fare prima il mappale per poter spostare il terreno dal catasto terreni a quello di ente urbano e dopo si deve presentare un docfa.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. PERMESSO DI COSTRUIRE N. … per lavori di costruzione di un complesso artigianale-commerciale ai sensi dell’art.5 del DPR n. 447 del .. intestata a ***. Permesso di costruire presentato in data ….. n. prot. … rilasciata in data …… n. prot. …

Prezzo base: €. 67.500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 50.625,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Architetto …… del ……, reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it e w ww.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della legge 28/02/1985 n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 06/06/2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.

L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno cancellate a cura e spese della procedura. Qualora l’aggiudicatario non lo esenti, il Custode procederà alla liberazione dell’immobile ove esso sia occupato dal debitore o da terzi senza titolo, con spese a carico della procedura sino alla approvazione del progetto di distribuzione.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 27/11/2020, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia o ffertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972.

Esame delle offerte - L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara sarà effettuato tramite il portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal Professionista delegato solo nella data e nell’ora dell’udienza di vendita telematica, sopra indicata.

VENDITA ASINCRONA 04/12/2020 alle ore 15.30 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 11/12/2020 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il proprio studio in Lecce al Viale Don Minzoni n. 7/e, procederà alla v endita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. w w w . f a l l c o a s t e . i t del seguente immobile, meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti, nel rispetto della normativa regolamentare di cui all’art. 161 ter disp. att. c.p.c. di cui al decreto del Ministro della Giustizia 26/02/2015 n. 32, per quanto applicabile.

Il delegato Dott. Oronzino Tramacere con studio in Lecce (Le) al Viale Don Minzoni n. 7/e, tel. 0832 248836 – 337 851608; indirizzo e-mail: oronzo.tramacere@virgilio.it; pec: oronzino.tramacere@pec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale h ttp://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.