TAURISANO (LE)

Proc. Esec. n. 539/2017 R.G.E. Imm.

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LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio in Taurisano (Lecce) Strada Comunale Marasculi snc, posto al piano terra, l’impianto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 12.631,95. Composto da un impianto, per la trasformazione di materiale inerte proveniente da demolizioni, costruzioni e scavi in materiale inerte riutilizzabile. L'impianto è costituito da un'ampia cava a cielo aperto dove confluivano i materiali da sottoporre a lavorazione e da un blocco uffici ubicato in prossimità dell'accesso all'impianto. Il succitato blocco uffici si compone di un ampio vano di ingresso, due vani ufficio, un archivio, uno spogliatoio e due servizi igienici. Inoltre lo stesso è oggetto di Ordinanza n.34 del 02-07-2018 del Comune di Taurisano (Le), Ufficio Urbanistica e Ambiente con la quale si ingiunge al ripristino dello stato dei luoghi assentito dacché, ad oggi, l’immobile è stato adibito a civile abitazione. Nel N.C.E.U. al foglio 22, particella 75, categoria D/1, rendita: €. 1.699,20. Il lotto in oggetto nel pignoramento n. 22611 part. del 18/09/2017 risulta identificato nel N.C.T. al foglio 22, particelle 434 di are 2.37, 233 di are 8.20, 234 di are 8.20, 180 di are 34.58, 290 di are 20.63, 291 di are 0.07, 292 di are 8.51, 293 di are 6.32, 294 di are 1.15, 75 di are 23.30, 179 di are 12.00.

Pratiche edilizie: P.E. n. PAU prot. 23372 e successive varianti per lavori di realizzazione di un impianto per la tua trasformazione di materiale inerte proveniente da demolizioni, costruzioni e scavi in materiale inerte riutilizzabile.

Provvedimento Autorizzativo Unico presentata il 03/04/2003, n. prot. 4977, rilasciata l’11/12/2006, n. prot. 23372.

Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Cambio di destinazione d'uso da "Uffici e servizi igienici" a civile abitazione regolarizzabili mediante Ripristino dello stato dei luoghi regolarmente assentito in ottemperanza a quanto sancito dalla Ordinanza n. 34 del 02.07.2018 del Comune di Taurisano (Le), Ufficio Urbanistica e Ambiente.

Stato di possesso: In corso di liberazione.

Prezzo base: €. 48.360,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 36.270,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione in Taurisano (Lecce),Via Bernini n.19, posta al piano terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 658,10. Composto da un corridoio di ingresso che disimpegna due camere da letto, un vano soggiorno con annesso ripostiglio, un vano pranzo con cucina e un bagno. L'accesso all'immobile avviene previo passaggio in una veranda di ingresso coperta, mentre sul retro del fabbricato insiste un giardino scoperto di pertinenza. L'immobile è inoltre dotato di un vano garage con annesso bagno e antibagno, nonché di un vano scala che conduce al lastrico solare di copertura di pertinenza. Nel N.C.E.U. al foglio 7, particella 800, categoria A/4, classe 2, superficie catastale 151 mq, vani 5 vani, rendita: €. 188,51.

Pratiche edilizie P.E. n. Permesso di costruire n.44/04 e successive varianti per lavori di sopraelevazione a piano primo. Permesso di Costruire presentato il 26/01/2004, n. prot. 09/04, rilasciato il 07/07/2004, n. prot. 44/04.

Conformità urbanistico edilizia Sono state riscontrate le seguenti difformità: - Diversa distribuzione interna degli spazi regolarizzabili mediante richiesta di titolo abilitativo in sanatoria. - Realizzazione di volumetria in ampliamento, realizzata in continuità con il vano garage e realizzazione di tettoia in legno esterna non regolarmente assentiti e regolarizzabili mediante ripristino dello stato dei luoghi regolarmente assentito

Conformità catastale: Le difformità catastali sono regolarizzabili mediante Pratica DOCFA. Stato di possesso: L’immobile risulta occupato in forza di un contratto di affitto del tipo 4+4 stipulato in data 21/07/2017 registrato a Casarano in data 28/07/2017 ai nn. 2428 serie 3T. In corso di liberazione.

Prezzo base: €. 80.269,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 60.201,75

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Data della vendita: 11/12/2020 ore 12,00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo - 18/12/2020 - nel medesimo orario in cui è iniziata)

Termine presentazione offerta telematica: entro le ore 12 del 5° giorno lavorativo antecedente all’11/12/2020, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 03/12/2020

Termine accredito cauzione per offerta telematica: l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 10/12/2020

La vendita, si terrà in modalità asincrona presso la sala aste telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Via Adriatica n.4B - secondo piano - Lecce

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. G. Carata del 07/08/2018 e successivi chiarimenti del 07/02/2019 e del 18/03/2019, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Per le modalità di partecipazione alla vendita consultare le DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI ASINCRONE riportate nell’ordinanza di vendita pubblicata sui siti sopra riportati e sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia all’indirizzo https://pvp.giustizia.it.

Per maggiori informazioni sulla vendita: Professionista Delegato Dott. Comm. Giancarlo Schiavone, con studio in Nardò (Le) alla Via Duomo 23, Cell. 339/5869875, Pec giancarloschiavone@pec.it, e-mail giancarloschiavone@libero.it.