MATINO (LE)

PROC. ES. n. 97/2019 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

Il professionista delegato Avv. Marco Lezzi, con studio in Gallipoli (Le) alla Via Don Minzoni, n.3, Cell. 340/2548891, indirizzo e-mail avvmarcolezzi@gmail.com, - Vista l’ordinanza di vendita a firma del G.E. Dott.ssa Anna Rita Pasca del giorno 28/01/2020; - Visto il Decreto integrativo dell’ordinanza di vendita a firma del G.E. Dott. Pietro Errede del giorno 28/05/2020; - visto l’art. 591 bis cpc; AVVISA che il giorno 29/10/2020 alle ore 12.00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 05/11/2020 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il proprio studio in Gallipoli (Le) alla via Don Minzoni, n.3, procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore: OXANET.IT S.P.A. www.garatelematica.it del seguente immobile, meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti, nel rispetto della normativa regolamentare di cui all’art. 161 ter disp. att. c.p.c. di cui al decreto del Ministro della Giustizia 26/02/2015 n. 32, per quanto applicabile.

LOTTO 1 (UNICO): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione a piano terra sito in Matino (Lecce) Via Cesare Battisti n. 30. Composto da appartamento indipendente a piano terra, di vecchia costruzione con accesso da Via Cesare Battisti n. 30; l'appartamento è costituito da due ampi vani con copertura a volte a stella, vano cucina e wc. Lateralmente esiste un corridoio scoperto per tutta la lunghezza dell'immobile, con piccolo spazio posteriore, il tutto di superficie pari a circa 18 mq. Inoltre è presente una scala esterna per accedere al terrazzo, ma la prima rampa di questa scala è stata demolita. L'appartamento risulta in scadente stato di conservazione, e attualmente utilizzato come deposito. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 70,50. Identificato al catasto fabbricati: foglio 3 mappale 529 subalterno 1, categoria A/4, classe 2, superficie catastale 72 mq, composto da vani 3,5, posto al piano T, rendita: 119,30.

Coerenze: Appartamento a piano terra in via Cesare Battisti n. 30, con accesso diretto da via Cesare Battisti e confinante con la suddetta via. L'edificio è stato costruito nel 1948 e successivamente modificato nel 1974. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 4,50 ml. Il Wc ha altezza utile 2,10 ml. Destinazione urbanistica: Nel piano di fabbricazione vigente: l'immobile è identificato nella zona B1. Norme tecniche ed indici: Zona B1: rapporto di copertura <80% e altro

CONFORMITÀ URBANISTICO – EDILIZIA E CATASTALE: Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: il fabbricato risulta lievemente difforme dalla planimetria allegata alla concessione edilizia n 16 del 30.01.1974. Le difformità consistono in:

1-una riduzione del vano wc, che risulta diviso in due parti, una ad uso wc ed una a piccolo deposito.

2- Accesso al wc dal cortile esterno e non più dal vano cucina.

3- Apertura di un ampio varco di comunicazione tra il vano soggiorno ed il vano letto, sì da trasformarli in un unico vano.

regolarizzabili mediante: A parere dello scrivente gli abusi interni relativi al vano Wc richiedono il ripristino dello stato di progetto, per il rispetto delle norme sanitarie e di igiene.

Allo stato attuale non vi è conformità catastale con la situazione di progetto pertanto andrà ripristinato lo stato di progetto relativamente al vano wc. Spese tecniche: € 1.500,00, Oneri totali: € 1.500,00.

Conformità catastale: Allo stato attuale non vi è conformità catastale con la situazione di fatto. Necessita il ripristino allo stato preesistente.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Pratica edilizia n. 107 del 1948 per lavori di costruzione di una casetta di tipo Popolare intestata a ****. Concessione Edilizia presentata in data 24/10/1948 rilasciata in data 16/11/1948

P.E. n. Pratica edilizia n. 16 del 1974 per lavori di ampliamento con scala scoperta per accedere alle terrazze intestata a ****. Concessione Edilizia presentata in data 14/01/1974 rilasciata in data 30/01/1974.

STATO DI POSSESSO: Attualmente occupato dal proprietario ad uso deposito.

PREZZO BASE: €. 39.045,00

OFFERTA MINIMA AI SENSI DELL’ART. 571 C.P.C. : €.29.283,75

RILANCIO: €. 1.000,00

CAUZIONE: 10% del prezzo offerto

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata enro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero entro le ore 12,00 del giorno 22/10/2020 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Professionista delegato Avv. Marco Lezzi cell. 340/2548891, e-mail avvmarcolezzi@gmail.com