TR LECCE ES IMM PROC. 41/2017

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a SAN CESARIO DI LECCE, Via S. Quasimodo 47, quartiere Area Sana, della superficie commerciale di 161,40 mq per la quota di 1/2 di piena proprietà (Rella Osvaldo) Abitazione e Box-auto della superficie commerciale rispettivamente di mq.131,00 e di mq.15,00, in Via S. Quasimodo n.47 frazione Aria Sana nel Comune di San Cesario di Lecce. Il bene si compone di una abitazione unifamiliare collocata al 2 e 3 piano in un contesto condominiale. L'immobile a cui si accede a mezzo ascensore o rampa di scale, si compone al 2 piano di: ingresso-soggiorno, letto matrimoniale, letto singolo, bagno, studio, disimpegno e guardaroba. Una scala in legno, collocata nell'ingresso-soggiorno, conduce al volume tecnico al 3 piano, attualmente adibito a cucina, mentre una porta finestra consente l’accesso al terrazzo, dove è stata installata abusivamente una copertura in legno delle misure di mt.5,00 x 6,00. L'altezza interna dei vani, al 2 piano è di mt.2,75, mentre al 3 è di mt.2,50. I pavimenti sono in gres porcellanato di color bianco al 2 piano e di color grigio scuro al 3 piano. Gli infissi interni sono in alluminio con vetro camera dotati di persiane di protezione in alluminio, le bussole interne sono in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con elementi in ghisa. Nel vano scala interno tra i due piani sono evidenti fenomeni di umidità, come anche nel soggiorno ed in camera da letto. Il box-auto, di circa mq.15,00, ubicato nel seminterrato e identificato con il n.8, è costituito da tramezzi in muratura e protetto da una porta basculante. Nel dettaglio le superfici utili dei vani: - ingresso-soggiorno mq.37,96 - guardaroba mq.4,98 – letto matrimoniale mq.18,20 - studio mq.7,97 - disimpegno mq.7,94 - bagno mq.6,87 - letto singolo mq.15,18 - volume tecnico adibito a cucina mq.26,00 Totale mq.116,65 - balcone lato Est mq.6,90 - balcone lato Ovest mq.7,95 - Superficie scoperta al 3 piano mq.72,00 Totale mq.86,85. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di San Cesario di Lecce (Le), identificato al: - fg. 1, p.lla 446, sub. 74, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 357,90 Euro. - fg. 1, p.lla sub. 15, categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq, rendita 26,34 Euro.

Data della vendita: 31/07/2019 Ore: 11,30

Prezzo base € 76.900,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc € 57.675,00

Rilancio minimo € 4.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Termine presentazione offerta: analogica ENTRO LE ORE 12,00 DEL 30/07/2019; telematica ENTRO LE ORE 12,00 DEL 30/07/2019

Termine deposito cauzione: per offerta analogica ENTRO LE ORE 12 DEL 30/07/2019; per offerta telematica ENTRO LE ORE 13 DEL 26/07/2019

La vendita si terrà in modalità sincrona mista presso la sala telematica Your Space in Lecce alla via Adriatica n. 4/B piano secondo presso Edire s.r.l..

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 12,00 del giorno precedente all’esperimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato.

Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica.

Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa all’esterno della quale saranno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione e del professionista delegato e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte secondo le modalità di presentazione regolate dalle Disposizioni Generali di Vendita allegate al presente avviso.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto ing. Giuseppe Giordano reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte criptate e/o di quelle analogiche e le condizioni della vendita sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso.

Il delegato avv. Tommaso Ragone con studio in Lecce alla Via 95° Reggimento Fanteria n. 91, tel. 328/8067400, indirizzo e-mail t_ragone@libero.it è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.