SURBO (LE)

Causa n. 591/2014 R.G.C.

LOTTO 1: Appartamento a SURBO Via F. Rubichi 17, della superficie commerciale di 121,20 mq. Trattasi di fabbricato di vecchia costruzione costituito da: ingresso - soggiorno; pranzo; letto matrimoniale; letto singolo; cucina; bagno; veranda; ortale di pertinenza. L'abitazione ha una superficie coperta di circa 98,00 mq, con una veranda coperta di circa 14,00 mq ed un'area scoperta di pertinenza destinata ad ortale di circa 80,00 mq. Le altezze interne dei vani variano a seconda della tipologia di copertura (volte a stella e solai latero - cemento) da un minimo di 2.35 del bagno, 3,50 in media per cucina e veranda, al massimo di 4,50 m dei vani a stella. L'unità immobiliare è posta al piano Terra. Identificazione catastale: foglio 21 particella 164 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 306,78 Euro, indirizzo catastale: Via F. Rubichi, 17, piano: T.

Pratiche Edilizie Non sono state rinvenute pratiche edilizie presso l'archivio dell' U.T.C. del Comune di Surbo (LE), l'immobile in questione è di vecchia costruzione, antecedente all'entrata in vigore del vigente P.d.F. comunale.

Situazione Urbanistica: Nel PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera D.C.C. n. 79 del 06.07.1972 e D.P.G.R. n. 1023/1973, l'immobile ricade in zona B - residenziali di completamento e di ristrutturazione. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.f.f. = 5 mc/mq R.C. = 70 % H. max = 10,50 m

Conformità Edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Conformità catastale: L'immobile risulta conforme.

Conformità Urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non vi sono pratiche edilizie in merito al frazionamento immobiliare in due unità, così come risultante dalla documentazione catastale. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 - L. 164/2014).

Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di una S.C.I.A inerente ad opere già realizzate con versamento di contributo sanzionatorio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: S.C.I.A. (con pagamento di contributo sazionatorio): € 1.000,00

Prezzo base: € 26.250,00

Rilancio minimo: € 500,00

Cauzione: € 2.625,00

LOTTO 2: Appartamento a SURBO Via F. Rubichi 19, della superficie commerciale di 137,55 mq. Trattasi di fabbricato di vecchia costruzione costituito da: ingresso - soggiorno; corridoio; letto matrimoniale; letto singolo; cucina; bagno; veranda; ortale di pertinenza. L'abitazione ha una superficie coperta di circa 125,00 mq, con una veranda coperta di circa 11,00 mq ed un'area scoperta di pertinenza destinata ad ortale di circa 25,00 mq. Le altezze interne dei vani variano a seconda della tipologia di copertura (volte a stella e solai latero - cemento) da un minimo di 3.00 del bagno, 3,50 in media per cucina e veranda, al massimo di 4,50 m dei vani a stella. L'unità immobiliare è posta al piano Terra. Identificazione catastale: foglio 21 particella 164 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 255,65 Euro, indirizzo catastale: Via F. Rubichi, 19, piano: T.

Pratiche Edilizie Non sono state rinvenute pratiche edilizie presso l'archivio dell' U.T.C. del Comune di Surbo (LE), l'immobile in questione è di vecchia costruzione, antecedente all'entrata in vigore del vigente P.d.F. comunale.

Situazione Urbanistica: Nel PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera D.C.C. n. 79 del 06.07.1972 e D.P.G.R. n. 1023/1973, l'immobile ricade in zona B - residenziali di completamento e di ristrutturazione. Norme tecniche di attuazione ed indici: I.f.f. = 5 mc/mq R.C. = 70 % H. max = 10,50 m

Conformità Edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Conformità catastale: L'immobile risulta conforme.

Conformità Urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non vi sono pratiche edilizie in merito al frazionamento immobiliare in due unità, così come risultante dalla documentazione catastale. (normativa di riferimento: D.P.R. 380/2001 - L. 164/2014).

Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di una S.C.I.A inerente ad opere già realizzate con versamento di contributo sanzionatorio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: S.C.I.A. (con pagamento di contributo sazionatorio): € 1.000,00

Prezzo base: € 24.375,00

Rilancio minimo: € 500,00

Cauzione: € 2.450,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 30/08/2016, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La cauzione dovrà essere versata esclusivamente mediante bonifico e l’offerta di acquisto deve essere inviata a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it secondo le istruzioni e utilizzando gli appositi moduli disponibili su www.oxanet.it

Vendita senza incanto: 03/07/2019 ore 9.30 nel Palazzo di Giustizia sito in Via Brenta, piano interrato

Giudice dell’Esecuzione Dr. Giancarlo MAGGIORE

Per ulteriori informazioni rivolgersi al Dott. Carlo Malandugno tel. 347.7383246 ore pomeridiane oppure consultare il sito www.oxanet.it.