TR LECCE ES IMM .69/2016

LOTTO 1 (UNO): Piena proprietà per la quota 1/1 di civile abitazione in RUFFANO (Le) alla Via Torquato Tasso 47, della superficie commerciale di 203,15 mq. L’immobile posto al piano primo con accesso da Via Torquato Tasso mediante scala interna ad uso esclusivo. Altezza utile interna pari a circa 300 cm.- è censito in N.C.E.U. del Comune di Ruffano (Le) al foglio 33 particella 286 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 278,37 Euro.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Interventi eseguiti in difformità alla concessione edilizia n. 9 del 28/04/1981:

- Realizzazione di porticato (manufatti pertinenziale a servizio di edifici esistenti) sul terrazzo di pertinenza di estensione pari a circa mq. 21, in aderenza alla parete del prolungamento del vano scala. Manufatto (porticato) realizzato in struttura smontabile leggera costituita da montanti e travi in legno.

- Diversa distribuzione di spazi interni al piano primo determinata mediante lo spostamento di tramezzi e l'apertura/chiusura di vano porta.

- Realizzazione di sopraelevazione al piano primo di estensione pari a circa mq.22 con destinazione d'uso camera da letto, con conseguente variazione dei prospetti e violazione degli indici e standars urbanistici per la zona zona di appartenenza (zona omogenea "B" di completamento edilizio).

- Realizzazione di vano adibito a servizio igienico all'interno del prolungamento del vano scala di estensione pari a circa mq. 4,3 e caratterizzato da altezza utile pari a circa m. 2,20.

L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile ai costi specificati nella perizia.

CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: mancata rappresentazione grafica del prolungamento del vano scala per l'accesso al lastrico solare esclusivo; mancata rappresentazione grafica del lastrico solare sull'elaborato planimetrico. Le difformità sono regolarizzabili mediante procedura di aggiornamento catasto fabbricati mediante applicativo DO.C.FA. con causale: esatta rappresentazione grafica.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia intestata a ***, per lavori di sopraelevazione al piano primo per la realizzazione di civile abitazione, presentata il 06/06/1980 con il n. 111 di protocollo, rilasciata il 28/04/1981 con il n. 9 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata, dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici assenti. Concessione edilizia per la realizzazione di sopraelevazione al primo piano di civile abitazione sull'area distinta al N.C.E.U. al Fg. 33, Part.lla 286, della superficie di mq. 205 posta in Ruffano (LE) alla Via Torquato Tasso. PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera G.R. n. 5019 del 02/12/1975. Studio particolareggiato delle zone omogenee di completamento edilizio approvato in forza di delibera G.R. n. 1498 del 26/01/1979 e G.R. 4898 del 15/06/1981. L'immobile ricade in zona omogena di completamento edilizio "B".

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 27.02.2017, a firma dell’Ing. ***, reperibile sui siti www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Data della vendita: 28.06.2019 Ora della vendita: h. 12,00

Prezzo base €. 97.544,30

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc € 73.158,23

Rilancio minimo €. 2.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 2 (DUE): Piena proprietà per la quota 1/1 di terreno agricolo di classe “bosco misto” a RUFFANO (LE) Contrada Pozzo nuovo, della superficie commerciale di 1.596,00 mq. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Ruffano (Le) e identificato al foglio 26 particella 333 (catasto terreni), qualita/classe seminativo - 3, superficie 1596, reddito agrario 4,53 €, reddito dominicale 5,77 €. CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: conforme.

PRATICHE EDILIZIE: nessuna.

Data della vendita: 28.06.2019 Ora della vendita: h. 12,00

Prezzo base €. 1.492,26

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc € 1.119,20

Rilancio minimo €. 500,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Termine presentazione offerte: analogica: entro le ore 12,00 del giorno precedente l’asta; telematica: entro le ore 12,00 del giorno precedente l’asta

Termine deposito cauzione: per offerta analogica: entro le ore 12,00 del giorno precedente l’asta; per offerta telematica: entro le ore 13.00 del quinto giorno precedente l’asta

La vendita si terrà in modalità sincrona mista davanti al Professionista delegato presso i locali messi a disposizione dal gestore delle vendite telematiche situati in Lecce alla via Adriatica 4/B, piano 2.

La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte criptate e/o di quelle analogiche e le condizioni della vendita sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso.

Il delegato Dott.ssa Lucia Piccolo con studio in Lecce alla via di Porcigliano n. 58/A, cell. 329 2445492, indirizzo e-mail dottpiccoloprocedure@tiscali.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it