TR LECCE ES IMM 373/2018
Pubblicazione: 31/05/2019

Tribunale di
Lecce

Commerciale

€ 9.900,00

Comune di Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San ...

Vendita immobiliare N. 373/2018 R.G.E. - LOTTO LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1/1 di ...

TR LECCE ES IMM 373/2018

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione posta al 1° piano sita in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco n.41, in angolo con via San Giovanni Bosco. L’alloggio, posto al 1° piano di un immobile su 2 piani fuori terra e un piano interrato, si compone di ingresso, ampio salone, due camere da letto, due bagni, cucina e corridoio disimpegno per circa mq. 154 coperti lordi, oltre balconi e terrazze a livello estese in tutto circa mq. 152 lordi.

In N.C.E.U. del Comune di Ortelle censito al foglio 14, p.lla 591, sub. 2, catg. A/2, classe 1, piano 1, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 184 mq, rendita catastale € 303,68;

PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979 (prot. n.2079, pratica 66).

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme agli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979. Vi sono piccole difformità nella tramezzatura interna e il vano indicato come ripostiglio sull’elaborato di progetto è stato trasformato in bagno; nella cucina è stato poi realizzato un piccolo caminetto. Esse possono essere regolarizzate con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale in atti; le uniche differenze consistono nella realizzazione di un secondo bagno al posto del ripostiglio e del caminetto nella cucina. Per regolarizzare catastalmente tali difformità, occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa.

Prezzo Base €. 118.400,00 (oltre oneri come per legge);

Rilancio Minimo € 2.000,00;

Cauzione € 11.840,00;

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 88.800,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale di circa mq. coperti 264,00 lordi, posto al piano terra e sito in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Giovanni Bosco. Il locale, che occupa quasi l’intero piano terra di un immobile su 2 piani fuori terra e un piano interrato, ha gli accessi carrabili dalla via S. Giovanni Bosco e l’ingresso principale in angolo con via San Francesco, misura circa mq.264 coperti lordi ed è attualmente utilizzato come negozio per alimentari. In N.C.E.U. del Comune di Ortelle è censito al foglio 14, p.lla 591, sub. 5, catg. C/1, classe 1, piano T, consistenza 236 mq, rendita catastale € 1.901,39.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979 e autorizzazione di “usabilità” n.1/1992 rilasciata dal comune di Ortelle il 31.03.1992. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme agli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979. Il locale è dotato di autorizzazione di “usabilità” n.1/1992 rilasciata dal Comune di Ortelle il 31.03.1992. Vi sono difformità nella tramezzatura interna e, soprattutto, nel numero, nella forma e nelle dimensioni delle aperture sui prospetti. Esse possono essere regolarizzate con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale in atti fatta eccezione per le difformità innanzi segnalate. Per regolarizzarle catastalmente, occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa.

Prezzo Base €. 132.600,00 (oltre oneri come per legge);

Rilancio Minimo € 2.000,00;

Cauzione €. 13.260,00;

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 99.450,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale deposito al piano interrato sito in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco n.41. Si compone di un unico grande vano a forma di “L” rovesciata, nel quale sono stati poi ricavati 2 piccoli ambienti; la consistenza totale è di circa mq. 150 coperti lordi. Ha accesso dal civ. 41, attraverso una scala che giunge sino al lastrico solare e sulla quale si aprono anche le porte che conducono all’appartamento al primo piano (lotto 1) e al negozio (lotto 2).

In N.C.E.U. del Comune di Ortelle è censito al foglio 14, p.lla 591 sub. 7, piano 1S, catg. C/2, classe 2, consistenza 134 mq., superficie catastale totale 150 mq, rendita catastale € 131,49.

PRATICHE EDILIZIE: Nessuna.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Negli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979 il piano scantinato non è contemplato. Esso fu realizzato in variante al progetto senza avanzare la necessaria d.i.a. al comune di Ortelle. Esso può essere regolarizzato con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 commi 2 e 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale in atti, attesa la precarietà del divisore in masonite realizzato per delimitare l’ambiente in cui sono allocate le apparecchiature frigorifere al servizio del negozio del primo piano.

Prezzo Base €. 31.800,00 (oltre oneri come per legge);

Rilancio Minimo €. 1.000,00;

Cauzione €. 3.180,00;

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 23.850,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage a piano terra di circa mq. 31 coperti lordi sito in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco. L’u.i., facente parte di un immobile su 2 piani fuori terra ed un piano interrato, si compone di un unico vano esteso circa mq. 31 coperti lordi. In N.C.E.U. del Comune di Ortelle è censito al foglio 14, p.lla 591, sub. 6, catg. C/6, classe 3, piano T, consistenza 25 mq, rendita catastale € 29,70.

PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979 (prot. n.2079, pratica 66).

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile è conforme nelle dimensioni a quello descritto negli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979. La difformità più rilevante è data dalla mancanza della rampa di scale interna che doveva collegarlo al vano scala di accesso all’appartamento; inoltre, sulla parete est, è stata realizzata una porta di comunicazione con il locale descritto al Lotto “2”. Tali modifiche possono essere regolarizzate con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi differisce dalla planimetria catastale in atti per le medesime difformità evidenziate al precedente punto. Per regolarizzarle catastalmente occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa.

Prezzo Base €. 9.900,00 (oltre oneri come per legge);

Rilancio Minimo €. 500,00;

Cauzione €. 990,00;

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 7.425,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Delle innanzi dette difformità urbanistiche e/o catastali si è tenuto conto nella determinazione del prezzo-base di vendita e per esse, ai sensi dell’art.173-quater disp. att. c.p.c., l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento emesso in suo favore dall’Autorità Giudiziaria.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima, a firma dell’esperto, reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La vendita si terrà presso l’aula n. 22 del Tribunale Civile di Lecce, via Brenta, in modalità sincrona mista. Per la descrizione dettagliata di modalità e termini di presentazione offerta e deposito cauzione, si invita a prendere visione dell’ordinanza e dell’avviso di vendita pubblicati su www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it

SANTA CESAREA TERME (LE)

LOTTO 5: Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo sito nel comune di Santa Cesarea Terme (Le), con accesso dalla sp.259 della superficie commerciale di 1.710,00 mq. Il terreno gode di un ottima vista panoramica sul mare prospiciente la località di “Porto Miggiano”. In C.T. del Comune di Santa Cesarea Terme al foglio 34, p.lla 44, pascolo, classe unica, superficie are 17 ca 10, r.d. € 1,41, r.a. € 0,62. DESTINAZIONE URBANISTICA: Come certificato dal Comune di Santa Cesarea Terme il terreno ricade in zona agricola speciale E2, soggetta alle prescrizioni di cui agli artt. 43 e 45 delle NTA del P.R.G. vigente, nonché a quelle ulteriori previste dall’art. 55 per essere prospiciente la pubblica via. Ancora, l’immobile si trova in zona soggetta a vincolo paesaggistico e soggiace alle norme del PPTR approvato in via definitiva con delibera G.R. del 16.02.2015 n. 176, vincolo idrogeologico, nel Parco Regionale “Costa Otranto-S. Maria di Leuca e Bosco di Tricase”, nel S.I.C. (Sito di importanza comunitaria) denominato “Costa d’Otranto-S. Maria di Leuca”.

Prezzo Base €. 7.300,00 (oltre oneri come per legge);

Rilancio Minimo €. 500,00;

Cauzione €. 730,00;

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc: €. 5.475,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Il bene è meglio descritto nella relazione di stima, a firma dell’esperto, reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La vendita si terrà presso l’aula n. 22 del Tribunale Civile di Lecce, via Brenta, in modalità sincrona mista.

Per la descrizione dettagliata di modalità e termini di presentazione offerta e deposito cauzione, si invita a prendere visione dell’ordinanza e dell’avviso di vendita pubblicati su www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it

Vendita: 25.06.2019 h. 16,00 – senza incanto

Vendita telematica - sincrona mista - Gestore It Auction s.r.l.

Info: avv. Giovanna Piera Pedone cell 340 3785327 - tel/fax 0832 524046

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
373
ANNO PROCEDURA
2018
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
DELEGATO Avv. Giovanna Piera Pedone
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Comune di Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco n.41, in angolo con via San Giovanni Bosco.
LOCALITÀ
Ortelle (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage a piano terra di circa mq. 31 coperti lordi sito in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco. L’u.i., facente parte di un immobile su 2 piani fuori terra ed un piano interrato, si compone di un unico vano esteso circa mq. 31 coperti lordi. In N.C.E.U. del Comune di Ortelle è censito al foglio 14, p.lla 591, sub. 6, catg. C/6, classe 3, piano T, consistenza 25 mq, rendita catastale € 29,70. PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979 (prot. n.2079, pratica 66). CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile è conforme nelle dimensioni a quello descritto negli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979. La difformità più rilevante è data dalla mancanza della rampa di scale interna che doveva collegarlo al vano scala di accesso all’appartamento; inoltre, sulla parete est, è stata realizzata una porta di comunicazione con il locale descritto al Lotto “2”. Tali modifiche possono essere regolarizzate con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi differisce dalla planimetria catastale in atti per le medesime difformità evidenziate al precedente punto. Per regolarizzarle catastalmente occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa.
TIPO IMMOBILE
Commerciale
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage a piano terra di circa mq. 31 coperti lordi sito in Vignacastrisi, frazione del comune di Ortelle (Le), alla via San Francesco. L’u.i., facente parte di un immobile su 2 piani fuori terra ed un piano interrato, si compone di un unico vano esteso circa mq. 31 coperti lordi. In N.C.E.U. del Comune di Ortelle è censito al foglio 14, p.lla 591, sub. 6, catg. C/6, classe 3, piano T, consistenza 25 mq, rendita catastale € 29,70. PRATICHE EDILIZIE: Concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979 (prot. n.2079, pratica 66). CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile è conforme nelle dimensioni a quello descritto negli elaborati progettuali approvati con la concessione di costruzione n.23/1979 del 26 aprile 1979. La difformità più rilevante è data dalla mancanza della rampa di scale interna che doveva collegarlo al vano scala di accesso all’appartamento; inoltre, sulla parete est, è stata realizzata una porta di comunicazione con il locale descritto al Lotto “2”. Tali modifiche possono essere regolarizzate con una pratica edilizia di “accertamento di conformità”, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001. CONFORMITA’ CATASTALE: Lo stato dei luoghi differisce dalla planimetria catastale in atti per le medesime difformità evidenziate al precedente punto. Per regolarizzarle catastalmente occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa.
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
25/06/2019 16:00
LUOGO
La vendita si terrà presso l’aula n. 22 del Tribunale Civile di Lecce, via Brenta, in modalità sincrona mista.
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
9.900,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
7.425,00 €
FASCIA PREZZO
0-50000
RIALZO MINIMO
500,00
DEPOSITO CAUZIONALE
990.00
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
Per la descrizione dettagliata di modalità e termini di presentazione offerta e deposito cauzione, si invita a prendere visione dell’ordinanza e dell’avviso di vendita pubblicati su www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
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INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Info: avv. Giovanna Piera Pedone cell 340 3785327 - tel/fax 0832 524046

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