TR LECCE ES IMM 187/1999

Lotto 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sita alla Via Pimmenthel, 30, della superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 252,30, composta da: - piano terra con tinello-soggiorno e cucina; - primo piano con tre camere da letto, due bagni disimpegnati da un corridoio e da due balconi disposti ad angolo aventi affaccio nel giardino; -piano seminterrato con locale ad uso deposito in cui è ubicata la centrale termica; - garage al piano terra allo stato grezzo, avente superficie lorda di circa mq 40.00; - giardino delimitato su tutti i lati da una recinzione in muratura dotata di cancello carrabile. Difformità urbanistico edilizia: rispetto al progetto approvato con C.E. n. 138/1989. Riepilogo superfici abusive: - sup. residenziale mq 34.70; - sup. non residenziale mq 108.49. Abusi edilizi regolarizzabili. Difformità catastali: Mancato accatastamento del garage. Errata intestazione del fabbricato nel NCEU di Casarano. Attualmente è riportato il diritto di abitazione, nonostante sia stato revocato con Sentenza del Tribunale di Lecce - Sez. Distaccata di Casarano in data 31.03.2014. Le difformità sono regolarizzabili. Destinazione urbanistica: nel piano regolatore vigente in forza di delibera C.C. n.49, del 28.09.2000 l'immobile è identificato nella zona B2.5 (Art. 4.3.2.2. NTA); Ambito R2.1 città in aggiunta a bassa Densità (rt. 4.2.1.8. NTA). Dati Catastali: Nel N.C.E.U. al fgl. 7 p.lla 723, cat. A/2, cl. 3, sup. catastale mq 189, vani 8, piano S1-T-1, - rendita: € 764,36. Il terreno è stato trasferito nella partita 1, Ente Urbano al fgl. 7, p.lla 723, sup. catastale are 5,91.

Pratiche edilizie: P.E. n. 459/1977 e relativa C.E. n. 459 rilasciata il 19.06.1978 per lavori di Costruzione di un locale di esposizione al 1° Piano e di un locale al Piano Terra. Domanda presentata in data 22.07.1977 ed acquisita al Prot. generale il 25.07.1977 al n. 6293. L'agibilità non è stata rilasciata P.E. n. 138/1979 e relativa C.E. n.138 rilasciata l’11.03.1989 per lavori di Variante al progetto autorizzato in data 19.06.1978, da locali di esposizione a civile abitazione. Domanda presentata il 14.03.1979 ed acquisita al Prot. generale il 14.03.1979 al n. 2235. L'agibilità non è ancora stata rilasciata.

Prezzo base: €. 89.400,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: €. 8.940,00

Lotto 2: Piena Proprietà per la quota di 20/90 relativamente a appartamento sito in via Leonardo Da Vinci, 4. L’immobile è composto da cucina, tinello, bagno, soggiorno e 2 camere da letto. L’immobile posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 196,28. Difformità urbanistiche-edilizie e catastali: non risultano indicate le modifiche effettuate sull’immobile oggetto di stima ossia la copertura del cortile privato e la trasformazione in abitazione di parte del cortile stesso. Allo stato dei luoghi i vani sono 6,5. Né la visura catastale, né la planimetria catastale risultano aggiornate con lo stato di fatto in cui si trova a tutt’oggi l’immobile.

PRATICHE EDILIZIE: non esistono certificazioni che le opere di ampliamento dei vani dell’immobile siano state autorizzate. P.E. n. per lavori di ampliamento superficie dell’immobile, creazione di 4,5 vani ulteriori, non approvata. Non risultano presso il comune di Casarano pratiche edilizie relative alle modifiche effettuate sugli immobile oggetto di stima. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 18 p.lla 95, cat. A/4, cl. 1, composto da vani 2, posto al piano T, rendita catastale € 68,17.

Prezzo base: €. 16.750,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: €. 1.675,00

Lotto 3: Piena Proprietà per la quota di 20/90 relativamente villa singola con terreno di pertinenza di mq. 640 sito in Località “Magliesi”. L’immobile è composto da 1 camera, bagno e cucina, posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 37. Difformità catastale: negli atti catastali manca qualunque riferimento riguardo alle mutazioni della p.lla 252 nel catasto dei terreni con la particella 397. Nel catasto urbano dei fabbricati, pertanto non si desume la corrispondenza fra l’individuazione del fabbricato ed il suolo su cui esso sorge. Regolarizzabili mediante atti formali catastali o ricongiungimento posizioni errate. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 24 p.lla 397, cat. A/4, cl. 4, composto da vani 2,5, posto al piano T, rendita catastale €. 135,57.

Prezzo base: €. 2.325,00

Rilancio minimo: €. 500,00

Cauzione: €. 232,50

Lotto 4: A. Piena Proprietà per la quota di 20/90 relativamente a terreno agricolo sito in Località “Tamborrino”. Il terreno sviluppa una superficie catastale di are 12.97. Censito nel N.C.T. al fgl. 24 p.lla 252, qualità seminativo, cl. 1, superficie catastale di are 12.97, R.D. €. 8,37 – R.A. €. 4,69;

B. Piena Proprietà per la quota di 20/90 relativamente a terreno agricolo sito in Località “Tamborrino”. Il terreno sviluppa una superficie catastale di are 00.20. Censito nel N.C.T. a fgl. 24 p.lla 285, qualità vigneto, cl. 1, superficie catastale di are 00.20, R.D. €. 0,41 – R.A. 0,19. Destinazione Urbanistica: - ricade in zona “AGRICOLA” del P. di F.; - non è compresa ne centro edificato (delibera del C. C. n. 45 del 1972); - indice di fabbricabilità 0.03 mc/mq;

Prezzo base: €. 745,00

Rilancio minimo: €. 100,00

Cauzione: €. 74,50

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Attenzione: la cauzione dovrà essere versata esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la data di vendita (con la precisazione che è l’offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell’intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet). L’offerta di acquisto e la contabile del bonifico dovranno inviare essere a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it entro le ore 13,00 del giorno (anche se festivo) precedente la data della vendita.

Data della Vendita: 28.06.2019 Ore: 11.00 Vendita Senza Incanto presso Tribunale di Lecce via Brenta – Aula 22 P. S1

G.E. Dott. Giancarlo Maggiore

Informazioni: Rag. Luca Nocco dal lun. al ven. ore ufficio Tel 329/8035798.