TR LECCE ES IMM 607/2013
Pubblicazione: 30/05/2019

Tribunale di
Lecce

Abitativo

€ 145.350

Comune di Casarano VIA MATINO 22

Vendita immobiliare N. 607/2013 R.G.E. - LOTTO LOTTO 7: Piena proprietà per la quota di ...

TR LECCE ES IMM 607/2013

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale sito in Casarano (Lecce), Corso XX Settembre n. 143, della superficie commerciale di mq.124,75. Posto al piano terra, è con accesso diretto sia da Corso XX Settembre che da Via Leonardo da Vinci, a mezzo di uno scoperto di proprietà esclusiva, ed è composto da un vano ingresso, un ampio locale uso commerciale/esposizione, un disimpegno, due ripostigli, un piccolo pozzo luce e un wc; è direttamente collegato ad una scoperto retrostante dal quale si accede al terrazzo a mezzo di una scala esterna. Sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq 116 mentre la superficie coperta utile netta totale è di circa metri quadri 90; gli scoperti di pertinenza sviluppano invece una superficie lorda totale di circa mq 35. L’altezza interna utile dell’unità immobiliare è variabile da un massimo di metri 4,5 per il locale commerciale esposizione con copertura a volte ad un minimo di m. 2,50 e m 2,80 per i restanti ambienti con solai primi. Confina con unità immobiliari di altra proprietà e con le suddette strade pubbliche. L’unità immobiliare, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta in buone condizioni di conservazione e con rifiniture di buona qualità. Sono consentiti interventi di ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione; numero massimo di piani 3 ed indice di edificabilità massimo pari a 1,14 mq/mq. Nel NCEU Foglio 18, p.lla 64 sub 5 cat C/1, classe 4, consistenza 104 mq, rendita Euro 2.674,83, piano T.

Pratiche edilizie: Il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di: 1. Concessione edilizia numero 414/1983, per lavori di variazione di destinazione da abitazione civile a locale commerciale. Presentato il 17.11. 1983 con il n. 11311 di protocollo, rilasciata il 13/12/1983 con il numero 414/1983 di protocollo, agibilità del 20/12/1983. 2. Concessione edilizia N 851/1995, per lavori di modifica interna e di prospetto e cambio di destinazione da abitazione a locale commerciale, presentata il 20.2.1995 con il numero 3065 di protocollo, rilasciata il 2 novembre 1995 con il n. 151/1995 di protocollo, agibilità del 25.2.2003.

Conformità urbanistica: Rispetto all’ultimo progetto approvato si rileva che il vano deposito retrostante è invece parte dell’attuale locale commerciale; ulteriore difformità è la diversa distribuzione delle porte di collegamento dei singoli ambienti. Tali difformità sono regolarizzabili con una segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria o permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato. L’immobile non è dotato dell’attestato di prestazione genetica.

Conformità edilizia: Nessuna difformità

Conformità catastale: nessuna difformità

PREZZO BASE € 145.902,00

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE (da versare esclusivamente mediante bonifico bancario o postale) 20% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Offerta minima €. 109.427 (75% di €. 145.902). Cauzione pari al 20% del prezzo offerto.

LOTTO 5: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Casarano (Lecce), via Matino n.24, della superficie commerciale di mq.619,00, in posizione centrale, del tipo indipendente e a schiera. L’unità immobiliare, con accesso diretto dalla pubblica via a mezzo di un portico di pertinenza esclusiva, si sviluppa al piano seminterrato, rialzato e primo. Al piano rialzato è composta da un ingresso, tre disimpegni, due salotti, un soggiorno, un vano pranzo, una cucina, tre camere da letto, una cucina, due bagni, due ripostigli ed una lavanderia, nonché da un terrazzo a livello posto in posizione retrostante al fabbricato; da una scala interna si accede sia al piano primo, dove è stato realizzato un ampio vano ripostiglio, che al piano seminterrato, che vede tre ampi vani tavernetta, un ripostiglio, un disimpegno, un wc ed un soppalco. Sviluppa una superficie coperta lorda totale ai vari piani di circa mq 570 ed una superficie coperta utile totale di circa mq 430, oltre al portico ed al terrazzo a livello retrostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq 78. Il fabbricato, di remota costruzione, ante 1942, è stato realizzato in muratura portante e copertura del tipo a volte; l’altezza interna utile dell’unità immobiliare, pertanto, varia da mt. 4 a mt. 5,40 al centro dei vani con copertura a volte. Confina con la suddetta via Matino, con via Vecchia Matino e con fabbricati della stessa e di altre proprietà. Nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di pregio quali, ad esempio, degli affreschi d’epoca che impreziosiscono i vani principali. L’immobile non è dotato dell’attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità. Nel NCEU foglio 20, p.lla 5 sub 4 graffato, part.6 sub 7 e part.6 sub 8, categoria A/2, classe 2, consistenza 16,5 vani, rendita Euro 1.320,84, piano S1-1-2.

Pratiche edilizie: Il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di

1. Concessione edilizia numero 79/2001, per lavori di Progetto di opere interne con cambio di destinazione d’uso dei locali siti alla via Matino, presentata il 16.4.1998 con il n.8419 di protocollo, rilasciata il 18.4.2001.

2. Conformità urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: in base all’ultimo progetto approvato il piano scantinato risulta destinato a locale sottonegozio, mentre dello stato dei luoghi lo stesso ha una destinazione residenziale; Inoltre è stato realizzato un soppalco non autorizzato. Si rileva la presenza di un vano posto sulla porzione retrostante il fabbricato, attualmente destinata ripostiglio e ricovero auto: tale vano, non rispettando i requisiti previsti dal regolamento edilizio vigente nel Comune di Casarano deve essere ricondotto ad una mera intercapedine ispezionabile. Le difformità sono regolarizzabili con un permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato, per accertamento della conformità, sensi dell’articolo 36 del d.p.r. 380/2001 laddove ne sussistano i presupposti, oppure ai sensi dell’articolo 34 del d.p.r. 380/ 2001, per interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire o con un condono edilizio, entro 120 giorni dalla aggiudicazione dell’immobile, qualora ne sussistano i presupposti. In alternativa, con oneri equivalenti, si dovrà procedere al ripristino della consistenza autorizzata.

Conformità edilizia: Nessuna difformità

Conformità catastale: nessuna difformità

PREZZO BASE € 460.785

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE (da versare esclusivamente mediante bonifico bancario o postale) 20% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Offerta minima €. 345.589 (75% di €. 460.785). Cauzione pari al 20% del prezzo offerto.

LOTTO 6: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale sito in Casarano (Lecce), via Matino snc, della superficie commerciale di mq.232. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano ad uso commerciale, un ampio vano ripostiglio completamente soppalcato e un wc con anti wc. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino e con ia Vecchia Matino; l’altezza interna utile massima e di metri 4 mentre il ripostiglio ha un’altezza interna utile netta di metri 2,25 ed il soppalco un’altezza interna massima pari a metri 2. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una superficie lorda totale di circa mq 232 ed una superficie coperta utile totale netta di circa mq 168. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. Nel NCEU foglio 20, p.lla 5 sub 5 graffato, part.6, sub 6, categoria C/1, classe 4, consistenza 158 mq, rendita Euro 3.446,42, piano S1.

Pratiche edilizie: Il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di:

1. Concessione edilizia numero 79/2001, per lavori di Progetto di opere interne con cambio di destinazione d’uso dei locali siti alla via Matino, presentata il 16.4.1998 con il n.8419 di protocollo, rilasciata il 18.4.2001;

2. Denuncia di inizio attività n. 57/2010 per lavori di ripristino di un vano porta, presentata l’8.4.2010 con il n. 11892 di protocollo;

3. Segnalazione certificata di inizio attività per lavori di cambio di destinazione d’uso da sottonegozio a negozio senza opere, presentato il 26.10.2015 con il n. 24894 di protocollo;

4. Autorizzazione di abitabilità presentata l’8.8.2001 con il n. 16515 di protocollo.

Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità

PREZZO BASE € 212.500

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE (da versare esclusivamente mediante bonifico bancario o postale) 20% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Offerta minima €. 159.375 (75% di €. 212.500). Cauzione pari al 20% del prezzo offerto.

LOTTO 7: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale sito in Casarano (Lecce), via Matino n.22, della superficie commerciale di mq.114. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano destinato alla vendita, un wc e un ripostiglio. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino, via Vecchia Matino e con via Borghi; l’altezza interna utile massima e di m. 4,30. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una superficie lorda totale di circa mq 114 ed una superficie coperta utile totale netta di circa mq 85. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. Nel NCEU foglio 20, p.lla 6 sub 5, categoria C/1, classe 4, rendita Euro 2.160,44, piano T.

Pratiche edilizie: Autorizzazione di abitabilità presentata l’8.8.2001 con il n. 16515 di protocollo. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità

PREZZO BASE € 145.350

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE (da versare esclusivamente mediante bonifico bancario o postale) 20% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Offerta minima €. 109.013 (75% di €. 145.350). Cauzione pari al 20% del prezzo offerto.

Offerta da inviare entro le ore 13 del giorno (anche se festivo) precedente a quello fissato per la vendita a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it.

La domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto di immobile”) è disponibile sul sito www.Oxanet.it.

Data vendita: 28.06.2019, ore 9,00, vendita senza incanto.

Per Informazioni: Dott. C. Venturi, fax 0832/347116 e cell. 349/2381126 ore ufficio

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
607
ANNO PROCEDURA
2013
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
DELEGATO Dott. C. VenturI
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Comune di Casarano VIA MATINO 22
LOCALITÀ
Casarano (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO 7: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale sito in Casarano (Lecce), via Matino n.22, della superficie commerciale di mq.114. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano destinato alla vendita, un wc e un ripostiglio. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino, via Vecchia Matino e con via Borghi; l’altezza interna utile massima e di m. 4,30. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una superficie lorda totale di circa mq 114 ed una superficie coperta utile totale netta di circa mq 85. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. Nel NCEU foglio 20, p.lla 6 sub 5, categoria C/1, classe 4, rendita Euro 2.160,44, piano T. Pratiche edilizie: Autorizzazione di abitabilità presentata l’8.8.2001 con il n. 16515 di protocollo. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformitàe coperta utile totale di circa mq 430, oltre al portico ed al terrazzo a livello retrostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq 78. Il fabbricato, di remota costruzione, ante 1942, è stato realizzato in muratura portante e copertura del tipo a volte; l’altezza interna utile dell’unità immobiliare, pertanto, varia da mt. 4 a mt. 5,40 al centro dei vani con copertura a volte. Confina con la suddetta via Matino, con via Vecchia Matino e con fabbricati della stessa e di altre proprietà. Nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di pregio quali, ad esempio, degli affreschi d’epoca che impreziosiscono i vani principali. L’immobile non è dotato dell’attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità. Nel NCEU foglio 20, p.l
TIPO IMMOBILE
Abitativo
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
LOTTO 7: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale commerciale sito in Casarano (Lecce), via Matino n.22, della superficie commerciale di mq.114. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano destinato alla vendita, un wc e un ripostiglio. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino, via Vecchia Matino e con via Borghi; l’altezza interna utile massima e di m. 4,30. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una superficie lorda totale di circa mq 114 ed una superficie coperta utile totale netta di circa mq 85. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. Nel NCEU foglio 20, p.lla 6 sub 5, categoria C/1, classe 4, rendita Euro 2.160,44, piano T. Pratiche edilizie: Autorizzazione di abitabilità presentata l’8.8.2001 con il n. 16515 di protocollo. Conformità urbanistica: Nessuna difformità. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformitàperficie coperta lorda totale ai vari piani di circa mq 570 ed una superficie coperta utile totale di circa mq 430, oltre al portico ed al terrazzo a livello retrostante il fabbricato con superficie lorda totale di circa mq 78. Il fabbricato, di remota costruzione, ante 1942, è stato realizzato in muratura portante e copertura del tipo a volte; l’altezza interna utile dell’unità immobiliare, pertanto, varia da mt. 4 a mt. 5,40 al centro dei vani con copertura a volte. Confina con la suddetta via Matino, con via Vecchia Matino e con fabbricati della stessa e di altre proprietà. Nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di pregio quali, ad esempio, degli affreschi d’epoca che impreziosiscono i vani principali. L’immobile non è dotato dell’attestato di pr
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
28/06/2019 09:00
LUOGO
presso Tribunale di Lecce via Brenta – Aula 22 P. S1 G.E. Dott. Giancarlo Maggiore
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
145.350
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
109.013,00 €
FASCIA PREZZO
0-50000
RIALZO MINIMO
5.000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
20%
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
Offerta da inviare entro le ore 13 del giorno (anche se festivo) precedente a quello fissato per la vendita a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it. La domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto di immobile”) è disponibile sul sito www.Oxanet.it
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
Offerta da inviare entro le ore 13 del giorno (anche se festivo) precedente a quello fissato per la vendita a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it. La domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto di immobile”) è disponibile sul sito www.Oxanet.it
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Per Informazioni: Dott. C. Venturi, fax 0832/347116 e cell. 349/2381126 ore ufficio

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