TRIBUNALE CIVILE E PENALE di AVEZZANO

Sezione Fallimentare

Procedura in Concordato Preventivo

ANGELONI ALFREDO & FIGLI SRL IN LIQUIDAZIONE N. 5/2013

Il Liquidatore Giudiziale del Concordato Preventivo N. 5/2013, dott. Mariano Santomaggio:

 Ritenuto opportuno disporre la vendita al miglior offerente ed in unico lotto dei beni sotto indicati, in conformità alle modalità di liquidazione dei beni disposte nel decreto di omologa del Concordato n. 5/2013 emesso dal Tribunale di Avezzano il 29/10/2014;

 Vista la relazione di stima in atti;

 Atteso il visto del Comitato dei Creditori rappresentato dal giudice delegato;

PREMESSO

che le vendite senza incanto sino ad ora esperite sono andate deserte

DISPONE

procedersi alla nona vendita senza incanto ed in unico lotto, dei beni appresso descritti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi, a corpo e non a misura al prezzo sotto indicato:

LOTTO UNICO

— diritti pari alla piena proprietà su compendio industriale sito in Magliano dei Marsi (AQ) comprendente un capannone, una palazzina uffici, da alcuni volumi tecnici e dal terreno di pertinenza. Risulta ubicato in prossimità della linea autostradale A25 Roma – Pescara a circa un chilometro di distanza dal casello di uscita, all’interno del piccolo Nucleo Industriale di Magliano de Marsi e ad una distanza di circa 9 km dal centro urbano di Avezzano. La proprietà è individuata al NCT alle p.lle 214 (consistenza fondiaria mq 26973) e 216 (consistenza fondiaria mq 145) del foglio 61, oltreché al NCEU al foglio 61 p.lla 214 categoria D7 rendita euro 17.149,98. Nel lotto posto in vendita non sono compresi gli impianti, le attrezzature, gli altri beni mobili ed i materiali presenti all’interno del compendio e sul terreno di pertinenza.

L’immobile è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Vincenzo Letta depositata in atti.

Il prezzo base d’asta è fissato in Euro 376.787,12.

La vendita è soggetta a IVA come per legge.

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ORDINA

che la vendita senza incanto abbia luogo presso lo studio del suindicato liquidatore giudiziale

dott. Mariano Santomaggio in Avezzano (AQ), Via Cavalieri di Vittorio Veneto n. 30, il giorno

lunedì 8 luglio 2019 alle ore 12.00 con le seguenti modalità.

CONDIZIONI DI VENDITA

1. Prezzo base di vendita

Il compendio immobiliare oggetto del presente avviso viene venduto ad un prezzo base di €

376.787,12 (trecentosettantaseimilasettecentoottantasette/12) oltre I.V.A.

2. Modalità di pagamento

L’intero prezzo dovrà essere versato entro 60 (sessanta) giorni dall’aggiudicazione

esclusivamente mediante bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato al Conc. Prev.

5/2013 – Trib. Avezzano, IBAN IT 90 X 01030 40443 0000 6343 7938, presso Banca Monte dei

Paschi di Siena S.p.A.

Tutte le spese relative alla vendita, comprese le imposte, l’I.V.A. ove dovuta, le tasse e spese di

trasferimento, le spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie ed ogni altro

onere, saranno a carico dell’aggiudicatario. L’importo delle spese e degli oneri tutti conseguenti

all’aggiudicazione sarà indicato dal Liquidatore Giudiziale dopo il versamento del residuo prezzo

e dovrà essere depositato entro il termine indicato nella specifica richiesta del Liquidatore

Giudiziale e, comunque, prima dell’emissione del decreto di trasferimento che dovrà avvenire

nel termine di 90 giorni dalla data di aggiudicazione.

3. Presentazione e contenuto dell’offerta

Le offerte incondizionate ed irrevocabili di acquisto ad un prezzo non inferiore a quello base,

dovranno pervenire in busta chiusa presso lo studio del liquidatore giudiziale, dott. Mariano

Santomaggio, sito in Avezzano alla Via Cavalieri di Vittorio Veneto n. 30, entro le ore 12,00 del

giorno precedente l’incanto. L’offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è

inferiore al prezzo base come sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione, con le

modalità che seguono, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.

Sulla busta gli offerenti dovranno porre la dicitura “offerta di acquisto del complesso

immobiliare della società Angeloni Alfredo & Figli S.r.l. in Liquidazione e Concordato

preventivo”. Sull’esterno della busta sono annotati, a cura del Liquidatore Giudiziale il nome,

previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, gli estremi della procedura, il

nome del Giudice Delegato, del Liquidatore Giudiziale e la data fissata per l’esame delle offerte.

Le offerte devono contenere:

A. domanda di partecipazione all’incanto redatta su carta bollata da Euro 16,00, con

indicazione di:

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a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza

dell’offerente, recapito telefonico e, in caso di persona fisica coniugata, il regime

patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie

fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale;

b) nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società occorre indicare i dati identificativi, inclusa la

Partita Iva o il Codice Fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare il Certificato della

Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri

conferiti all’offerente in udienza;

c) gli offerenti dovranno altresì dichiarare la propria residenza nel circondario del Tribunale

di Avezzano o eleggere domicilio in Avezzano;

d) l’espressa indicazione di aver preso visione della perizia di stima;

e) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra

indicato, a pena di esclusione;

f) l’espressa attestazione di essere al corrente ed accettare che la vendita viene effettuata

nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili, parimenti attestato come ben

conosciuto dall’offerente, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù

attive e passive eventuali, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi,

a corpo e non a misura del prezzo indicato.

Le offerte dovranno essere sottoscritte da persona munita di necessari poteri.

B. Una somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, da versarsi esclusivamente

mediante bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato al Conc. Prev. 5/2013 -

Trib. Avezzano, IBAN IT 90 X 01030 40443 0000 6343 7938, presso Banca Monte dei Paschi

di Siena S.p.A., con avvertenza che detta cauzione sarà trattenuta in caso di mancato

versamento del saldo prezzo nei termini e con le modalità previste.

Il bonifico, con causale "Conc. Prev. 5/2013 , lotto UNICO, versamento cauzione", dovrà

essere effettuato in modo tale che l'accredito delle somme abbia luogo entro il giorno

precedente a quello fissato per la vendita senza incanto.

Qualora il giorno fissato per la vendita senza incanto non venga riscontrato l’accredito

delle somme sul conto corrente intestato alla procedura concordataria, secondo la

tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile.

C. Per l'aggiudicatario la somma versata a titolo di cauzione verrà imputata al prezzo di

acquisto.

A coloro che non risultassero aggiudicatari verrà immediatamente restituita la cauzione dopo la

chiusura dell’incanto, salvo che gli stessi non abbiano omesso di partecipare al medesimo,

personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato o giustificato motivo. In

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tal caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte

è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dal Concordato.

4. Pluralità di offerte, modalità della gara ed offerte minime in aumento, aggiudicazione

La vendita avrà luogo secondo le modalità previste per la vendita immobiliare senza incanto a

cura dell’incaricato Dott. Mariano Santomaggio davanti a tutti gli offerenti. All’apertura delle

buste, in caso di pluralità di offerte valide, si darà corso immediatamente ad una gara informale

al rialzo tra gli offerenti, partendo dalla maggiore offerta pervenuta (con riferimento al prezzo)

con offerte minime in aumento di €. 10.000,00 da effettuarsi entro 3 minuti dal rilancio

precedente, arrivando così alla determinazione del prezzo di vendita dell’immobile. Se, in

presenza di pluralità di offerte, la gara non dovesse avere luogo per mancanza di adesioni degli

offerenti, il lotto sarà aggiudicato in favore del maggiore offerente.

La gara sarà valida anche in presenza di una sola offerta; il prezzo di vendita del compendio

immobiliare diverrà pertanto definitivo nel valore indicato nell’offerta medesima.

Il liquidatore giudiziale incaricato provvederà a dirigere tutte le operazioni della gara sino alla

conclusione.

Il presente avviso costituisce invito ad offerta e non offerta al pubblico ex art. 1336 c.c..

Il presente avviso di gara è disponibile nella sua interezza presso o studio del Liquidatore

Giudiziale Dott. Mariano Santomaggio in Avezzano (AQ) alla Via Cavalieri di Vittorio Veneto n.

30.

Del presente avviso sarà data pubblicità nelle forme previste ovvero attraverso pubblicazioni

cartacee sul quotidiano nazionale Il Messaggero, sul sito internet www.astegiudiziarie.it e

pubblicato almeno per una volta, per estratto, sul periodico Tutto Affari. Tutte le pubblicità

sono a cura del liquidatore giudiziale. Delucidazioni sulla consistenza dell’immobile, sulle

caratteristiche e su ogni altro aspetto relativo, potranno essere fornite, per il tramite del

liquidatore giudiziale, dall’architetto Vincenzo Letta.