TR NAPOLI ES IMM 927/2013
Pubblicazione: 22/05/2019

Tribunale di
Napoli

Abitativo

€ 91.125,00

Comune di Casandrino (NA) alla Via Melitiello 14

Vendita immobiliare N. 927/2013 R.G.E. - LOTTO Lotto tre: immobile H in fabb. civile abitazione ...
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TR NAPOLI ES IMM 927/2013 lotto 3

(cui è riunita la 1047/2013) G.E. dott.ssa M. Cacace

Il delegato avv. Marco Buonocore vende senza incanto il 17/07/2019 ore 16.00 c/o lo studio in Napoli Via S. Lucia 29 scala I, la piena proprietà dei lotti di seguito descritti; lotto uno capannone in Casandrino (NA) alla Via Melitiello 14 costituito da un corpo di fabbrica su 2 livelli costituito dagli immobili A,B,C con sup coperta in piano di circa 1.300mq; imm.li E,F aree scoperte di pertinenza. Immobile A: circa 110mq uff. e servizi; 520mq circa per la produzione, seminterrato circa 110 mq. Occupato con contr. di locazione comm.le opponibile. Immobile B: 440mq circa per la produzione, zona deposito 90mq, servizi-spogliatoi 75 mq circa. Occupato con contr. di locazione comm.le opponibile; morosità mancato pagamento canoni locazione. Il ctu dichiara che entrambi gli immobili A,B non hanno conformità urbanistica perché edificati in difformità della Licenza Edilizia, e non sono urbanisticamente sanabili, per cui fatta eccezione per la proc. esecutiva, non potranno essere oggetto di ulteriori compravendite. Immobile C: circa 280 mq uff. e servizi e per produzione circa 980mq. In parte occupato dalla esecutata e parte da terzi sine titulo opponibile. L’imm. non ha la totale conformità urbanistica per difformità evidenziate in perizia. Il ctu ritiene che la liceità urbanistica è solo parziale, ovvero che il complesso manifatturiero non ha la conformità urbanistica, fatta eccezione per parte del sub.3 immobile C. Immobile E: part. 424 area asfaltata di pertinenza, gravata da servitù di passaggio ad oggi non costituita, che garantisce l’accesso agli immobili residenziali della confinante part. 426. Immobile F, area di pertinenza parte piantumazione arborea e parte bitumata, su cui sono stati realizzati manufatti in ferro e muratura privi di liceità urbanistica, per i quali è necessaria la demolizione e/o rimozione non è possibile la sanabilità urbanistica ed edilizia; necessaria regolarizzazione catastale. Prezzo base d’asta ribassato (II ribasso) € 473.831,25 con offerta minima presentabile € 355.373,44 (75 % del prezzo base d’asta). Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti € 8.000,00. Lotto due: immobile G, in fabb. civile abitazione nel complesso imm. in Casandrino (NA) Via Melitiello 14, p. terra 115mq e 30 mq esterni, ing. K abitabile, soggiorno, WC 2 camere letto; realizzato senza titolo autorizzativo, successivamente è stato rilasciato, permesso di costruire in sanatoria. Si evidenziano in perizia difformità, non regolarizzabili urbanisticamente. Occupato sine titulo da terzi. Prezzo base d’asta ribassato (II ribasso) € 68.625,00, offerta minima presentabile € 51.468,75 (75 % del prezzo base d’asta). Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti € 2.000,00. Lotto tre: immobile H in fabb. civile abitazione nel complesso imm. in Casandrino (NA) Via Melitiello 14, p. terra e 1 p. circa 188,5 mq interni e di 58mq esterni (Balconi), disposta su 2 livelli, p.t.,living, cucina, wc e balcone; al 1° p., 2 wc, 3 camere letto (adibito a studio/ufficio); realizzato senza titolo autorizzativo, successivamente è stato rilasciato, permesso di costruire in sanatoria; cui non è conforme lo stato dei luoghi. Le difformità non sono regolarizzabili. Occupato con contr. di locazione comm.le opponibile. Prezzo base d’asta ribassato (II ribasso) € 91.125,00, offerta minima presentabile € 68.343,75 (75 % del prezzo base d’asta). Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti € 2.000,00. Lotto quattro: immobile I in fabbr. civile abitazione nel complesso imm. in Casandrino (NA) Via Melitiello 14, p. 1, int.3, 115mq circa e 12 mq (balconi), ing. K abitabile, soggiorno/pranzo wc, 2 camere letto (attualmente adibito a studio/ufficio); realizzato senza titolo autorizzativo, vi è Permesso di Costruire in Sanatoria, cui è conforme lo stato dei luoghi. Occupato da terzi sine titulo opponibile. Prezzo base d’asta ribassato (II ribasso) € 69.187,50 offerta minima presentabile € 51.890,62 (75 % del prezzo base d’asta). Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti quattro € 2.000,00. Lotto cinque: immobile L, M locali-deposito in fabbr. civile abitazione nel complesso imm in Casandrino (NA) Via Melitiello 14; Immobile L deposito p. S-1, sup. circa 150 mq; ambiente unico, wc piccolo locale sottoscala. Immobile M deposito p. S-1 , sup. circa 51 mq. I cespiti L e M risultano accorpati per mezzo di una porta in ferro, realizzati senza titolo autorizzativo, è stato poi rilasciato permesso di costruire in sanatoria. Si evidenziano difformità sanabili. Occupato da terzi sine titulo opponibile. Prezzo base d’asta ribassato (II ribasso) € 22.303,12 con offerta minima presentabile € 16.727,34 (75 % del prezzo base d’asta). Rilancio minimo in caso di gara tra gli offerenti € 1.000,00. Tutti i lotti sono descritti in perizia di stima, alla quale si rinvia anche per tutte le problematiche urbanistiche ed edilizie. Si evidenzia che la vendita dei lotti e degli immobili sopra descritti può essere soggetta ad IVA, così come previsto dal D.P.R. 633/72. L’acquirente dei lotti due, tre, quattro e cinque, si dovrà far carico di tutti i costi ed oneri per la costituzione, sulla part.lla 424, di servitù di passaggio pedonale carrabile servizi sotto-servizi atta a garantire l’accesso alla pubblica Via e l’utilizzo dell’immobile. Le offerte per i lotti dovranno essere presentate c/o lo studio del delegato tutti i martedi lavorativi dalle ore 16.00 alle 19.00 entro il giorno 16 luglio 2019 dalle ore 16.00 e fino e non oltre le ore 19.00 in busta chiusa come da avviso. All’offerta con istanza in bollo sottoscritta dall’offerente dovrà essere allegato A/C NT intestato “T. Napoli Es. Imm. RGE 927/2013 deleg. avv Marco Buonocore” pari al 10% del prezzo offerto (cauzione). Info: Canc. o avv. Marco Buonocore 081-2451897; avviso di vendita, ord. delega, perizia di stima, allegati su sito www.astegiudiziarie.it(cod. da A393333 a 337) o sul PVP.

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DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
927
ANNO PROCEDURA
2013
TRIBUNALE
Napoli
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Il delegato, Avv. Marco Buonocore
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Comune di Casandrino (NA) alla Via Melitiello 14
LOCALITÀ
Casandrino (NA)
Campania
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
Lotto tre: immobile H in fabb. civile abitazione nel complesso imm. in Casandrino (NA) Via Melitiello 14, p. terra e 1 p. circa 188,5 mq interni e di 58mq esterni (Balconi), disposta su 2 livelli, p.t.,living, cucina, wc e balcone; al 1° p., 2 wc, 3 camere letto (adibito a studio/ufficio); realizzato senza titolo autorizzativo, successivamente è stato rilasciato, permesso di costruire in sanatoria; cui non è conforme lo stato dei luoghi. Le difformità non sono regolarizzabili. Occupato con contr. di locazione comm.le opponibile.rbanisticamente sanabili, per cui fatta eccezione per la proc. esecutiva, non potranno essere oggetto di ulteriori compravendite. Immobile C: circa 280 mq uff. e servizi e per produzione circa 980mq. In parte occupato dalla esecutata e parte da terzi sine titulo opponibile. L’imm. non ha la totale conformità urbanistica per difformità evidenziate in perizia. Il ctu ritiene che la liceità urbanistica è solo parziale, ovvero che il complesso manifatturiero non ha la conformità urbanistica, fatta eccezione per parte del sub.3 immobile C. Immobile E: part. 424 area asfaltata di pertinenza, gravata da servitù di passaggio ad oggi non costituita, che garantisce l’accesso agli immobili residenziali della confinante part. 426. Immobile F, area di pertinenza parte piantumazione arborea e parte bitumata, su cui sono stati realizzati manufatti in ferro e muratura privi di liceità urbanistica, per i quali è necessaria la demolizione e/o rimozione non è possibile la sanabilità urbanistica ed edilizia; necessaria regolarizzazione catastale
TIPO IMMOBILE
Abitativo
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
Lotto tre: immobile H in fabb. civile abitazione nel complesso imm. in Casandrino (NA) Via Melitiello 14, p. terra e 1 p. circa 188,5 mq interni e di 58mq esterni (Balconi), disposta su 2 livelli, p.t.,living, cucina, wc e balcone; al 1° p., 2 wc, 3 camere letto (adibito a studio/ufficio); realizzato senza titolo autorizzativo, successivamente è stato rilasciato, permesso di costruire in sanatoria; cui non è conforme lo stato dei luoghi. Le difformità non sono regolarizzabili. Occupato con contr. di locazione comm.le opponibile. pertinenza parte piantumazione arborea e parte bitumata, su cui sono stati realizzati manufatti in ferro e muratura privi di liceità urbanistica, per i quali è necessaria la demolizione e/o rimozione non è possibile la sanabilità urbanistica ed edilizia; necessaria regolarizzazione catastale
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
17/07/2019 16:00
LUOGO
c/o lo studio del delegato in Napoli Via S. Lucia 29
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
91.125,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
68.343,75 €
FASCIA PREZZO
50001-100000
RIALZO MINIMO
2.000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
Le offerte per i lotti dovranno essere presentate c/o lo studio del delegato tutti i martedi lavorativi dalle ore 16.00 alle 19.00 entro il giorno 16 luglio 2019 dalle ore 16.00 e fino e non oltre le ore 19.00 in busta chiusa come da avviso. All’offerta con istanza in bollo sottoscritta dall’offerente dovrà essere allegato A/C NT intestato “T. Napoli Es. Imm. RGE 927/2013 deleg. avv Marco Buonocore” pari al 10% del prezzo offerto (cauzione).
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
Le offerte per i lotti dovranno essere presentate c/o lo studio del delegato tutti i martedi lavorativi dalle ore 16.00 alle 19.00 entro il giorno 16 luglio 2019 dalle ore 16.00 e fino e non oltre le ore 19.00 in busta chiusa come da avviso. All’offerta con istanza in bollo sottoscritta dall’offerente dovrà essere allegato A/C NT intestato “T. Napoli Es. Imm. RGE 927/2013 deleg. avv Marco Buonocore” pari al 10% del prezzo offerto (cauzione).
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
IInfo: Canc. o avv. Marco Buonocore 081-2451897; avviso di vendita, ord. delega, perizia di stima, allegati su sito www.astegiudiziarie.it(cod. da A393333 a 337) o sul PVP.

Alcuni tra i file allegati possono risultare non rispondenti al requisito n° 17 dell'Allegato A del D.M. 8 Luglio 2005 trattandosi di documenti ufficiali riproposti in originale e non suscettibili di modifiche. Legalmente.net fornisce comunque una sintesi del contenuto dei documenti ufficiali all'interno della presente scheda. I dati nella scheda sono ricavati dai documenti ufficiali allegati alla stessa. Si invitano i consultatori a prenderne visione.

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