TR NAPOLI ES IMM 1602/2007 G.E. Dott.ssa Asprone

Il delegato Avv. Francesca Mele vende senza incanto il 23.05.2019 ore 10.15 c/o Tribunale di Napoli, Aula Vendite Giudiziarie, stanza 24, piano 21:

LOTTO n. 1 - prezzo base d’asta: € 176.500,00;OFFERTA MINIMA: € 132.375,00. Aumento in caso di gara: € 3.000,00

più beni siti in Marano di Napoli (NA), al Corso Italia n. 36:

a) piena proprietà dell'appartamento PT,int. 1, costituito da disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto, salone, ed un balcone; superf. utile netta mq 59,05.

Occupato dal debitore; in discreto stato di conservazione.

b) quota indivisa di 1/2 di proprietà di un deposito sito al PS1, composto da due locali, non comunicanti: il 1° al piano seminterrato composto da due ambienti intercomunicanti, superf netta di mq 50,20 ed il 2° posto sotto la scala, composto da un unico ambiente, superf. netta mq 9,45; vi è corrispondenza tra la mappa catastale e stato dei luoghi. In discreto stato di manutenzione. Occupato dal debitore e dal comproprietario non esecutato.

c) quota indivisa di 1/2 di proprietà di porzione di viale comune e di un giardino. Non vi è corrispondenza tra mappa catastale e stato dei luoghi per differenza di superficie; necessario presentare richiesta di variazione. In discreto stato di manutenzione ed è occupato dal debitore e dal comproprietario non esecutato.

d) quota indivisa di 1/2 di proprietà di porzione di viale comune, superf. utile netta mq 46,75; non vi è corrispondenza tra mappa catastale e stato dei luoghi per differenza di superficie. Occorre presentare richiesta di variazione. Occupato dal debitore e dal comproprietario non esecutato. E' gravato da servitù di passaggio pedonale e carrabile senza diritto di sosta a favore dei proprietari delle part. limitrofe.

C’è licenza per il fabbricato. Ricade nella "Zona omogenea satura (B2)" del P.R.G; non ci sono vincoli. Non esiste Condominio.

LOTTO N. 2 prezzo base d'asta: € 349.500,00; OFFERTA MINIMA: € 262.125,00; Aumento in caso di gara: € 3.000,00

Piena proprietà di beni in Marano di Napoli, Via Puccini n. 46, Parco SIME,

a) appartamento P1 scala H, int. 5, superf. utile netta mq 122,20, costituito da disimpegno, cucina, due bagni, due camere, salotto, salone, e due balconi; riscaldamento autonomo.In difformità alla concessione edilizia n. 14/91, per diversa distribuzione spazi interni e per variazione prospetti per diversa distribuzione delle aperture verso l'esterno; sanabili ai sensi dell'art. 46 co. 5 del D.P.R. 380/2001 per circa € 3.000,00 già detratti dal prezzo di vendita.Occupato dal debitore; in buono stato di conservazione;

b) n. 2 box-auto PS1 int. 21 e 22; corrispondenza tra le piante catastali e lo stato dei luoghi riscontrato dal Custode; dotati di autonomi ingressi e di impianto elettrico.In difformità alla concessione edilizia n. 14/91, sanabile ai sensi dell'art. 46 co. VI D.P.R. 380/2001 con richiesta di accertamento di conformità per un costo stimato di € 1.500,00.Occupati dal debitore e in buono stato di manutenzione.

Non vi è il certificato di agibilità nè il parere di conformità del VVFF. Ricadono nella "Zona omogenea dei piani di zona urbana (C3)" del P.R.G., non esistono vincoli. Risulta il diritto di uso di un posto auto sull'area scoperta racchiusa dai fabbricati. Oneri condominiali impagati per circa € 2.000,00.

Offerta d’acquisto in bollo con le prescrizioni dell’avviso di vendita e cauzione del 10% prezzo offerto con A/C–N.T., all’ordine del delegato unitamente alla fotocopia fronte retro, il tutto da depositarsi in busta chiusa c/o lo studio in Napoli, via R. Bracco 15/A, entro le ore 13.00 del 22.05.2019. Info Custode Avv. Francesca Mele mart. e giov. ore 16.30/19.00 tel. 081/5800418. Ordinanza, avviso di vendita e relazione di stima sul sito “portalevenditepubbliche.giustizia.it” e sul sito www.astegiudiziarie.it(cod. A1462683,A1462684)