TRIBUNALE DI CHIETI

FALLIMENTO N.RO 06/2009 R.F.

GIUDICE DELEGATO DOTT. NICOLA VALLETTA

VENDITA DI IMMOBILI – SETTIMA ASTA-

Il Dott. Vinicio Cardone, curatore del fallimento in epigrafe e delegato alla vendita

VISTO

Il provvedimento in data 8.02.2017, del Giudice delegato Dott. Nicola Valletta

AVVISA DI AVER FISSATO LA VENDITA SENZA INCANTO (art. 570 e segg. c.p.c.)

per il giorno 10 aprile 2019, alle ore 16,00 nel suo studio in Pescara Via G. Pascoli, 14 Tel./Fax 085 4429897, in cui si procederà all’aggiudicazione al miglior offerente, del bene immobile di seguito descritto:

BENI IMMOBILI - LOTTO UNICO – Complesso produttivo ubicato in Canosa Sannita (CH) alla via verso Tollo, costituito da:

A)- Proprietà pari ai 1000/1000 di porzione di fabbricato da cielo a terra con annessa corte, costituita da locale a piano terra, un appartamento al piano primo, ed un locale di sgombero sottotetto posto al piano secondo ed ultimo. Contraddistinti al NCEU al: fg. 3, p.lla 882 sub 2-4-8-10-12.

L’immobile è localizzato a ridosso della strada di comunicazione con il Comune di Tollo, si compone di un edificio su tre livelli Al piano terra, ancora allo stato grezzo con superficie lorda di mq. 90,30 circa ed altezza interna di m. 2,70. Al piano primo, un appartamento ad uso abitativo, che consta di un ingresso – soggiorno, una cucina, due camere da letto ed un bagno; la superficie lorda è di mq. 100,00 c.; quella dei balconi di mq. 33,00 circa; Al piano secondo, vi è un unico locale sottotetto, urbanisticamente non abitabile, categ. C2, con altezza interna al colmo di m. 3.00, altezza media perimetrale è di m.1.55, il locale è allo stato grezzo, la superficie lorda è di mq. 107,00 circa. L’area esterna di pertinenza, individuata con il sub 12 e con la part. 828 (parte), è parzialmente pavimentata, mentre è adibita a verde privato quella che fronteggia la viabilità principale.

Valore stimato, locale espositivo, appartamento e sottotetto €. 203.682,50

B)- Proprietà pari ai 1000/1000 di fabbricato ad uso industriale con annesse aree scoperte di piazzale pavimentate ed aree scoperte a verde, costituito da un unico blocco edilizio nel cui involucro è contenuto un blocco uffici ed esposizione su due livelli, due blocchi servizi ed un blocco di locali tecnici di servizio.

Contraddistinti al NCEU al: fg. 3 p.lla 241;882;830;835;832;4036.

Ubicazione, descrizione, consistenza e confini:

L’immobile è costituito da un prefabbricato con struttura portante in cls armato di tipo puntiforme e copertura con travi portanti; l’altezza interna sotto trave è di m.7.50. All’interno vi è un corpo edilizio contenente l’ingresso, un ufficio ed una sala adibita a mensa; nella zona centrale vi è un blocco servizi igienici con annesso spogliatoio; nella zona lato est del fabbricato vi è un corpo edilizio su due livelli della profondità di m. 7 circa e di lunghezza di m. 40 circa adibito ad uffici , servizi igienici e sala espositiva.

L’intero complesso impiantistico del capannone è fatiscente, mentre quello nella zona uffici può essere recuperato con interventi manutentivi. La superficie coperta del fabbricato ad uso produttivo è pari a mq. 3.390,92 circa;

La superficie esterna è pari a mq. 3.572,20. Valore stimato fabbricato industriale €. 1.834.080,00

Riepilogo: Prezzo stimato A + B; €. (203.682,50+1.834.080,00) = €. 2.037.762,50 (€, duemilioni zerotrentasette settecentosessantadue/50). Arrotondato ad Euro 2.038.000,00.

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Sesta Riduzione sul prezzo di stima .

Prezzo Base della presente asta (arrotondato) €. 436.000,00;(quattrocentotrentaseimila/00).

I beni immobili sopra descritti vengono venduti nelle condizioni di diritto e di fatto in cui si trovano.

Gli interessati dovranno presentare domanda in bollo da depositare in busta chiusa presso lo studio del curatore tutti i giorni dalle ore 10,00 alle ore 12,00 previo appuntamento telefonico. Unitamente alla domanda, l’offerente dovrà versare una somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, mediante assegno circolare intestato alla procedura ed un’altra somma, sempre con assegno circolare pari al 10% del prezzo offerto, quale deposito corrispondente all’ammontare approssimativo delle spese relative al trasferimento dell’immobile. Detti assegni dovranno essere inseriti nella busta contenente l’offerta unitamente ad una fotocopia degli stessi (fronteretro) su unica facciata.

Il versamento del saldo del prezzo dovrà essere depositato entro sessanta giorni dalla aggiudicazione, dedotta la sola cauzione, mediante assegno circolare N.T. intestato alla procedura fallimentare.

Modalità Di Vendita Senza Incanto

1. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate mediante istanza in bollo, sottoscritta e depositata in busta chiusa firmata sui lembi, dal lunedì al venerdì di tutti i giorni non festivi dalle ore 10,00 alle ore 12,00 previo appuntamento telefonico, presso lo studio del Dott. Vinicio Cardone, entro e non oltre il giorno antecedente la data fissata per la vendita.

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Nel caso in cui non siano proposte offerte di acquisto entro il termine sopra stabilito, ovvero per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione,

AVVISA

che il giorno 11 aprile 2019 alle ore 16,00 si procederà alla vendita con incanto dell’immobile sopra descritto .

Modalità Di Vendita Con Incanto

Le domande di partecipazione alla vendita con incanto dovranno essere presentate con le stesse modalità di cui alla vendita senza incanto; unitamente alla domanda, l’offerente dovrà depositare una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, ed un ulteriore 10% quale deposito corrispondente all’ammontare approssimativo delle spese relative al trasferimento dell’immobile, mediante assegni circolari intestati alla procedura e fotocopia degli stessi assegni su unica facciata. La cauzione ed il fondo spese saranno restituiti agli offerenti non aggiudicatari immediatamente dopo la chiusura dell’incanto, fermo il disposto dell’art. 580 c.p.c. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad €. 5.000,00. In caso di aggiudicazione, dovrà essere versato a mezzo di assegno circolare N.T. l’importo delle ulteriori spese a carico dell’aggiudicatario, nonché dell’Iva ove richiesta dalle leggi vigenti. L’aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all’art. 584 c.p.c. . Il prezzo di acquisto, (Art. 585 c.p.c.) dedotta la cauzione, dovrà essere versato entro il termine perentorio di giorni sessanta dall’aggiudicazione a mezzo di assegno circolare N.T. intestato al fallimento. Dopo l’avvenuto versamento dell’intero prezzo di acquisto si procederà all'emissione del decreto di trasferimento. Tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, comprese le somme dovute per la cancellazione di trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli sono a completo carico dell'aggiudicatario. Lo stesso aggiudicatario, qualora l’immobile si trovi nelle condizioni di cui all’art. 13 della legge 47/1985 suppl.ord. G.U. n. 181 del 02/08/85 e successive modifiche , dovrà presentare domanda di condono nei termini di legge; Per quanto non espressamente previsto nel presente avviso, si rinvia alle disposizioni previste dagli artt. 570 c.p.c e seguenti per le vendite senza e con incanto.

Maggiori chiarimenti potranno richiedersi al Curatore Dott. Vinicio Cardone, con Studio in Pescara, via G. Pascoli 14, Tel, 0854429897.

Chieti, 15.01.2019 ( Dott. Vinicio Cardone)