TR LECCE ES IMM 507/2011

LOTTO 1: Capannone industriale sito alla zona Industriale composto da:

1. capannone prefabbricato delle dimensioni esterne di mt 23,00 x 15,00, pari ad una superficie lorda di mq 345 ed h interna netta di m. 8,40. La destinazione d’uso del capannone è “officina per l’assistenza e la riparazione di macchine movimento terra e motori marini”;

2. un vano compressore adiacente il capannone delle dimensioni mt 3,00 x 3,50;

3. una tettoia adiacente il capannone della superficie mq 88,00;

4. un vano lavaggio, delle dimensioni esterne di mt 3.00 x 3.00 ed altezza netta interna di mt.2,65;

5. una tettoia adiacente il vano lavaggio delle dimensioni di mt. 10,00 x 3,50;

6. Blocco Uffici e servizi della superficie di circa mq 189,00 e altezza interna H = 3,37;

7. Area esterna di pertinenza di mq 3.281,00 destinata a parcheggio e area a servizio dell'attività

Il lotto è di forma rettangolare, interamente recintato, misura mt 78,30 x 50,00, pari a mq 3.915,00. Sul fronte strada, vi è una fascia di rispetto della larghezza di circa mt. 10,00 per tutta la lunghezza del lotto destinata ad area a parcheggio esterno.. L'area esterna, completa di illuminazione, è pavimentata in calcestruzzo e finitura superficiale con strato di usura al quarzo perfettamente levigato e con aiuole lungo i muri di confine.

P.E. n. Pratica edilizia 7037/2003 e successive varianti per lavori di Costruzione di un opificio. Concessione Edilizia rilasciata in data 16/04/2003- n. prot. 7037. L'agibilità è stata rilasciata in data 16/10/2008- n. prot. 0049514. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 5 p.lla 257 cat.D/8, posto al piano T con rendita catastale di € 4.398,00.

Riscontrate difformità urbanistiche – edilizie - catastali: in tutti i progetti l'area è di forma regolare rettangolare, delle dimensioni di mt. 80 x 51.25 con superficie complessiva di mq 4.100,00. Nello stato di fatto l'area è sempre di forma rettangolare delle dimensioni di mt. 78,30 x 50,00, pari a mq 3.915,00. Inoltre, catastalmente, sull'area dell'immobile e nello stato di fatto, insiste una piccola particella di mq 35,00, di forma rettangolare, identificata con la p.lla 636, ubicata nell'angolo sud-est dell'intero in ditta ad altri. A seguito di questa situazione e con riferimento ai progetti approvati ed alle relative concessioni edilizie, sono state riscontrate le seguenti irregolarità edilizie relativamente ai seguenti vani: 1) vano lavaggio, 2) tettoia adiacente il vano lavaggio e 3) tettoia in legno adiacente l'ingresso blocco uffici. In particolare, il vano lavaggio e la maggiore superficie della tettoia adiacente, di cui ai n° 1) e 2), ricadono sulla particella 636 del fgl. 5, in ditta ad altri. Il vano lavaggio e la parte di tettoia adiacente e ricadente sulla particella 636, di fatto appartenendo ad altra Ditta, sono stati esclusi dalla stima e non sono suscettibili di sanatoria in quanto non si ha titolo per poterla richiedere.

Prezzo base: €. 320.250,00

Rilancio minimo: €. 1.000,00

Cauzione: €. 33.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Attenzione: la cauzione dovrà essere versata esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la data di vendita (con la precisazione che è l’offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell’intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet). L’offerta di acquisto e la contabile del bonifico dovranno inviare essere a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it entro le ore 13,00 del giorno (anche se festivo) precedente la data della vendita.

Data della Vendita: 24.09.18 Ore: 10.15 Vendita Senza Incanto

– G.E. Dott. Pietro Errede

Informazioni: Rag. Luca Nocco dal lun. al ven. ore ufficio Tel 329/8035798.