LECCE

Proc. N. 109/2016 R.G.E.

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sino in Lecce alla Via Torre Mozza 4, della superficie commerciale di 226,12 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano rialzato, collegati da una scala interna in legno. Il piano seminterrato, che affaccia anteriormente e posteriormente su cortili di proprietà esclusiva, è composto da: soggiorno, pranzo, cucina, bagno e una camera da letto; al piano rialzato, al quale si accede anche dalla scala condominiale, vi sono: due camere da letto, un bagno, un disimpegno ed una lavanderia. L'unità immobiliare è posta al piano seminterrato e rialzato, scala 5, ha un'altezza interna di 2,80 metri.

Identificazione catastale: - foglio 236 particella 256 sub. 21 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 743,70 Euro, indirizzo catastale: Via Arnesano s.n.c., piano: TS1 - derivante da VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 26/11/2012 protocollo n. LE0468165 in atti dal 26/11/2012 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 92079.1/2012); foglio 236 particella 347 sub. 38 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/6, classe 3, consistenza 31 mq, rendita 137,69 Euro, indirizzo catastale: ZONA TORRE MOZZA , piano: S - derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.

L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piano interrato. Immobile costruito nel 1978.

Conformità Urbanistica-Catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: la destinazione d'uso attuale del piano seminterrato è residenziale, come anche riportato in catasto, mentre la destinazione autorizzata è non residenziale (depositi). Le difformità sono regolarizzabili mediante la legge Regione Puglia n.33 del 15 novembre 2007 con la quale si possono recuperare i locali seminterrati da destinare ad uso residenziale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Questa situazione è riferita solo al piano seminterrato.

Pratiche Edilizie: C.E. n. 9894/78 e successive varianti per lavori di costruzione di un edificio per civili abitazioni in parco alla Via Lecce Monteroni Arnesano in conformità del progetto presentata il 12/04/1978 con il n. 9894 di protocollo, rilasciata il 23/02/1979

Prezzo base: € 138.600,00

Cauzione: € 14.000,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Giuseppe CRUSI del 11.01.2017 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il versamento della cauzione, da effettuare esclusivamente mediante bonifico bancario irrevocabile urgente, e la presentazione della domanda di partecipazione che dovrà essere inviata esclusivamente a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it dovranno avvenire secondo le istruzioni e utilizzando gli appositi moduli disponibili sul sito www.oxanet.it o presso il Professionista Delegato Dott. Francesco Leone.

Data vendita: 23.01.2018 ore 10,00 - Vendita: Senza Incanto

G.E.: Dott. Pietro ERREDE

Info: Dott. Francesco Leone - tel. 335.8180873 - email: studio.francesco.leone@gmail.com